物业管理综合能力练习题经济学基础知识与应用(三)

物业管理综合能力练习题经济学基础知识与应用（三）

一、单项选择题

1.个人对于商品的需求需要具备的两个条件是。

A.个人具有购买意愿；个人具有支付能力

B.个人具有购买意愿；商品符合国家标准

C.个人具有支付能力；商品符合国家标准

D.商品符合国家标准；商品满足个人需求

答案:A

［解答］个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种

数量。个人对于商品的需求需要具备两个条件：①个人具有购买意愿；②个人具有支付能力。

2.下列商品组合中，属于互为替代品的是。

A.苹果和梨

B.汽车和汽油

C.咖啡和糖

D.钢笔和墨水

答案：A

［解答］替代品是指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品补充品是指消费中可以相互补

充以满足消费者某种欲望的商品。A项，苹果和梨互为替代品；BCD三项，对汽车和汽油、咖啡和糖、

钢笔和墨水而言，后者是前者的补充品。

3.某商品的需求函数为qd=20-2%,供给函数为qs=-10+3Px,则该商品的均衡价格为。

A.3

B.4

C.5

D.6

答案：D

［解答］在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖者共同接受的价格。在这个价格下，需求量等

于供给量，从而使商品的市场达到一种平衡。达到市场均衡时的价格称之为均衡价格，达到市场均衡

时的数量称为均衡数量。由题意：20-2Px=-10+3Px,解得：Px=6o

4.下列商品中，需求弹性最小的是。

A.商品住宅

B.土豆

C.食用盐

D.汽车

答案：C

［解答］影响需求弹性的主要因素：①商品的替代品数目和可替代程度：②消费者对某种商品的需求程

度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；③商品本身用途的多用性；④商品的耐用程度；⑤时间

的长短。若商品是家庭生活的必需品，如柴、米、油、盐等，则它们的需求弹性通常很小，因为无论

这些商品是否涨价，消费者都必须购买，而且它们在家庭开支中所占的比例也不大，因此它们价格的

涨跌对每个家庭需求的影响都很小。

5.生产要素边际产量遵循规律。

A.递增

B.递减

C.恒定

D.变化

答案：B

［解答］边际收益递减规律也称牛产要素边际产量递减规律，是指在技术水平不变的条件下，若其他要

素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽

然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量

减少。

6.某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是。

A.维修材料、人员工资支出

B.公共区域水、电费

C.办公用房支出

D.特约服务支出

答案：C

［解答］固定成本是指厂商在短期内必须支付厂房、设备等不能调整的生产要素的费用，不随产量变动

而变动，即使不生产也必须承担这些费用；可变成本是指厂商在短期内所需支付的原材料、燃料、劳

动投入等可调整生产要素的费用，是随产量变动的成本。A3D三项属于可变成本。

7.下列关于需求法则的表述，正确的是。

A.假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求

量上升

B.假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求

量下降

C假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，

需求量也可能上升

D.假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，

需求量也可能下降

答案：A

［解答］需求曲线向右下方倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。

这一特征被称为需求法则。需求法则是指假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价

格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。

8.在局部均衡的条件下，需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是

由引起的。

A.消费者收入的变动

B.消费者偏好的变动

C.商品自身价格的变动

D.替代商品的价格的变动

答案：C

［解答］一旦商晶的价格发生变化商品的需求量将随之发生变化，这种因商品自身的价格变化而引起

的商品需求的变化称为需求量的变动。需求的变动是由于除了商品自身的价格以外其他因素的变化引

起的。ABD三项是引起需求变动的因素。

9.如昊其他因素保持不变，通往市区的快速公路取消收费，会导致这个地区的住房需求。

A增加

B.减少

C.没有影响

D.变化情况无法确定

答案：A

［解答］通往市区的快速公路是住房的补充品,取消通往市区3勺快速公路收费意味着进入该地住房的成

