包物业租房合同范例

包物业租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的具体面积、结构、装修情况等，详见附件一：《物业租赁物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构、装修等。

4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响他人正常生活。

五、物业管理及维修

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司进行物业管理。

5.2乙方在使用过程中，如发现物业存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付物业，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《物业租赁物详细清单》

附件二：《物业管理规定》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，为确保物业管理的规范性和效率，特邀请丙方作为第三方参与物业管理工作。经甲乙双方及丙方友好协商，就租赁事宜及物业管理达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的具体面积、结构、装修情况等，详见附件一：《物业租赁物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构、装修等。

4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响他人正常生活。

五、第三方物业管理责任

5.1丙方作为第三方物业管理方，负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2丙方应建立健全物业管理制度，制定物业维修、养护、清洁等计划，并严格执行。

5.3丙方有权对乙方及物业内其他使用人进行管理，包括但不限于对违规行为的制止和处理。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的违约行为追究责任。

6.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督，确保物业管理的质量和效率。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月书面通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方如擅自改变物业结构、装修等，应承担由此产生的所有损失及赔偿责任。

7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，丙方有权采取措施制止，并追究乙方责任。

八、第三方丙方的责权利

8.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对违规行为进行处理。

8.2丙方有权收取物业管理服务费，具体收费标准由甲乙双方协商确定。

8.3丙方有权对物业进行必要的维修、养护和清洁工作，费用由乙方承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《物业租赁物详细清单》

附件二：《物业管理规定》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理公司，确保物业管理的规范性和效率，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租金的稳定收入，以及物业的整体价值得到维护和提升。通过本合同的制定，甲方在租赁关系和物业管理中占据主导地位，实现了对乙方和丙方的有效约束，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于商业运营，为保障物业管理的专业性和乙方的商业利益，特邀请丙方作为第三方参与物业管理工作。经甲乙双方及丙方友好协商，就租赁事宜及物业管理达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的具体面积、结构、装修情况等，详见附件一：《物业租赁物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，有权自主决定物业的内部装修和商业布局。

4.2乙方应遵守相关法律法规和商业运营规范，不得从事非法活动。

五、第三方物业管理责任

5.1丙方作为第三方物业管理方，负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2丙方应建立健全物业管理制度，制定物业维修、养护、清洁等计划，并严格执行。

5.3丙方有权对乙方及物业内其他使用人进行管理，包括但不限于对违规行为的制止和处理。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方保证物业的交付符合合同约定，包括但不限于设施齐全、质量合格。

6.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

6.3乙方有权根据商业运营需要调整物业的内部布局，但需提前向甲方和丙方报告并取得同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如擅自调整租金或增加其他费用，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的商业运营活动，包括但不限于限制乙方的客户流量、品牌宣传等。

八、丙方的责权利

8.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对违规行为进行处理。

8.2丙方有权收取物业管理服务费，具体收费标准由甲乙双方协商确定。

8.3丙方有权对物业进行必要的维修、养护和清洁工作，费用由乙方承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《物业租赁物详细清单》

附件二：《物业管理规定》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________