2024版房屋买卖合同要件与示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同要件与示范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商业用途2.3.3其他用途：2.4房屋产权状况2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付时间：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋面积与合同约定一致4.3验收程序4.3.1验收前双方应协商确定验收标准4.3.2验收时双方应共同参与4.3.3验收不合格时，卖方应在一定期限内修复5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续5.1.2过户手续办理期限：5.2相关费用5.2.1房屋交易税费5.2.2其他相关费用5.2.3费用承担：6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷6.1.2买方按时支付房款6.2违约责任6.2.1卖方逾期交付房屋，应支付违约金6.2.2买方逾期支付房款，应支付违约金6.2.3其他违约行为及相应的违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方未按合同约定交付房屋9.1.2买方未按合同约定支付房款9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2合同约定的期限届满9.2.3合同因不可抗力无法履行10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并由卖方签字确认10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.1补充协议应详细列明双方约定的额外条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后合同生效11.1.2合同签订后应立即履行首付款支付义务11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2任何一方违约导致合同目的无法实现12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策12.2其他约定事项二12.2.1双方应保持诚实信用，履行合同约定的义务13.合同签署日期13.1合同签署日期为____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力14.2合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同签订方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、风险评估、法律咨询等。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由合同签订地行业协会推荐。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方支付合理的服务费用。16.1.2甲方应确保第三方获取本合同相关信息的真实性和完整性。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元。17.2.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2.3第三方责任限额在合同中明确约定，如超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方与乙方之间合同履行的直接责任。18.1.2第三方对甲方的服务应限于信息提供、沟通协调等方面。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方与甲方之间合同履行的直接责任。18.2.2第三方对乙方的服务应限于信息提供、沟通协调等方面。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方不对甲乙双方承担合同责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。19.2第三方介入费用在合同中明确约定，如未约定，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入合同终止20.1.1本合同终止20.1.2第三方完成服务任务20.1.3第三方与甲乙双方协商一致终止20.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括服务过程、服务成果、存在问题和改进建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供清晰、完整、有效的房屋产权证复印件，复印件上应加盖卖方公章或卖方签字确认。2.房屋买卖合同补充协议2.1详细要求：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，包括但不限于房屋质量、交付时间、违约责任等。3.房屋测绘报告3.1详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。5.房屋产权转移登记申请表5.1详细要求：提供房屋产权转移登记申请表，表格应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。6.房屋现状照片6.1详细要求：提供房屋现状照片，照片应清晰展示房屋内外部状况，并由甲乙双方签字确认。7.合同签订地相关法律法规7.1详细要求：提供合同签订地相关法律法规，包括但不限于房地产交易、房屋登记等方面的规定。8.甲方身份证复印件8.1详细要求：提供甲方身份证复印件，复印件上应加盖甲方公章或甲方签字确认。9.乙方身份证复印件9.1详细要求：提供乙方身份证复印件，复印件上应加盖乙方公章或乙方签字确认。10.其他可能涉及的附件10.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他附件，如房屋租赁合同、抵押权人同意转让证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋1.1.1责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例。1.2甲方未按合同约定质量交付房屋1.2.1责任认定：甲方应承担修复房屋的责任，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房款2.1.1责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的一定比例。2.2乙方未按合同约定用途使用房屋2.2.1责任认定：乙方应承担恢复房屋原状的责任，修复费用由乙方承担。3.双方违约行为及责任认定3.1双方未按合同约定履行合同义务3.1.1责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为房屋交易价格的1%。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为房款总额的1%。全文完。2024版房屋买卖合同要件与示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同终止条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款条件4.6逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收程序5.6验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，明确房屋买卖的基本条件、权利义务、违约责任等内容，具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。