2024房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：注册地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租人）：注册地址：联系人姓名：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方租赁的房屋包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，或交付现金给甲方。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的2%的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求提供相关证明文件。2.租赁期限的起止日期要明确，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注意日期的前后逻辑关系。3.租金金额和支付方式要详细，确保双方对租金的支付时间和方式有共同理解。解决办法：在合同中详细描述租金金额和支付方式，包括支付日期和支付方式的具体操作。4.押金数额和退还条件要明确，以免后期因理解不同而发生争议。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除费用后的退还金额和时间。5.房屋使用和维修的责任划分要清晰，以避免因使用不当导致的损失责任不明确。解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分，包括正常损耗和故意损坏的区别。6.提前解除合同的条件和违约责任要明确，以避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租人即为房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人。2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租人为租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限为承租人使用房屋的时间范围，期间内承租人有权使用房屋，并需按照合同约定支付租金。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。解释：租金为承租人使用房屋的费用，是承租人按照合同约定支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金为承租人为了保证合同的履行而支付给出租人的一种担保方式，用于弥补可能因承租人原因导致的损失。6.违约金：指当一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额的钱作为违约的惩罚。解释：违约金为一方在违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约惩罚，用于弥补因违约造成的损失。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，适用于不同租期的房屋租赁情况。4.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区别，以及各自的维修责任。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险覆盖的范围和责任。4.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。5.继承和转租：明确承租人在特定情况下的继承权或转租权，以及相关的条件和限制。6.争议解决：指定争议解决的机构或方式，如仲裁或诉讼的地点和法院。附件列表：1.房屋照片或视频：提供房屋内外部的照片或视频，作为房屋现状的证明。2.设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态和品牌信息。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间