本降低，因此对该地的住房需求增加。

10.如果N商品是M商品的补充品，下列表述正确的是°

A.M商品的需求与N商品的价格同方向变化

B.M商品的需求与N商品的价格变化没有关系

C.M商品的需求与N商品的价格反方向变化

D.M商品的需求与N商品的价格同比例变化

答案：C

［解答］补充品是指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。如果N商品是M商品是补充品,

那么M商品的需求将与N商品价格反方向变化，即N商品价格的提高将引起M商品需求的降低，N商品

价格的降低将引起M商品需求的提高。

11.除了土地、劳动等特殊资源外，大多数商品的供给曲线是向倾斜的。

A.右上方

B.右下方

C左下办

D.左后方

答案：A

［解答］不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土地、劳动等资源

外，大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的，表明供给量与价格是同方向变化的。

12.某类住房的需求函数是Qd=600000-500P,住房供给函数是Qs=-500000+600P,则均衡价格是。

A.100

B.1000

C.1500

D.2000

答案：B

［解答］由题意有，600000-500P=500000+600P,解得，均衡价格P=1000。

13.当价格略微偏离均衡点时，如果山于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并

达到均衡点，则说明该均衡点具有。

A.存在性

B.唯一性

C.稳定性

D.特殊性

答案：C

［解答］均衡点的稳定性是指，当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用,

使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是稳定的；否则，就称该点是不稳定的。对于均衡点

的稳定特征的讨论是建立在稳定条件基础上，所规定的稳定条件不一样，均衡点的特征就不同。

14.对于需求价格弹性分别为1、1.5.0.8.2.0、1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品，厂商可以通过

降低价格增加收入的是。

A.甲和乙

B.乙、丁、戊

C.丙和丁

D.甲和戊

答案：B

［解答］|Ed|>l,表明价格每提高（或降低）一定比率，则需求量相应戒少（或增加）更大的比率，需求曲线

比较平坦，此时称需求富有弹性。若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动。

当价格上升时，消费者支出减少（或销售者收入减少）；当价格下降时，消费者支出增加（或销售者收入

增加）。

15.若某种商品的需求为单一弹性，下列说法不正确的是。

A.价格P与需求量Q的乘积为定值

B.价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关

C.当价格下降时，销售者收入增加

D.价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等

答案：C

［解答］C项，若某种商品的需求为单一弹性，表明价格每提高（或降低）一定比率，则需求减少（或增加）

相同的比率，此时价格P与需求量Q的乘积为定值，因此价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关。

16.供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0.1,价格变动率为0.5时，Es的值为。

A.5

B.1/5

C.4

D.1/4

答案：B

［解答］供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值。其计算公式为：Es二

NQ/Q

3/p

o其中，^Q/Q表示供给量变动率，ap/p表示价格变动率c由题意，Es=0.1/0.5二1/5。

17.当供给曲线是一条与横轴垂直的线时，称供给。

A.完全无弹性

B.有完全弹性

C.富有弹性

D.缺乏弹性

答案:A

［解答］Es=0,这表明无论价格如何变动，供给量都固定无变动，始终有二0。如以价格为纵坐标,

供给量为横坐标(以下同)，则供绐曲线是一条与横轴垂直的线。此时称供给完全无弹性，或称供给价

格弹性为零。

18.假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生

产A产品的总产量为100t,其中可变要素的投入量为20t,那么A产品的平均产量为to

A.10

B.5

C.1

D.20

答案：B

［解答］平均产量指每单位可变要素平均生产的产量，其计算公式为：AP=TP/X。其中，AP、TP、X分

别表示平均产量、总产量以及某种可变要素的投入量。则A产品的平均产量AP=100/20=5t。

19.以TP、AP、MP、X分别表示总产量、平均产量、边际产量和某种可变要素的投入量，下列表示的

关系中，错误的是。

A.TP=APxMP

B.AP=TP/X

C.MP=AT/AX

D.TP=f(x)

