2024房产委托代理销售合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房产代理销售机构，代理销售位于__________的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方完成房产的销售工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房产销售总价的__________%。3.2乙方应在房产成交后，向甲方支付代理费用。第四条房产信息4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的用途等。4.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并保证不泄露给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证其对房产的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方应全力以赴进行房产的销售工作，并按照甲方的要求进行。6.2乙方应按本合同约定的代理费用向甲方支付。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：甲方应确保委托销售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。如存在权属问题，应及时解决，以免影响销售进程。解决办法：甲方应在签订合同前，提供房产的权属证明，确保房产权属清晰。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房产信息真实准确：甲方提供的房产信息应真实、准确、完整。如因信息不实导致的销售问题，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的现状、用途、配套设施等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.代理费用支付：乙方应按照合同约定的比例收取代理费用。如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应在房产成交后，按照约定向乙方支付代理费用。双方可签订付款凭证作为支付依据。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。如一方未能在期限内完成约定事项，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定的期限，如有特殊情况需延长代理期限，应签订书面补充协议。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有完全民事行为能力，拟将房产委托给乙方进行销售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房产的一方。3.房产：指甲方拥有所有权，位于特定地址的房地产。4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产销售总价的固定比例。5.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的时间期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.房产所有者（甲方）希望将自有房产通过专业房产中介机构（乙方）进行销售时。2.房产中介机构（乙方）接受房产所有者（甲方）的委托，协助甲方进行房产销售。补充条款：1.房产查看与展示：乙方应安排潜在买家查看房产，并在必要时进行房产展示活动。2.市场推广与宣传：乙方应制定并执行房产的市场推广计划，包括线上和线下的宣传活动。3.房价调整与议价：乙方应根据市场反馈和买家议价情况，与甲方协商调整房价。4.交易流程协助：乙方应协助甲方完成房产交易的各项流程，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。5.售后服务与咨询：乙方应对甲方提供必要的售后服务，解答甲方关于交易过程的疑问。附件列表：1.房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产现状的照片或视频资料，以展示房产的真实情况。3.房产的详细描述与speci