社区物业管理合同范本

社区物业管理合同范本第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就社区物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：社区环境管理、设施设备维护、安保服务、公共秩序维护、业主沟通服务等。第三条服务范围乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1.社区环境卫生管理，包括绿化养护、清洁卫生等；2.公共设施的维护和保养，包括电梯、灯光、供水、供电等；3.安保服务，确保社区安全，包括门禁管理、巡逻等；4.业主沟通服务，定期组织业主会议，收集业主意见和建议。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条服务质量要求乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：1.环境卫生管理应达到国家和地方相关标准；2.设施设备的维护应及时、有效，确保正常使用；3.安保服务应做到24小时值班，确保社区安全无事故；4.定期向甲方报告物业管理工作情况及存在的问题。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。付款方式为：甲方应在每月的____日前向乙方支付当月管理费用。乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：按合同约定及时支付管理费用；向乙方提供必要的协助和资料；监督乙方的服务质量，并提出改进意见。乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的物业管理服务；定期向甲方汇报工作及服务情况；在管理过程中发现问题及时向甲方反馈，并采取相应措施进行整改。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则本合同自签署之日起生效，合同的变更与解除须经双方书面同意。合同的解释及执行应遵循中华人民共和国相关法律法规。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条服务报告乙方应每月向甲方提交服务报告，内容包括：1.物业管理工作完成情况；2.业主投诉及处理情况；3.设备设施维护情况；4.其他需报告的事项。第十四条安全责任乙方应确保社区的安全管理，定期进行安全检查，发现隐患及时整改，并制定应急预案。如因乙方管理不当导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第十五条物业管理费的调整物业管理费用可根据市场变化和服务内容的增加进行合理调整。调整方案需提前____个月通知对方，并经协商一致后生效。第十六条业主大会的作用乙方应积极配合业主大会的召开，听取业主的意见和建议，并在物业管理中加以改进。业主大会的决议应作为乙方服务的指导原则。第十七条监督机制双方应建立定期沟通机制，甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。乙方应配合甲方的监督工作，并及时改进服务中存在的问题。第十八条法律适用本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如本合同的某些条款因法律或法规的变动而无法执行，其他条款仍然有效。第十九条合同的生效本合同自双方签