答案：A

［解答］假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外。其他要素的投入固定不变，在这种假

定条件下，总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。平均产量指每

单位可变要素平均生产的产量。边际产量指可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。它们可用公

式表示为：TP=f(x)；AP=TP/X；MP=ATP/AXO

20.总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出的特征。

A.先降后升

B.先升后降

C.持续递减

D.持续递增

答案：B

［解答］设资本等要素投入固定不变，随着劳动量的增加，最初总产量、平均产量和边际产量都是递增

的，但各自增加到一定程度之后就分别递减。因此，总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表

现出先升后降的特征。

21.作为理性的厂商，其决策选择的特征是。

A.MP>AP

B.MP<AP

C.MPWAP,MP>0

D.MP^AP,MPNO

答案：C

［解答］作为理性的厂商，其决策选择既不会考虑第1阶段(MP>AP),也不会考虑第III阶段(MP<0),

而会在第II阶段(MP与AP至MPNO之间)进行选择。在第1阶段，增加劳动投入会增加平均产量，若要

素和产品价格不变且产品总可以销售出去时，增加平均产量则会增加厂商利润，因此厂商至少会将可

变要素(劳动量)增加到使边际产量等于平均产量时为止。而在第III阶段，由于边际产量为负，总产量

绝对减少，因而厂商也不会选择。

22.边际技术代替率是指在曲线上两种生产要素相互替代的比率。

A.供给

B.需求

C等产量

D.最大产量

答案：C

［解答］边际技术替代率是指在等产量曲线上两种生产要素相互替代的比率。它表示增加一单位某种生

产要素（如L）的投入量所能替代的另一种生产要素（如K）的数量，称为要素L替代要素K的边际技术替代

率。

23.下列关于边际替代率的说法，正确的是。

A.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点

B.边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点

C.边际替代率递减是边际效用递减规律造成的

D.边际替代率递减是要素报酬递就规律造成的

答案：B

［解答］当增加要素L的投入，L的边际产量呈递减趋势；同时随着要素K投入量的减少，K的边际产量

逐渐增加，要素L替代K的边际技术替代率（绝对值）呈逐渐递成趋势，故等产量曲线是一条凸向原点的

曲线。

24.厂商的要素投入组合达到最优的条件是。

A.MPLxPL二MPKxPK

B.MPLxPK=MPLxPL

C.PL/MPK=PK/MPL

D.MPL/PK=MPK/PL

答案：B

［解答］在要素价格既定的条件下等产量曲线与等成本曲线的切点，为成本一定时产量最大（或者产

量一定时成本最小）的要素投入量最优组合。该切点既是等产量曲线上的点，又是等成本线上的点，

满足花费单位货币购买的生产要素所得的边际产量均相等。所以有：

MP1明

了=五

,变换可得：MPLxPK二MPKxPL。

25.生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的o

A.计划产出量

B.最大产出量

C.平均产出量

D.实际产出量

答案：B

［解答］生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量,是以产出量的最大值作为衡量标准

的。

26.当只有一种生产要素为可变生产要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由的规模所

决定。

A.固定投入要素

B.总产量

C.可变生产要素

D.平均生产要素

答案:A

［解答］生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。当只有一种生产要素为可变生产要

素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由固定投入要素的规模所决定。而当所有生产要素都

增加或减少时，生产规模则发生才大或缩小的相应变化。

