计量计价业务操作手册VL 0 （试行）

计量计价业务操作手册VL0（试行）

（内部）

编制：成本管理中心

日期：20期年3月

目.录

一、目的

二、适用范围

三、职责权限

四、业务划分

第一篇：总承包计量计价操作手册

第二篇：分包计量计价

A护坡、降水、桩基工程（2016年完成）

A装修工程（2017年完成）

＞门窗、幕墙工程（2016年完成）

＞景观绿化工程（2016年完成）

A消防通风工程（2016年完成）

＞雨污水工程（2016年完成）

»弱电智能化工程（2016年完成）

A地暖、配电箱（2016年完成）

五、成果文件

六、解释权限及生效日期

七、相应制度及文件

一、目的：

为规范、统一隆基泰和房地块开发公司成本体系的计量计价业务操作标准，降

低主观操作风险，特制定本操作手册。

二、适用范围

本操作手册适用于隆基泰和及各分子公司所开发项目的工程类（不含非工程类）

计量计价工作。与原相关管理办法相互补充和解释。

本操作手册适用于河北省内，涉及外阜区域后期补充完善。

涉及营改增相关约定，后期补充完善。

三、职责权限

1、职责：

（1）地产总公司成本管理部：负责计量、计价标准的制定、发布、交底、解释、修

改。

（2）区域公司成本管理部：应用本操作手册进行工程量计量、价格的确定；使用过

程中发现问题及时向成本管理部反馈，并提出合理化建议。

2、权限：成本体系的各级人员，应按自身所在的岗位认真履行工程计量计价工作,

按制度流程上报复核申批.

3、其他权限与职责以己下发的相关管理办法为准，与本操作手册相互补充和解释。

四、业务划分

第一篇：总承包计量计价操作手册

（一）计量计价依据

1、盖有外审图章的施工版蓝图、图纸会审记录（若有）等。

2、招标文件（重计量、结算时需依据甲乙双方盖章的正式承包合同）；

3、工程量的计算依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的计算规

则相关规定和要求进行计算（若涉及费率：则工程量的计算可依据2012年《河北

省消耗量定额》的计算规则相关规定和要求进行计算）;

4、钢筋算量参照11系列新平法规则，若11G系列图集中节点不清的执行12G901〜903

图集：

5、组价依据2012年《河北省消耗量定额》、2009年《河北省房屋修缮定额》；

（二）计量计价工具的统一

算量及计价使用“广联达”软件（部分零星可用Excel计算，安装算量可不采用

软件）。

（三）计量、计价范围

本期工程的建筑、结构、给排水、采暖、电气等（详细范围详见工程合同或招

标文件）

（四）计量、计价数据单位规定

1、建筑面积：按照图纸面积执行。

2、工程量的有效位数规定：

令以重量计算的项目：应以吨（t）或公斤（kg）为单位,若以吨为单位的应

保留小数点后三位；若以公斤为单位的应取整数。

＜以体积（"）计算的项目：以面积（nf）计算的项目；以长度（m）计算的

项目：应保留小数点后两位。

。以个、橙、件、套等为单位的项目，应计取整数。

令计价单位统一为人民币：元（¥：元）；应保留小数点后两位。

（五）组价标准

1、人工费组价标准:

人工消耗量按《河北省2012年消耗量定额》《2009年河北省房屋修缮定额》中人

工的消耗量，人工费单价位定额一类工：70元/工日，二类工：60元/工日，三类工:

47元/工日。

2、材料费组价标准：

2.1所有材料消耗量均按《2012年河北省消耗量定额》《2009年河北省房屋修缮定

额》执行。

2.2材料价格计入：

（1）地材：按照《隆基泰和各区域材料价格表第XX季度》的相应价格计入；

（2）流通材料：按照《隆基泰和流通材料价格表》计入；

（3）集中采购材料（防水、管材、电缆）：按照集采材料价格计入（其中电缆价格

按照招标当期铜价进行调整后价格计入）；集中采购项（涂料、入户门）：按照集

采工料价格*1.05计入；

（4）安装材料：按照《安装材料价格库》的相应价格计入；

（5）若招标文件有其他特殊约定的材料价格则按照招标文件的价格计入；

（6）除上述的其他材料费按河北省2012年消耗量定额及节能定额中材料单价计入

预算价，不做调整。

2.3钢筋价格：

按照招标文件约定价格计入。招标文件中钢筋价格的确定原则是：招标文件编

制当天的“兰格钢铁网”北京兰格钢铁网建筑钢材市场工地采购指导价格计入，若

在周六、周日，则周六的钢筋采用周五的价格，周日的钢筋采用下周一的价格；若

兰格网同一天发布多次价格的则采用最早时间发布的为准。

2.4电线：

电线按“电缆之家”税前价格；查询日期:招标文件编制当大的价格。

3、机械费计取标准：按《河北省2012年消耗量定额》中机械台班的消耗量，机械

费台班单价执行。

4、措施项目费：（按照工程合同或招标文件范围计算）

4.1不可竞争措施项目：安全防护、文明施工费，按定额规定计取。

4.2模板工程（计入实体工程内）：按定额规定计取，一般工程墙体套用复合木

模板，顶板及梁等套用复合木模板，若有特殊规定按照规定执行。

4.3可竞争措施项目：

（1）脚手架：按施工组织设计并结合《河北省2012年消耗量定额》分别套用

相应定额子目。

（2）垂直运输工程：土建、装修、安装工程按定额规定计取。车库工程*格

按照土0.00以下相应层数记取。

（3）建筑物超高费：土建、装修、安装工程按定额规定计取。

（4）大型机械一次安拆及场外运输费：按定额计取。

（5）塔吊基础、进出场及安拆数量：住宅小区、洋房、高层、小高层按照楼

栋数量计算，附属商业不计取，若有特殊规定按照规定执行。

（6）其它可竞争措施项目：

此部分项目除二次搬运费、在有害身体健康的环境中施工降效及增加费用、施

工与生产同时进行增加费三项费用不计取外，其它项目按定额计取。若有特殊情况

单独报审。

5、总包配合费：测算标准

（六）工程算量标准及业务操作

1、钢筋计量标准：按照图纸规定执行。

1.1、工程信息设置

结构类型：按图纸设置。

设防烈度：按图纸设置。

檐高：按图纸设置。

抗震等级：按图纸设置。

钢筋比重：圆6钢筋比重按6.5钢筋修改为0.26kg/mo

汇总方式：按外皮计算钢筋长度（不考虑弯曲调整值）注：外皮与中心线为区

别主要用于箍筋的计算，按外皮设置。

1.2、计算设置

（1）受力筋根数计算方式：四舍五入+1；

（2）剪力墙起始水平分布钢筋起步间距：距板面50mm.垂直起步距：距暗柱主

筋s（s是指钢筋间距）（若图集有要求，则以图集为准）;

（3）箍筋设置：柱箍筋及梁箍筋按照图纸设计参数进行修改;

箍筋根数计算方式按照：四舍五入计算；

箍筋公式：按照广联达默认设置计算。

（4）搭接设置：按照图纸设计参数及图集要求进行修改。

（5）分布筋根数计算方式：向下取整+1。

（6）构造柱纵筋计算规则：上下部按预留钢筋计算，上部预留铁件的，铁件不

计算工程量。二次结构钢筋为主体预留，按预留计算。

（7）梁侧面纵筋计算方式：向下取整。

（8）节点设置:

柱/墙柱、剪力墙、框架柱、非框架柱、板、空心楼板、基础、基础主梁/承

台梁、基础次梁、砌体结构及其他照设计图纸参数进行修改。

1.3钢筋的损耗量按定额执行：定额含量已包含钢筋损耗量，无需在「程量中再重

复计取。

2、业务操作标准：详见附件1

（七）特别注意事项

1、建筑装饰工程算量标准及业务操作

1.1混凝土附墙柱及其模板执行混凝土墙相应定额。

1.2电梯井壁模板计算范围：只计算电梯井壁墙内侧模板工程量（外侧工程量套用

墙体模板）。

1.3超高模板：统一套用组合钢模板里面的超高模板定额。

1.4地下室外墙聚苯板防水保护层：统一借套屋面干铺子目。

L5卷材防水：防水附加层费用单独计算。

L6门窗由分包施工，总包做收口施工抹灰的费用不单独计取。

1.7防火门面积计算规则：按洞口尺寸两侧缩尺15mm,上口缩尺15mni,下口不缩

尺。塑钢门窗、断桥铝合金门窗计算规则：每边缩尺15mm。

1.8防火卷帘门面积计算规则：按设计图示尺寸计算。

1.9门洞口高度按图纸要求加地面做法厚度，不增加垫层及其他。

1.10公共区域地砖圈边（波打线）工程量计入地面铺砖内。

1.11窗口、楼梯及其他部位滴水线、滴水槽依据图纸单独列项（若非成品不单独

计算）。

1.12塔吊基础及塔吊基础土方已计入到措施费用当中。

1.13对拉螺栓计算：按照定额相关约定计算。强调：扣除相应模板子目的铁件消

耗量。

1.14中砂、碎石换算标准：中砂1n?=i.28t,碎石1in3=1.48t；

2、安装工程算量标准及业务操作

2.1电气暗配水平管线计量规则为按平面两点（指开关、插座、灯具、电视、电话、

网络、插座等）直线最短电离（合理避让）计算；

2.2电缆工程量：凡涉及2012年河北省（安装）消耗量定额第二册第八章153页“电

缆敷设的附加长度T程量”：只计算第1条“电缆敷设弛度、波形弯度、交叉预留

2.5%”、第7条“电缆进控制、保护屏及模拟盘等预留高+宽”和第8条“高压开关

柜及低压配电盘、箱预留2米（盘下进出线）”，其他条均不再计算。

2.3导线2.5mm2、4【加】2、按无端子外部接线计取，10nun2及以上按有端子外部

接线计取。

2.4设备费需报明细，设备材料划分执行GB/T50531-2009建筑工程计价设备材料

划分标注，特别说明所涉及的所有配电箱、配电柜不论是否成套供应均按设备计算。

2.5电缆敷设区分水平、垂直敷设。

2.6地暖计价面积约定：按图示室内净空面积（扣除墙体、风道、阳台、室内楼

梯）计算；阳台如图示有管道敷设的，计入计价面积；阳台图示如无管道敷设、但

有保温要求的按土建保温执行，不计入地暖计价面积。

2.7总包范围及所有专业分包所需的空调、壁挂炉烟囱、通风（管道、管件、百叶、

风口等）、消防管道、消火栓箱、配电箱等预留孔洞按图纸及规范要求施工，计价

按河北2012预算定额“建筑工程”相关计算规则执行，0.3m2以内不计算费用也

不扣除混凝土数量，0.3成以上扣除混凝土数量、另计支摸费用。上述费用均在土

建专业中计算。给水、采暖、消防等记取套管制作、安装费，留堵孔洞费用已包含

在套管制作、安装费用内，不单独记取费用。

2.8风机、水泵检查接线定额子目乘以系数0.4.

2.9排污泵清单项中包含了控制箱的供货，安装在电气工程中。

（八）若本操作手册与招标文件或施工合同不一致，则以招标