文化创意基地租赁合同写字楼

文化创意基地租赁合同写字楼合同编号：__________文化创意基地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的文化创意基地写字楼的出租权，乙方愿意租赁甲方上述写字楼，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼楼层：__________层1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。续租租金标准及支付方式双方另行协商确定。三、写字楼使用及管理3.1乙方按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照甲方要求使用和维护写字楼设施设备，确保写字楼的安全、卫生和正常使用。3.3乙方在租赁期间应承担写字楼的水、电、物业管理等费用，具体费用双方另行约定。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。4.2甲方未按照约定提供写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意基地写字楼租赁合同2.租赁写字楼平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.租金支付凭证8.物业管理规定9.写字楼设施设备维护清单10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供写字楼：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的写字楼，或交付的写字楼不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按照约定使用写字楼：指乙方擅自改变写字楼用途，或从事违法活动。4.乙方未遵守甲方物业管理规定：指乙方违反物业管理规定，导致写字楼安全、卫生或设施设备受损。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.文化创意基地写字楼：指具有文化创意产业特色的写字楼。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用写字楼应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。3.擅自改变写字楼用途：解决办法：乙方应按照约定使用写字楼，违反规定的，甲方有权解除合同。4.写字楼设施设备维护：解决办法：乙方应负责维护写字楼设施设备，损坏的，乙方承担维修费用。5.合同解除或变更：解决办法：双方协商一致，签订解除或变更协议。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁写字楼办公场所。2