27.是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。

A.内在经济

B.内在不经济

C.外在经济

D.外在不经济

答案：A

［解答］B项，内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加；C

项，外在经济是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低；D项，外在不

经济是指整个行业生产规模扩大以后使个别厂商的产量减少和成本增加。

28.决定内在经济的因素不包括。

A.行业生产规模扩大使个别厂商获利

B.实行企业内部合理的资源调配

C.厂商具有较雄厚的资金实力

D.提高副产品的综合利用效率

答案：A

［解答］决定内在经济的主要因素有：①厂商具有较雄厚的资金实力，可以配备更加先进的机器设备；

②实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作：③实行科学的管理制度：④提高副

产品的综合利用效率；⑤减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗等。

29.关于经济学中的成本概念，r列说法错误的是。

A.成本也称经济成本

B.经济成本=显见成本।隐含成本

C成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和

D.成本包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息

等

答案：D

［解答］D项，会计成本包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资

本所支付的利息等。经济学中的成本概念不同于会计成本，它是指厂商生产经营活动中所使用的各种

生产要素的支出总和，除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。

30.甲企业2011年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为10万元，

则甲企业2011年的经济成本为万元。

A.40

B.50

C.80

D.90

答案：D

［解答］经济成本是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和。若销售收入超过经济成

本，则厂商可获得超过正常利润的经济利润，即超额利润。经济成本二会计成本（显见成本）+隐含成本，

经济利润（超额利润尸销售收入-会计成本-隐含成本。由题意，甲企业2011年的经济成本二销售收入-

超额利润=100-10=90（万元）。

31.市场上经济决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）是指。

A.边际收益大于边际成本

B.边际收益小于边际成本

C.边际收益大于或等于边际成本

D.边际收益等于边际成本

答案：D

［解答］边际收益与边际成本相等是市场上经营次策的利涧最大化原则（或亏损最小条件）。企业的管理

者在经营过程中，应以综合的视角看待成本，既考虑生产成本，又兼顾机会成本，从而有利于其决策

的科学性。

32.是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。

A.正选择

B.逆选择

C.市场失灵

D.内在不经济

答案：B

［解答］逆选择是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。当交易双方

的其中一方对于交易可能出现的风险状况比另一方知道得更多时，便会产生逆选择问题。

33.在家庭保险中，保险公司不对投保人实行全额保险，而是规定某些最低数量的免赔额，主要是针

对。

A.逆选择

B.委托人一代理人问题

C.败德行为

D.负的外部性

答案：C

［解答］败德行为是指个人在获得保险公司的保险后，缺乏提防行动，而采取更为冒险的行为，使发生

风险的概率增大的动机。题中所述针对的即为败德行为。

34.下列行为属于委托人一代理人问题的是。

A.购买保险后对保险对象安全不予关心

B.参加医疗保险的人随意无节制到医院就医

C.工人在工作中偷懒

D.差的商品将好的商品驱逐出市场

答案：C

［解答］委托人一代理人问题是由于委托人不能确知代理人的行为而产生的问题，它是指经理或工人可

