投资型房产交易合同样本模板

投资型房产交易合同样本模板合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（受让方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】第一条房产基本信息1.1房产名称：【房产名称】1.2房产位置：【房产位置】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产现状：【房产现状】1.5房产所有权证号：【房产所有权证号】1.6房产土地使用权证号：【房产土地使用权证号】第二条转让方式及价格2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.3乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房产过户手续。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房产转让所需的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【有效期】年。甲方（投资方）：【全称】乙方（受让方）：【全称】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.投资型房产所有权证2.投资型房产土地使用权证3.房产证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照合同约定时间支付转让款项。3.甲方未保证房产所有权清晰，存在权属纠纷或租赁关系未解决。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于出租、出售等。2.房产所有权证：证明房产所有权的法律文件。3.房产土地使用权证：证明房产土地使用权的法律文件。4.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：解决办法：提前沟通明确交付及过户时间，双方共同参与过户手续办理。2.付款问题：解决办法：设立专款账户，确保款项专款专用，按时支付。3.房产权属纠纷：解决办法：在签订合同前，甲方应明确房产所有权，解决所有权属纠纷。4.法律法规变更：解决办法：双方应密切关注法律法规变化，必要时重新签订合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拟转让