创业基地二手房交易合同样本

创业基地二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应在__________年__________月__________日前，将房价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，否则甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和条件支付房价款，否则乙方应承担相应的违约责任。4.3若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附加条款5.1甲方应在房屋交付前，将水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。5.2房屋交易过程中涉及的税费由__________承担。5.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第六条其他约定6.1双方对于本协议的内容和签订过程均表示认可，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易税费计算公式及相关政策文件6.过户手续办理指南7.房屋交付确认书8.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定条件支付房价款，视为违约。5.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。6.甲方未按约定将相关证件交予乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记注册，再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.交易税费：房屋交易过程中需要支付的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定条件交付房屋。解决办法：双方协商整改，或甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商延期支付。4.问题：乙方未能按约定条件支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商支付方式。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方积极配合，提前准备好相关材料。6.问题：甲方未将相关证件交予乙方。解决办法：甲方补交证件，或支付违约金。五、所有应用场