能追求他们自己的目标而以牺牲所有者的利益为代价。比如工人可能追求工资收入的最大化，或者在

工资收入既定的条件下追求闲暇的最大化，因而可能在工作时偷懒、怠工。

35.当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在的压力，这种压力主要

来自

A.上涨；业主

B.上涨；物业服务企业

C.降价；业主

D.降价；物业服务企业

答案：D

［解答］当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在着降价的压力，这种压

力主要是来自物业服务企业，因为会有一些物业服务企业愿意在更低价格水平上提供物业管理服务，

这一更低的价格水平一方面会激励业主对物业管理服务的更多需求，另一方面也会有一部分物业服务

企业由于价格较低而放弃部分物业管理服务的供给。

36.一般来说，物业管理服务的需求价格弹性为。

A.富有弹性

B.缺乏弹性

C.单一弹性

D.无弹性

答案：B

［解答］物业管理服务的价格需求弹性是指物业管理服务的需求量的变化程度对物业管理服务本身价

格变动的反应程度的比值。物业管理服务价格的升降对物业管理服务的需求量的影响并不大，并非物

业管理服务的价格越低，物业管理服务的需求量就会发生更大比例的增幅。即物业管理服务的需求是

缺乏价格弹性的。

37.按照经济学的相关理论，物业管理服务价格的确定应该是以物业管理服务本身的为核心。

A.交易价值

B.评估价值

C.估算价值

D.内在价值

答案：D

［解答］物业管理服务是一种商品其价值的实现需要在物业管理市场中通过交换来完成。从理论上讲,

这样的市场交换应该是以价值规律所要求的物业管理价格与其实际的价值相一致来进行，即物业管理

服务的价格要与其内在的价值相符。

二、多项选择题

1.造成市场失灵的主要原因有。

A.垄断

B.外部性

C.委托人一代理人问题

D.通货膨胀

E.公共产品

答案：ABE

［解答］市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，称

为市场失灵。市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵

的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。

2.下列活动中属于外部性问题的有。

A.业主绿化、美化庭院

B.住户违规停车

C.物业服务企业开展服务质量月活动

D.物业服务企业维修服务不及时造成楼房漏水

E.业主大会举办文艺汇演

答案：BE

［解答］外部性是个人（包括自然人与法人）经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交

易的成本与价格之中。B项，住户违规停车，给他人的通行造成不便，使他人受损；E项，业主大会举

行文艺汇演，所有业主和外部人士都可以去观看，使他人受益。这些都属于外部性问题。

3.影响个人需求的因素主要包括。

A.个人的偏好

B.个人的资产与收入

C.个人所购买商品的数量

D.个人所购买商品的价格

E.消费者对未来商品价格的预期

答案：ABDE

［解答］个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他揩购买的某种商品的数量。

影II向个人需求的因素主要包括3个人的偏好，②个人的资产与收入③个人所购买的商品的价格；

④与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格；⑤消费者对商品未来价格的预期。C项是影响

市场需求的因素。

4.以下因素中，其变化会导致某商品需求曲线移动的有。

A.商品自身价格

B.个人收入

C.替代品价格

D.补充品价格

E.个人偏好

答案：BCDE

［解答］从需求曲线来看，整条需求曲线的移动是需求的变动。需求的变动是除了商品自身价格以外的

其他因素的变化所引起的，例如，消费者收入的变动、消费者偏好的变动、其他商品价格的变动等因

素都会引起需求的变动。A项，商品自身价格的变化所引起的只是商品需求量的变动，并不改变需求

曲线的位置◎

5.影响市场需求的因素包括。

A.消费者偏好

B.商品价格

C.消费者人数

D.消费者收入

E.商品用途

答案：ABCD

［解答］由于市场需求是个人需求的总和，因此凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求。个人需求