1.4合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。1.5合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋买卖双方已全部履行合同义务；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于【具体地址】，具体位置以不动产登记簿记载为准。2.2房屋权属状况卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括【具体配套设施清单】。2.5房屋用途房屋用途为【具体用途】，不得擅自改变用途。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为【买方名称】，法定代表人（或负责人）为【买方法定代表人或负责人姓名】。3.2卖方信息卖方全称为【卖方名称】，法定代表人（或负责人）为【卖方法定代表人或负责人姓名】。3.3代理人信息（如有）【代理人姓名】作为【买方/卖方】的代理人，授权签订本合同。4.房屋买卖价格4.1房屋总价房屋总价为【具体价格】元人民币。4.2付款方式付款方式为【具体付款方式】。4.3付款时间买方应在【具体时间】内支付房屋总价。4.4付款地点付款地点为【具体地点】。4.5付款条件买方支付房屋总价前，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.6逾期付款责任买方逾期付款的，应按照【具体逾期付款利率】向卖方支付逾期付款利息。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于【具体时间】前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合【具体验收标准】。5.4验收期限买方应在【具体期限】内完成房屋验收。5.5验收程序买方应在验收期限内，按照【具体验收程序】进行房屋验收。5.6验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准为止。6.房屋产权过户6.1过户时间卖方应在【具体时间】内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担过户费用由【具体费用承担方】承担。6.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.4过户风险承担过户过程中产生的风险由【具体风险承担方】承担。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在签订本合同之日起【具体时间】内，向卖方支付【具体金额】元人民币作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式履约保证金以【具体缴纳方式】的方式缴纳。8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买方已支付全部房款；（2）因卖方原因导致合同解除，买方有权要求退还履约保证金；（3）法律法规规定或双方约定的其他退还保证金的情形。8.4保证金退还程序卖方应在收到买方退还保证金申请之日起【具体时间】内，退还履约保证金至买方指定账户。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按【具体计算方式】计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）法律法规规定或双方约定的其他违约责任。9.3违约金计算方式违约金按未履行义务部分总金额的【具体百分比】计算。9.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后【具体时间】内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为【具体机构名称】，仲裁或诉讼地点为【具体地点】。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。11.合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为【具体日期】。13.3合同生效地点本合同生效地点为【具体地点】。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份；（3）本合同自签订之日起具有法律效力。14.2其他约定事项内容其他约定事项内容应具体明确，并作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据合同约定或法律法规规定需要介入本合同的第三方。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询等；（2）协助办理合同相关手续；（3）监督合同履行情况。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意在第三方介入时，甲方应向第三方支付【具体费用】元人民币作为服务费用；（2）甲方保证向第三方提供真实、完整的信息；（3）甲方应遵守第三方根据合同约定或法律法规规定提出的合理要求。16.2乙方增加条款（1）乙方同意在第三方介入时，乙方应向第三方支付【具体费用】元人民币作为服务费用；（2）乙方保证向第三方提供真实、完整的信息；（3）乙方应遵守第三方根据合同约定或法律法规规定提出的合理要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助办理合同相关手续而产生的责任，其赔偿限额不超过【具体金额】元人民币。17.2责任限额适用范围（1）第三方提供的服务存在重大过失；（2）第三方提供的评估报告或咨询意见存在重大错误；（3）第三方在协助办理合同相关手续过程中存在重大过失。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方提供服务或协助办理手续的具体费用为基础；（2）根据合同约定或法律法规规定，确定责任限额的具体比例；（3）计算得出第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务质量和效果负责。18.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方仅对合同约定的服务内容负责，不对合同其他条款负责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方与其他各方应就服务内容和效果进行协商，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属的合法性。说明：附件中应清晰显示房屋的坐落地址、面积、结构等信息，并与合同中约定的一致。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，用于补充或修改合同内容。说明：附件中应详细列出变更或补充的内容，并由双方签字（或盖章）确认。3.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息，并由评估机构盖章。4.房屋测绘报告要求：由专业测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测量。说明：测绘报告应包含测量方法、测量依据、测量结果等信息，并由测绘机构盖章。5.房屋交接清单要求：列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备、家具等物品清单。说明：交接清单应由双方签字（或盖章）确认，作为房屋交付的凭证。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋交付时无欠缴情况。说明：缴纳证明应由物业管理处或相关部门出具。7.房屋抵押、查封情况证明要求：证明房屋不存在抵押、查封等情况，确保房屋权属清晰。