2024贵州省存量房委托交易合同正式版样本

合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的位于贵州省__________的存量房（房屋所有权证编号：__________）委托乙方进行交易，为确保双方在交易过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其名下位于贵州省__________的存量房（房屋所有权证编号：__________）的买卖、过户等一切交易事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，依法依规办理房屋交易相关手续，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。第二条委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为__________个月。若在委托期限内未能完成交易，双方可协商延长委托期限。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应在委托期限内，全力寻找买家，努力完成房屋交易。3.2乙方应认真履行交易过程中的各项职责，确保交易过程的顺利进行。3.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。3.4乙方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法合规。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。4.2甲方应在乙方完成房屋交易后，按照约定向乙方支付佣金。4.3甲方应在合同有效期内配合乙方完成交易的各项手续。第五条佣金及支付方式5.1本合同成交后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。5.2佣金支付方式：房屋交易完成后，甲方应在办理房屋过户手续之日起__________日内，向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的__________%。6.2若乙方在委托期限内未完成交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息、联系方式等，确保填写无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写正确的信息，并由双方签字确认。2.明确委托事项：甲方应向乙方明确委托的事项，包括房屋买卖、过户等。解决办法：在合同中详细描述委托事项，并由双方确认。3.约定委托期限：双方应明确约定委托期限，并在合同中注明。解决办法：在合同中填写具体的委托期限，并由双方签字确认。4.支付佣金及违约金：双方应明确约定佣金金额及支付方式，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中填写佣金金额、支付方式和违约金计算方式，并由双方签字确认。5.房屋信息真实完整：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，并由双方核对确认。6.遵守法律法规：双方在交易过程中应严格遵守国家法律法规。解决办法：在合同中强调遵守法律法规的重要性，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托人，即房屋的所有者。2.乙方：指受托人，即接受甲方委托进行房屋交易的一方。3.存量房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋买卖、过户等交易事宜。5.委托期限：指合同有效期内，乙方办理房屋交易的时间段。6.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.法律法规：指国家立法机关制定的，用于规范房屋交易行为的法律和行政法规。应用场合：1.个人或企业将其名下的存量房委托给房地产经纪公司或个人进行出售或租赁。2.房地产经纪公司或个人接受委托，协助委托人进行房屋交易，包括寻找买家或租户、谈判、签订合同以及办理相关手续等。补充条款：1.房屋状况说明：甲方应提供详细的房屋状况说明，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，以及任何可能影响房屋价值或交易的条件。2.交易方式：明确双方同意的房屋交易方式，如现金购买、贷款购买、全款支付等。3.房屋交付时间：约定房屋交付的时间和条件，包括交付时的状态和要求。4.费用承担：明确交易过程中各项费用的承担方，如税费、中介费、维修费等。5.房屋维修和保养：约定房屋在交易过程中的维修和保养责任，以及相关的费用承担。6.交易保密：双方承诺在交易过程中保守对方的商业秘密和个人信息。7.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同无法履行