受许多因素的影响，主要包括：个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品的价格、与个人

所购买的商品的价格有关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。此外，市场需求

还受消费者人数多寡的影响。

6.在局部均衡理论中，因的变动而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给的变动。

A.商品自身价格

B.厂商周边环境

C厂商技术状况

D.厂商所投入的生产要素成本

E.厂商对于商品未来价格的预期

答案：BCDE

［解答］在局部均衡理论中，因商品自身价格的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给量的

变动。因其他因素，比如因厂商所投入的生产要素成本、厂商技术状况等因素的变化而引起的厂商对

于商品供给量的变化称为供给的变动。

7.影响单个住房企业供给的因素有。

A.打算出售的商品的价格

B.所投入的生产要素的成本

C.技术状况

D.住房的建筑结构

E.对住房市场未来的预期

答案：ABCE

［解答］单个厂商的供给受多种因素的影响，其中主要有：①厂商打算出售的商品的价格；②为生产该

商品厂商所投入的生产要素的成本；③厂商的技术状况；④厂商对于商品未来价格的预期：⑤其他商

品的价格等等。

8.如吴在现有的价格水平上，需求量超过供给量，则。

A.供给量增加

B.该种商品的价格趋于上升

C.供给量减少

D.该种商品的价格趋于下降

E.卖者退出市场

答案：AB

［解答］商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。当某种商品的需求超过供给

时，消费者会竞相以高价购买该商品，这将会提高市场价格。较高的市场价格会降低消费者的需求而

提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡。

9.下列关于局部均衡的说法中，正确的有。

A.需求曲线与供给曲线在第一象限存在交点则存在均衡点

B.需求曲线与供给曲线不在第一象限存在交点则不存在均衡点

C.只存在惟一的均衡价格和均衡数量

D.在局部均衡条件下，均衡点是多重的

E.如果存在市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是稳

定的

答案：ABCE

［解答］D项，在局部均衡的情况下，均衡点通常是惟一的。

10.下列关于商品需求弹性的说法中，正确的有。

A.|Ed|=0,称需求完全无弹性

B.|Ed|=oo,称需求有完全弹性

C|Ed|=1,称需求为单一弹性

D.|Ed|>l,称需求寓有弹性

E.|Ed|<l,称需求缺乏弹性

答案：ABCD

［解答］一般情况下，不同类商品的需求弹性是不同的，根据需求弹性系数大小进行分类：①|Ed|=0,

称需求完全无弹性，表明无论价格如何变动，需求量都固定不变；②：|Ed|二8,称需求有完全弹性，

表明在价格既定的条件下，需求量是无限的；③|Ed|二L称需求为单一弹性，表明价格每提高（或降低）

一定比率，则需求量相应减少（或增力口）相同的比率；④称需求富有弹性，表明价格每提高（或

降低）一定比率，则需求量相应减少（或增加）更大的比率；⑤0<|Ed|<l,称需求缺乏弹性，表明需求

量变动比率的绝对值小与价格变动比率的绝对值。

11.影响需求弹性的主要因素包括。

A.商品的替代品数目和可替代程度

B.时间的长短

C.个人需求

D.商品的耐用程度

E.商品本身用途的多用性

答案：ABDE

［解答］影响需求弹性的主要因素有：①商品的替代品数目和可替代程度；②消费者对某种商品的需求

程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；③商品本身用途的多用性；④商品的耐用程度；⑤时

间的长短。

12.下列关于需求弹性的描述中，正确的有。

A.商品的替代品越多，需求弹性也越大

B.商品在消费者家庭预算支出中所占的比例越大，需求弹性也越大

C.商品的用途越多，其需求弹性越小

D.商品越是耐用，其需求弹性越大

E.一般而言，时间越长，商品的需求越有弹性

答案:ABE

［解答］C项，某种商品的用途越多，其需求弹性越大；D项，商品越是耐用，需求弹性越小。

13.下列关于供给价格弹性与供给价格弹性系数的说法，正确的有。

A.供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度

B.供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对

量的比值

C价格是因变量，供给量是自变量

D.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

E.供给价格弹性系数的数值一般都为正值，反映了供给量与价格同方向变动的规律，该数值的大小表

示变动程度的大小

答案：ABDE

［解答］C项，价格是自变量，供给量是因变量。

14.影响供给价格弹性的主要因素包括。

A.厂商供应能力的大小

B.商品的耐用程度

C厂商生产产品成本的高低

D.厂商的周边环境

E.产品生产周期的长短

答案：ACE

［解答］影II向供给价格弹性大小的因素主要表现在两个方面灯)从厂商供应能力和产品生产周期方面

考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素。②从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商