说明：证明应由房产登记机构或相关部门出具。8.买卖双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等证明买卖双方身份的文件。说明：附件中应清晰显示买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。9.履约保证金缴纳凭证要求：证明履约保证金已缴纳，确保买卖双方履行合同义务。说明：缴纳凭证应由银行或其他金融机构出具。10.其他相关文件要求：根据合同约定或法律法规规定，可能涉及的其他相关文件。说明：附件中应详细列出相关文件的内容，并由相关部门或机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定付款卖方未按合同约定交付房屋任何一方未按合同约定办理房屋产权过户手续任何一方未按合同约定提供真实、完整的信息任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定确定。损失的赔偿应根据实际情况，由违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明买方未按合同约定在规定时间内支付房屋总价，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金按未付款额的【具体百分比】计算。卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算，并赔偿买方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定提供真实、完整的信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同要件与示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.前期费用及税金6.1前期费用6.2税金7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效条件14.合同备案及注销14.1备案机构14.2注销程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）：住所地址：联系方式：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：住所地址：联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：出卖方2.2房屋位置具体地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.3房屋面积建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____结构2.5房屋用途房屋用途：____用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____元3.2支付方式支付方式：____方式（如：银行转账、现金支付等）3.3付款时间首付比例：____%首付金额：____元首付支付时间：____年____月____日前尾款支付时间：____年____月____日前4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日前4.2验收标准房屋验收标准：符合国家及地方相关法律法规、规范及标准要求4.3验收程序验收程序：买受方在交付时间前对房屋进行验收，如有问题，应在____日内提出书面异议，出卖方应在____日内予以答复5.房屋产权转移登记5.1登记手续房屋产权转移登记手续由出卖方负责办理5.2登记费用登记费用：____元，由买受方承担5.3登记时间登记时间：自房屋交付之日起____个工作日内6.前期费用及税金6.1前期费用前期费用：____元，包括但不限于：维修基金、物业管理费等，由买受方承担6.2税金税金：____元，包括但不限于：契税、印花税等，由买受方承担7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；（3）如出卖方违反合同约定，导致合同解除的，应向买受方支付____元违约金。7.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；（2）如买受方违反合同约定，导致合同解除的，应向出卖方支付____元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决机构双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼过程中，双方应积极提供证据，法院应依法审理，并作出公正裁决。在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得损害对方合法权益。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内作出书面答复；（3）双方在合理期限内未能达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，应遵循诚实信用原则，公平合理处理；（3）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自第13.1款约定的签署时间起生效。14.合同备案及注销14.1备案机构本合同签订后，双方应在____个工作日内向房屋所在地房地产交易管理部门办理备案手续。14.2注销程序合同终止或解除后，双方应在____个工作日内向备案机构办理注销手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供专业服务，协助甲乙双方完成交易、产权转移登记等环节的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方界定（1）房地产经纪机构：指经工商行政管理部门注册登记，具有房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。（2）律师事务所：指依法设立，具备律师执业资格，提供法律服务的机构。（3）评估机构：指经工商行政管理部门注册登记，具备房地产评估资质，提供房地产评估服务的机构。（4）测绘机构：指经工商行政管理部门注册登记，具备测绘资质，提供房屋测绘服务的机构。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）房地产经纪机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，提供市场行情、政策法规等信息，促成交易达成。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理产权转移登记等法律服务。（4）测绘机构：对房屋进行测绘，为产权转移登记提供依据。2.2第三方权利（1）房地产经纪机构：有权收取经纪服务费，具体收费标准由双方协商确定。（2）律师事务所：有权收取法律服务费，具体收费标准由双方协商确定。（3）评估机构：有权收取评估服务费，具体收费标准由双方协商确定。（4）测绘机构：有权收取测绘服务费，具体收费标准由双方协商确定。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与受托关系，第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方与合同的关系第三方作为合同外的第三方，不参与合同主体权利义务的履行，但其服务内容直接影响到合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）房地产经纪机构：赔偿金额不超过其收取的经纪服务费的____倍。（2）律师事务所：赔偿金额不超过其收取的法律服务费的____倍。（3）评估机构：赔偿金额不超过其收取的评估服务费的____倍。（4）测绘机构：赔偿金额不超过其收取的测绘服务费的____倍。5.第三方介入后的额外条款5.1甲乙双方同意，在第三方