2024年度二手房产一次性买卖合同书范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性买卖合同书范例本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产质量6.1质量保证6.2瑕疵说明7.交易费用7.1出卖人承担费用7.2买受人承担费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产评估报告13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××2.房产信息2.1房产位置：×××2.1.1房产所在城市：×××2.1.2房产所在区域：×××2.1.3房产具体地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产用途：住宅3.买卖价格3.1房产总价：×××元3.1.1成交价为人民币，大写：×××元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房产总价×%的定金，作为履行合同的保证金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余的房产总价。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起×日内4.房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：4.2.1房产所有权转移登记手续已完成；4.2.2房产已符合交付使用的条件；4.2.3出卖人已按合同约定将房产钥匙交付给买受人。5.产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，向房产登记机关申请房产所有权转移登记。5.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。6.房产质量6.1质量保证：出卖人保证所售房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷，且符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房产的瑕疵，包括但不限于：房屋结构、设施设备、使用状况等。如出卖人故意隐瞒或提供虚假信息，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.交易费用7.1出卖人承担费用：本合同所述的过户费用、房产交易手续费等。7.2买受人承担费用：除出卖人承担的费用外，其他与本房产交易相关的费用，包括但不限于：房屋维修基金、物业管理费、户口迁移等。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付合同总价款的×%作为违约金。8.1.2出卖人故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，买受人除有权解除本合同外，还有权要求出卖人赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付合同总价款的×%作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的×%作为滞纳金。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任。11.其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后×日内，协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。11.3附属设施：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权和管理权归买受人所有。12.合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件应与原件一致。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件应与原件一致。12.3房产评估报告：本合同附件中包含的房产评估报告应真实、有效。13.合同签订日期：××年××月××日14.合同签订地点：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与合同双方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方服务的质量和效果，不由合同双方承担责任。16.第三方服务16.1选择：合同双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2委托：合同双方有权委托第三方办理与本合同有关的事宜，包括但不限于房产评估、过户手续等。16.3费用：第三方服务的费用由合同双方协商解决，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1明确：合同双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益不受损害。17.2赔偿：如果第三方因提供服务导致合同双方遭受损失，第三方应根据其服务协议承担相应的赔偿责任。17.3责任免除：合同双方不承担第三方因提供服务导致的任何直接或间接损失。18.第三方与合同双方的权利义务划分18.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效果。18.3合同双方权利：合同双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。18.4合同双方义务：合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应提供必要的配合和支持。19.第三方违约处理19.1如果第三方未能按照合同约定提供服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任。19.2如果第三方提供服务存在瑕疵，合同双方有权要求第三方进行修复或重新提供服务。19.3如果第三方因提供服务导致合同双方遭受损失，合同双方有权要求第三方进行赔偿。20.第三方与合同双方的沟通和协调20.2合同双方应共同协商解决与第三方有关的问题和争议。20.3如果合同双方与第三方之间出现无法解决的问题和争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法寻求其他解决途径。21.第三方介入的变更和解除21.1如果合同双方同意解除或变更第三方介入的约定，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。21.2合同双方解除或变更第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，与原件一致。附件说明：房产证复印件应包含房产证的所有信息，包括但不限于房产位置、面积、用途等。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，与原件一致。附件说明：身份证复印件应包含买受人及出卖人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。3.房产评估报告：附件要求：真实、有效，由具备资质的评估机构出具。附件说明：房产评估报告应详细说明房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。4.房产交易手续费收费标准：附件要求：明确、具体，由相关机构提供。附件说明：房产交易手续费收费标准应包含各项费用的名称、计算方式、收费标准等。5.物业管理规定：附件要求：最新版本，由物业管理公司提供。附件说明：物业管理规定应包含物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等信息。6.户口迁移指南：附件要求：官方发布，详细说明户口迁移的流程和所需材料。附件说明：户口迁移指南应包含迁移户口的条件、申请材料、办理流程等信息。7.附属设施使用和管理办法：附件要求：明确、具体，由物业公司或相关机构提供。附件说明：附属设施使用和管理办法应详细说明附属设施的使用条件、维修责任、管理要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房产、未能提供符合合同要求的房产等。责任认定标准：出卖人应承担违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付款项、未能履行合同约定的义务等。责任认定标准：买受人应承担违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供服务、提供的服务存在瑕疵等。责任认定标准：第三方应承担违约金、赔偿合同双方因此遭受的损失等。2024年度二手房产一次性买卖合同书范例2本合同目录一览1.