独立商铺租赁合同范例

独立商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现甲方同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方的租赁条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《商铺租赁信息表》。

1.2乙方租赁商铺的用途为____________________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）租赁期内，乙方应于每月____日前支付当月租赁费用人民币____元；

（2）租赁期限届满前，乙方应于____日前一次性支付租赁期满后的租赁费用人民币____元。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方结清租赁费用、缴纳保证金及履行合同约定的其他义务后，无息退还押金。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）负责商铺的维修和保养；

（3）按照本合同的约定收取租赁费用；

（4）对本合同约定的违约行为进行处理。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同的约定支付租赁费用；

（2）爱护商铺，合理使用；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，将商铺完好地交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺租赁信息表》

2.附件二《租赁押金收据》

3.附件三《租赁期满退还押金证明》

4.附件四《商铺交接清单》

5.附件五《租金支付凭证》

6.附件六《租赁合同变更协议》

7.附件七《租赁合同解除协议》

8.附件八《争议解决协议》

9.附件九《其他相关文件》

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现甲方同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方的租赁条件。为确保乙方履行租赁合同，丙方作为担保方，同意对本合同项下乙方的权利义务承担连带责任。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《商铺租赁信息表》。

1.2乙方租赁商铺的用途为____________________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，经甲乙丙三方协商一致，可以续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）租赁期内，乙方应于每月____日前支付当月租赁费用人民币____元；

（2）租赁期限届满前，乙方应于____日前一次性支付租赁期满后的租赁费用人民币____元。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方应于____日前向甲方支付保证金人民币____元。

4.3甲方应在乙方结清租赁费用、缴纳保证金及履行合同约定的其他义务后，无息退还押金和保证金。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下乙方的权利义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按时支付租赁费用时，丙方应代为支付；

（2）在乙方违反合同约定时，丙方应协助甲方追究乙方的违约责任。

5.2丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，乙方应积极配合。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）在乙方违约时，甲方有权解除本合同；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；

（3）甲方有权要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）负责商铺的维修和保养；

（3）按照本合同的约定收取租赁费用；

（4）在本合同约定的其他事项上履行甲方义务。

七、乙方的权利义务

7.1乙方的权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）在租赁期满后，有权要求甲方退还押金和保证金。

7.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）爱护商铺，合理使用；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，将商铺完好地交还给甲方。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺租赁信息表》

2.附件二《租赁押金收据》

3.附件三《租赁期满退还押金证明》

4.附件四《商铺交接清单》

5.附件五《租金支付凭证》

6.附件六《租赁合同变更协议》

7.附件七《租赁合同解除协议》

8.附件八《争议解决协议》

9.附件九《其他相关文件》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，通过承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行义务，从而维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常运营，降低租赁风险，同时获得稳定的租赁收益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方的权益得到有效保障，租赁关系更加稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现甲方同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方的租赁条件。为确保乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带责任。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《商铺租赁信息表》。

1.2乙方租赁商铺的用途为____________________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，经甲乙丙三方协商一致，可以续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）租赁期内，乙方应于每月____日前支付当月租赁费用人民币____元；

（2）租赁期限届满前，乙方应于____日前一次性支付租赁期满后的租赁费用人民币____元。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方应于____日前向甲方支付保证金人民币____元。

4.3甲方应在乙方结清租赁费用、缴纳保证金及履行合同约定的其他义务后，无息退还押金和保证金。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）在甲方未按时交付商铺或违反合同约定时，丙方应协助乙方追究甲方的违约责任；

（2）在乙方未按时支付租赁费用时，丙方应代为支付。

5.2丙方有权要求甲方履行合同约定的义务，甲方应积极配合。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）在甲方违约时，乙方有权解除本合同；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金；

（3）乙方有权要求甲方恢复商铺原状或赔偿损失。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）爱护商铺，合理使用；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，将商铺完好地交还给甲方。

七、甲方的权利义务

7.1甲方的权利：

（1）在乙方违约时，甲方有权解除本合同；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；

（3）甲方有权要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。

7.2甲方的义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）负责商铺的维修和保养；

（3）按照本合同的约定收取租赁费用；

（4）在本合同约定的其他事项上履行甲方义务。

八、违约责任

8.1甲方的违约责任：

（1）未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方的违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺租赁信息表》

2.附件二《租赁押金收据》

3.附件三《租赁期满退还押金证明》

4.附件四《商铺交接清单》

5.附件五《租金支付凭证》

6.附件六《租赁合同变更协议》

7.附件七《租赁合同解除协议