商业步行街房产买卖样式

商业步行街房产买卖样式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房产的现状为：【现状描述】，甲方保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后【时间】内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法，如因甲方提供的材料不真实、不合法导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房产交付时间为过户完成后【时间】，甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的现状。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的【百分比】。4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的【百分比】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁或向【法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：房产证产权证明房产现状照片交易双方身份证明交易双方法定代表人证明房产评估报告付款凭证过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产或提供的房产不符合约定现状。2.甲方提供的过户材料不真实、不合法，导致过户失败。3.乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款。4.乙方在接收房产后，未按照约定进行维护和管理，导致房产状况恶化。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的商业步行街房产。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户流程复杂，解决办法：双方应准备好所有必要的文件和材料，按照相关部门的要求进行操作，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房产现状与约定不符，解决办法：甲方应提供真实的房产现状，如有不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.付款延迟，解决办法：乙方应按照本合同约定及时支付购房款，如延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户材料不真实、不合法，解决办法：甲方应提供真实、合法的过户材料，如不符合要求，乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业步行街房产买卖双方为自然人。2.商业步行