保定市物业消防安全管理

保定市物业消防安全管理合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方作为保定市某物业的所有者或管理者，拥有并负责该物业的安全与消防工作；2.乙方为专业从事消防安全管理服务的公司，具备相关的资质和经验；3.双方为了共同做好物业的消防安全工作，保障人民群众的生命财产安全，维护社会稳定，经友好协商，达成如下协议：第一条消防安全管理服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行全面的消防安全检查，提出整改意见，并指导甲方进行整改；1.2乙方负责制定物业的消防安全管理制度，并监督甲方执行；1.3乙方负责对甲方的物业进行消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识；1.4乙方负责对甲方的物业进行消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患；1.5乙方负责对甲方的物业进行消防安全设备的维护保养，确保设备正常运行；1.6乙方负责协助甲方应对火灾事故，进行火灾事故的调查和处理。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业面积、员工人数等相关信息，制定详细的收费标准，甲方应按照乙方的收费标准支付服务费用；3.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用；3.3甲方如有特殊情况需要调整服务费用，应与乙方协商一致。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证物业的消防安全设施设备完好有效，为乙方提供必要的工作条件；4.2乙方应按照合同约定提供专业的消防安全管理服务，确保物业的消防安全；4.3双方应共同配合，做好物业的消防安全工作，及时消除火灾隐患；4.4双方应对彼此的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；5.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；5.3如双方因违反合同导致物业发生火灾事故，责任方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方物业所有权或管理权证明文件2.乙方消防安全管理资质证明文件3.消防安全管理制度模板4.消防安全培训资料5.消防安全巡查记录表6.消防安全设备维护保养记录表7.火灾事故调查报告模板8.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：指合同约定的支付时间到期后，甲方未支付或未足额支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务，或服务未达到约定的标准。3.双方未共同配合做好消防安全工作：指双方在合同履行过程中，未能共同消除火灾隐患，导致火灾事故发生。三、法律名词及解释：1.甲方：指保定市某物业的所有者或管理者。2.乙方：指专业从事消防安全管理服务的公司。3.消防安全管理：指为预防火灾、减少火灾损失而进行的一系列管理活动。4.火灾隐患：指可能导致火灾发生的不安全因素。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供服务；如乙方仍不提供，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未共同配合做好消防安全工作，导致火灾事故发生。解决办法：双方应增强沟通与协作，共同消除火灾隐患；如发生火灾事故，应积极调查和处理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业所有者或管理者与专业消防安全管理公司签订合同，委托后者进行消防安全管理。2.物业面积、员工人数等条件不同的情况下