展览馆食堂租赁合同签订指南

展览馆食堂租赁合同签订指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其展览馆食堂租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的展览馆食堂，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的展览馆食堂，位于____________________（详细地址），食堂面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证食堂设施设备齐全、正常运行，确保乙方正常使用。（2）负责食堂的维修、保养和安全管理，确保食堂安全卫生。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方权利义务（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用食堂设施设备，不得擅自改变设施设备用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，确保食堂食品安全。（4）负责食堂的日常清洁和卫生，确保食堂环境整洁。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用食堂，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.展览馆食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂安全卫生检查标准4.食堂经营许可证5.租金支付证明6.违约金支付证明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用食堂，包括但不限于：食堂设施设备不全或损坏，影响乙方使用；未按照约定进行维修、保养或安全管理，导致食堂无法正常运营；干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：逾期支付租金；擅自改变食堂设施设备用途；未遵守国家法律法规，非法经营；未按照约定进行食堂的日常清洁和卫生。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁食堂的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。3.食堂安全卫生问题：乙方应遵守食堂安全卫生检查标准，甲方定期进行检查，确保食品安全。4.非法经营或违反法律法规：乙方应遵守国家法律法规，如发现非法经营，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆食堂的所有权人，希望将食堂租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方展览馆食堂，用于餐饮服务经营。3.甲方乙方就食堂租赁达成一致，需