供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小。

15.关于可变比例生产函数边际产量曲线的特征，下列说法正确的有。

A.边际产量曲线将在平均产量曲线的最高点与之相交

B.边际产量曲线将在平均产量曲线的最低点与之相交

C.边际产量等于平均产量，平均产量达到最大值

D.边际产量等于平均产量的点对应的总产量达到最大值

E.边际产量大于平均产量的点对应的总产量达到最大值

答案：AC

［解答］若资本等要素投入固定不变，最初总产量、平均产量和边际产量都是递增的，但各自增加到一

定程度之后就分别递减。增加劳动要素的投入，边际产量曲线将在平

均产量曲线的最高点与之相交，此时边际产量等于平均产量(MP=AP),平均产量达到最大值。当劳

动投入增加到使边际产量为零时，总产量达到最大值。

16.等产量曲线的主要特点包括。

A.等产量曲线凸向原点

B.等产量曲线图的众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量

c.离原点越远的等产量曲线所代表的产量越小

D.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率值为负值

E.等产量曲线图中的任意两条等产量曲线不能相交

答案：ABDE

［解答］等产量曲线的主要特点包括①等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值；

②等产量曲线图中众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量,不同曲线代表不同的产量；

③等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交；④等产量曲线凸向原点。C项，在一定程度内，离

原点较远的等产量曲线与离原点较近的等产量曲线相比，当投入的资本（或劳动力）相等时，投入的劳

动力（或资本）越多，则产量越大。

17.决定等成本线位置的因素有。

A.要素价格

B.总支出

C.总利润

D.总收入

E.产品价格

答案：AB

［解答］等成本线又称企业预算线它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出

所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。在L和K两种生产要素选择的条件下，等成本线

为要素投入量1和K所组成的坐标平面内的一条直线，即OPLK+PKK。因此影响等成本线的因素有要

素价格和总支出。

18.决定内在不经济的主要因素有。

A.企业管理机构庞杂，管理效率低下

B.生产规模过大产生对生产要素的过度需求

C.生产规模过小产生对生产要素的过度需求

D.销售费用的增加

E.生产风险的变动

答案：ABD

［解答］内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加。决定内在

不经济的主要因素有：①企业管理机构庞杂，管理效率低下；②生产规模过大产生对生产要素的过度

需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加；③增加销售费用等。

19.下列关于成本的相关计算公式，正确的有。

A.会计成本二显见成本

B.经济成本二会计成本（显见成本）+隐含成本

C.经济利润+会计成本+隐含成本二销售收入

D.经济利润+显见成本=销售收入

E.正常利润二销售收入.会计成本.隐含成本

答案：ABC

［解答］经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。这种报酬通常

以企业“正常利润”的形式出现。正常利润又被称为“隐含成本”，与此相应，会计成本也被称作“显

见成本”。因此有：经济成本二会计成本（显见成本）+隐含成本；经济利润二销售收入-会计成本-隐含

成本。

20.如图所示的短期成本曲线中，关于平均固定成本AFC曲线、平均可变成本AVC曲线与平均成

本AC曲线，下列说法正确的有。

A.AFC曲线随产量增加而持续递减

B.平均成本AC曲线的变动规律是由AFC曲线和AVC曲线共同决定的

C.AFC曲线是一条向两轴逐渐靠近的双曲线

D.AFC曲线的变动规律是由平均成本AC曲线决定的

E.平均可变成本AVC曲线呈u形，表现出随产量增加而先降后升的特征

答案：ABCE

［解答］平均成本AC曲线呈U型，其的变动规律是由AFC曲线和AVC曲线共同决定的，而并不是决定AFC

曲线和AC曲线。平均可变成本AVC曲线呈U形，表现出随产量增加而先降后升的特征。由于固定成本

TFC与产量的变化无关，因此AFC曲线随产量增加而持续递减。它是一条向两轴逐渐靠近的双曲线。

21.下列成本曲线中，呈u形的包括。

A.短期平均成本曲线

B.边际成本曲线

C.长期平均成本曲线

D.平均可变成本曲线

E.平均固定成本曲线

答案：ABCD

［解答］E项，平均固定成本随产量的变化呈递减趋势，平均固定成本曲线是一条向两轴逐渐靠近的双

曲线。

22.以下成本曲线中，在其最低点与边际成本曲线相交的有。