二手房产买卖概述1.1房产基本信息1.2房产交易价格1.3交易方式及支付方式2.房产过户及手续办理2.1产权转移登记2.2税费承担2.3过户手续办理时间及费用3.房产交付及使用3.1交付时间及方式3.2房产使用及保管3.3房产维修责任4.交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.合同的生效、履行与终止7.1合同生效时间7.2合同履行7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的赔偿9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交易过程中的其他费用10.2房产交易过程中涉及的税费10.3房产交易涉及的保险11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产交易过程中的相关凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖概述1.1房产基本信息（1）房产坐落：____市____区____街道____号；（2）房产面积：____平方米；（3）房产结构：____室____厅____卫；（4）房产所有权证号：____；（5）房产土地使用证号：____。1.2房产交易价格（1）交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）支付方式：____；（3）支付时间：____。1.3交易方式及支付方式（1）交易方式：一次性买卖；（2）支付方式：银行转账/现金支付；（3）支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第二条房产过户及手续办理2.1产权转移登记（1）卖方应向买方提供合法的房产证、土地使用证等相关证件；（2）买方应按照约定时间向相关部门申请产权转移登记；（3）产权转移登记费用由买方承担。2.2税费承担（1）交易过程中涉及的税费按照国家相关政策规定由买方承担；（2）过户过程中涉及的税费按照国家相关政策规定由买方承担。2.3过户手续办理时间及费用（1）过户手续办理时间：自买方提交全部必要证件之日起，____个工作日内完成过户手续；（2）过户手续费用：按照相关部门的规定执行。第三条房产交付及使用3.1交付时间及方式（1）房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内；（2）房产交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方。3.2房产使用及保管（1）买方自交付之日起享有房产使用权；（2）买方应妥善保管房产，维护房产现状；（3）买方不得擅自改变房产结构和用途。3.3房产维修责任（1）卖方在房产过户前，应对房产进行必要的维修和保养；（2）买方在房产使用过程中，发现房产存在问题，应立即通知卖方；（3）房产维修责任按照相关法律法规和本合同约定执行。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应按照约定时间完成房产交付；（3）卖方应配合买方完成过户手续。4.2买方的权利与义务（1）买方应按照约定时间支付交易总价；（2）买方应按照约定时间完成过户手续；（3）买方应妥善保管房产，维护房产现状。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任（1）卖方未按照约定时间完成房产交付的，应支付违约金，违约金为交易总价的____%；（2）买方未按照约定时间支付交易总价的，应支付违约金，违约金为交易总价的____%；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更（1）合同变更应书面签署，并经双方同意；（2）合同变更内容与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）在合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。6.3合同终止（1）合同履行完毕，双方终止合同；（2）合同约定的其他终止条件达成时，合同终止。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何信息；（2）双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；（2）如双方另有约定的，从其约定。8.3违约保密条款的赔偿（1）任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）赔偿金额为本合同交易总价的____倍。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产交易过程中的其他费用（1）包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；（2）上述费用由买方承担。10.2房产交易过程中涉及的税费（1）包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（2）上述税费按照国家相关政策规定由买方承担。10.3房产交易涉及的保险（2）保险费用由买方承担。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产交易过程中的相关凭证第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____市____区____街道____号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份；13.2合同副本及其他相关文件均无效。第十四条双方签字盖章页（1）卖方（盖章）：_______________（签名）：_______________（2）买方（盖章）：_______________（签名）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应明确其职责、权利和义务。2.2第三方介入本合同，应向甲乙双方出示合法资质，并遵守相关法律法规。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第三条第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，确保其行为合法、合规。3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。3.4第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定方式支付。4.2甲乙双方支付第三方费用时，应要求第三方出具合法发票或收据。4.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应服务。第五条第三方服务内容及标准5.1第三方应按照本合同约定，提供相应服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方服务内容包括但不限于房产评估、过户办理、金融服务等。5.3第三方服务标准应符合国家相关法律法规和行业规范。第六条第三方合规性及监督6.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。6.2甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求其改正不合规行为。6.3第三方违反法律法规和本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第七条第三方退出及替代7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方有权要求其承担相应责任。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，选择替代第三方，并重新签订相关协议。第八条第三方信息披露及保密8.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的所有信息，确保甲乙双方有权了解第三方履行合同的情况。8.2第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更、解除与终止，应书面签署，并经甲乙双方及第三方同意。10.2合同变更、解除与终止内容与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方资质证明文件；11.2第三方服务协议；11.3第三方收费标准及支付凭证。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____市____区____街道____号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；13.2合同副本及其他相关文件均无效。第十四条双方签字盖章页（1）甲方（盖章）：_______________（签名）：____________