2024标准版商品房房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在本合同签订之日起____日内支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给甲方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）该房屋符合国家关于住宅安全和使用的相关标准。（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3双方约定于____年____月____日交付该房屋。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条房屋产权及过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应在过户手续办理完毕之日起____日内，到甲方指定地点办理房屋权属转移登记。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款金额的____%向甲方支付违约金。5.3双方未按约定时间办理房屋过户手续的，应按照双方已支付房价款的____%向对方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：1.该房屋的规划用途、土地使用权性质、建筑结构等详细信息。2.甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋过户所需的相关资料。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发商资质。解决办法：核实双方身份证明和相关资质文件。2.房屋面积、用途、结构等基本情况应与实际情况相符。解决办法：实地考察房屋，查看相关房产证照。3.房价款支付方式和时间应明确，避免出现支付困难。解决办法：约定合理的支付方式和时间，确保乙方按时支付。4.房屋交付时间及质量应符合约定。解决办法：明确交付时间和质量标准，如有争议，可请第三方鉴定。5.房屋过户手续及费用应明确。解决办法：约定过户手续办理的时间和费用承担方，协助办理过户手续。6.违约责任应明确，确保权益保障。解决办法：约定具体的违约金计算方式和比例。7.争议解决方式应明确。解决办法：约定有管辖权的人民法院或者仲裁机构解决纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房地产开发商。解释：甲方是房屋的所有者，负责出售房屋并履行合同约定的义务。2.乙方：指房屋的买受人，即购房人。解释：乙方是房屋的购买者，负责按照合同约定购买房屋并支付房价款。3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项。解释：定金是对乙方履行合同的保证，如乙方违约，则无权要求返还定金；如甲方违约，则应双倍返还定金。4.首付款：指乙方在房屋过户手续办理完毕之日起一定期限内支付给甲方的款项。解释：首付款是乙方支付房价款的一部分，用于表明乙方购买房屋的决心和履行合同的能力。5.贷款资金：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款。解释：贷款资金是乙方在无力一次性支付房价款时，通过向银行贷款来支付房款的方式。6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其产权转移给乙方的行为。解释：交付是房屋买卖合同的重要环节，表示甲方履行了合同义务，乙方取得了房屋的所有权。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。解释：过户是房屋买卖合同的环节，完成过户手续后，乙方正式成为房屋的所有者。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是为了弥补守约方因对方违约所造成的损失，具有惩罚和赔偿性质。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。应用场合：1.标准版商品房房屋买卖合同适用于商品房的买卖双方。2.适用于房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋交易。3.可用于一手房交易，也可用于二手房交易。补充条款：1.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准，否则应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定及时支付房价款，否则应承担违约责任。3.如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按照变化后的税费标准执行。4.双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应责任。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和