A.总成本

B.平均固定成本

C.平均可变成本

D.平均成本

E.固定成本

答案：CD

［解答］对于任何两个相应的边际量和平均量而言，只要边际量小于平均量，边际量就把平均量拉下,

只要边际量大于平均量，边际量就把平均量拉上。当边际量等于平均量时，平均量必然达到其本身的

极值点。而在边际报酬递减规律的作用下，MC曲线是呈先降后升的U形，所以，AC曲线也必呈先降

后升的u形，且两线必相交于AC曲线的最低点。同时，U型的AVC曲线与U形的MC曲线相交于AVC曲

线的最低点C。如

产收Q

图1—2所示。

23.如果从原点出发的直线（射线）与TC曲线相切，那么此时ACo

A.等于MC

B.最小

C.大于MC

D.最大

E.等于AVC+AFC

答案：ABE

［解答］平均成本AC包括平均固定成本和平均可变成本。由于TC曲线的切线是MC,因此如果从原点出

发的直线（射线）与TC曲线相切，那么应该有MC二AC。当MC二AC时，其交点位于AC曲线的最低点。同

时，由于AC曲线是由AFC曲线和AVC曲线共同决定的，所以AOAVC+AFC。

24.非对称信息可能会导致的问题包括。

A.逆选择

B.道德败坏

C委托人一代理人问题

D.外部性

E.垄断

答案：ABC

［解答］非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些，另一方掌

握的信息少一些。一旦供求双方所掌握的信息不对称，市场将出现问题，通常导致的情况主要有：①

逆选择；①败德行为；③委托人一代理人问题。

25.下列各项属于外部性的主要应对措施的有。

A.政府干预

B.成本管理

C.企业合并

D.企业破产

E.明确所有权

答案：ACE

［解答］外部性是个人（包括自然人与法人）的经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交

易的成本与价格之中。外部性的主要应对措施有：①政府干预；②明确所有权；③合并企业；④共有

财产。

26.下列成本中，属于交易成本的有。

A.信息成本

B.生产成本

C.谈判成本

D.订立或执行契约的成本

E.防止欺诈的成本

答案：ACDE

［解答］交易成本是指围绕自由交易而发生的任何谈判或使契约强制执行的成本，包括信息成本、谈判

成本、订立或执行契约的成本、防止交易的参与者在议价时进行欺骗的成本、维持所有权的成本、监

督和执行成本等。

27.与物业管理服务价格呈相反方向变化的因素有。

A.对物业管理服务内容的需求

B.对物业管理服务水平高低的要求

C物业服务企业愿意提供的物业管理规模的大小

D.物业服务企业愿意提供的物业管理数量的大小

E.物业管理服务成本

答案：AB

［解答］对物业管理服务的需求也符合一股商品的需求法则,对物业管理服务内容需求的多少及对物业

管理服务水平高低的要求，与物业管理服务的价格呈相反的方向变化。物业管理服务是商品，它和一

般商品一样，满足商品供给的一般规律。物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物

业管理服务价格同方向变化的。价格越高，物业服务企业越愿意提供服务内容更多、档次与水平更高

的物业管理服务。

三、案例题

1.据21世纪经济观察报的报道：物业管理一直是令广大业主头痛的老问题，中国消费者协会的投诉

统计也显示，近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经加入了世贸组织，国外不少

物业服务企业均看好中国这个大市场，而国内的服务企业仍然在沿袭过去老的管理模式，难以让购房

者满意。

［问题］

1.简述物业管理的需求和供给的规律。

2.简述物业管理市场均衡价格的形成。

3.简述物业管理市场失灵及应对措施。

答案：1.Q）物业管理需求是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格下，对

物业管理服务的需求数量。对物业管理服务的需求也符合一般商品的需求法则，对物业管理服务内容

需求的多少及对物业管理服务水平高低的要求，与物业管理服务的价格呈相反的方向变化。

(2)物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服

务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。物业管理服务满足商品供给的一般规律。物

业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的。

物业管理市场均衡是一种相对静止的状态。当物业管理市场上物业管理服务的总供给量恰好等于市

场总需求量时，物业管理市场价格便会达到一种相对静止的状态，便实现了物业管理市场均衡。

而当物业管理市场需求量不等于供给量时，即为非均衡。由于价格机制的作用，一旦市场失去均衡，

就会产生一种自动恢复均衡的力量。因此，物业管理均衡价格的形成，也是由非均衡逐渐走向均衡的

过程。

2.(1)当出现过度需求时，存在着物业管理服务价格上涨的压力。这种压力主要是来自业主，因为

有一部分业主