单位公有房房屋出租合同书

单位公有房房屋出租合同书精选本合同目录一览第一条出租房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3承租人信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2转让通知期限第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条出租房屋及承租人1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3承租人信息：承租人为中华人民共和国公司，营业执照号为，注册地址为，法定代表人为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解除合同的条件：双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账号信息为：开户行：银行分行，账号：。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或者提前解除合同时，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人只能将该房屋用作办公场所，不得用作其他用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维修，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人和承租人共同购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的120%。6.2保险费用承担：保险费用由出租人和承租人按比例承担，比例为50%：50%。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需转租部分或全部面积的，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前30日以书面形式通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市海淀区，因此，双方同意接受北京市海淀区人民法院的管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同一式两份，由双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与甲乙双方之间的租赁关系，如中介、担保人、共有人等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和职责，并以书面形式通知甲乙双方。2.2第三方应承担其参与合同事务所产生的全部责任，不得向甲乙双方主张任何权利。2.3第三方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定参与租赁关系的管理。3.2第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。第四条第三方义务4.1第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务。4.2第三方应按照本合同约定承担租赁期间的相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方参与合同事务的金额。5.2甲乙双方对第三方的损失不承担责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响本合同的履行。第八条第三方介入的额外条款8.1若第三方为中介，中介费用由第三方承担。8.2若第三方为担保人，担保责任由第三方承担。8.3若第三方为共有人，共有人的权益由第三方自行主张。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间不存在代理、代表或委托关系。9.2第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条第三方介入后的合同生效10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入本合同的，本合同对其具有约束力。第十一条第三方介入后的通知义务11.1第三方介入本合同的，应通知甲乙双方。11.2甲乙双方应在收到第三方通知后5日内确认第三方介入。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一经签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋平面图附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋使用和维修协议附件七：房屋保险单附件八：转租协议附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋租赁合同要求：明确租赁房屋的地址、结构、面积、租金、租赁期限等基本情况。附件三：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，标明房屋的结构和面积。附件四：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件五：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件六：房屋使用和维修协议要求：明确房屋使用范围及维修责任的分担。附件七：房屋保险单要求：提供房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件八：转租协议要求：明确转租的条件、通知期限及转租协议的书面形式。附件九：第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责及权利义务，书面形式签订。附件十：合同变更协议要求：明确合同变更的条件和程序，以书面形式签订。附件十一：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和诉讼管辖法院，以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定的违约责任条款承担违约责任，如支付违约金、赔偿