办公楼买卖合同简单范本

办公楼买卖合同简单范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1办公楼1.2买卖1.3合同双方2.办公楼描述2.1位置与规模2.2现状与条件3.买卖价格3.1总价3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.所有权与产权转移5.1所有权保留5.2产权转移手续5.3税费承担6.合同的履行与违约6.1履行义务6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1特殊约定11.2补充协议12.合同的书面形式12.1书面形式要求12.2副本数量13.适用法律13.1法律选择13.2法院管辖14.其他14.1通知程序14.2合同修正14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1办公楼：指位于中华人民共和国省市区路号的办公楼楼栋，具体包括办公楼栋、地下室、停车场、绿化等配套设施。1.2买卖：指甲方将其拥有的办公楼所有权及相应权益转让给乙方，乙方支付相应价款购买该办公楼的行为。1.3合同双方：指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。第二条办公楼描述2.1位置与规模：办公楼位于省市区路号，楼栋共计层，建筑面积为平方米，用地面积为平方米。2.2现状与条件：办公楼现有状况为，包括但不限于装修情况、设备设施等。第三条买卖价格3.1总价：双方协商一致，办公楼的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付全部购买价款。2）分期付款：乙方在签署本合同时，支付购买价款的30%，剩余款项分为X期，每期支付时间为下一个支付日期。3.3支付时间表：乙方按照本合同约定的支付方式，按照上述支付时间表向甲方支付购买价款。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方在本合同签订后个工作日内，将办公楼交付给乙方。4.2交付条件：甲方按照本合同约定的现状交付办公楼，包括但不限于装修、设备设施等。4.3验收程序：乙方在收到办公楼后，应当在个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对办公楼有异议，应当在验收期内提出，并书面说明理由。第五条所有权与产权转移5.1所有权保留：在本合同约定的付款期限内，办公楼的所有权归甲方所有。5.2产权转移手续：乙方支付完毕购买价款后，甲方应当自收到款项之日起个工作日内，将办公楼的产权转移给乙方。5.3税费承担：本合同项下办公楼买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担。第六条合同的履行与违约6.1履行义务：双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任：一方违约的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价款的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应当赔偿损失。第八条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1变更条件：本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致合同变更外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：1）甲方按照本合同约定将办公楼所有权及相应权益转让给乙方，乙方支付完毕购买价款；2）双方协商一致解除本合同；3）法律、法规、政策规定本合同应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日起年。第十一条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日后生效。第十二条附加条款11.1特殊约定：如双方在本合同履行过程中，有特殊情况的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议：补充协议应由双方签订，并明确约定补充协议与本合同的关系。第十三条合同的书面形式12.1书面形式要求：本合同及本合同的附件、补充协议等，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.2副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条适用法律13.1法律选择：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖：本合同发生的争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条其他14.1通知程序：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与本合同有关的事宜。14.2合同修正：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行修正。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于办公楼的权属证明、现状照片、装修清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下办公楼买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等。16.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。16.3第三方权益：第三方根据本合同约定，享有其应有的权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：如本合同涉及中介服务的，中介方的权利义务另行签订中介服务合同进行约定。中介服务合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.4税务机关：本合同项下的税费缴纳，按照法律法规及相关政策规定办理。甲方应承担因其自身原因导致的税费纠纷责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及相关政策规定执行。如法律法规及相关政策没有规定的，双方可另行签订补充协议进行约定。18.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的行为，不得违反法律法规及相关政策规定。如第三方违反法律法规及相关政策规定，导致甲乙方损失的，由第三方独立承担责任。18.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致损失的，甲方乙方可免除第三方的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及相关的法律法规、政策规定执行。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及相关的法律法规、政策规定执行。19.3第三方与甲乙方的关系：第三方作为本合同的参与者，独立承担其行为所产生的法律责任，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第二十条第三方介入的履行及监督20.1第三方履行：第三方应当按照本合同及相关的法律法规、政策规定，履行其职责。20.2第三方监督：甲方乙方可对第三方履行本合同的行为进行监督，确保第三方合法合规地履行其职责。20.3第三方违约：如第三方在本合同项下违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的解除21.1第三方解除条件：有下列情形之一的，甲乙方有权解除与第三方的合同：1）第三方明确表示无法履行或实质上无法履行其合同义务；2）第三方严重违反本合同或相关法律法规、政策规定；3）第三方因不可抗力导致无法履行其合同义务，且甲方乙方可免除其责任。21.2第三方解除程序：甲方乙方可书面通知第三方解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二十二条第三方介入的替代22.1第三方替代条件：如第三方不能履行其合同义务，或甲乙方解除与第三方的合同，甲乙方有权选择替代的第三方。22.2第三方替代程序：甲乙方选择替代的第三方后，应与替代的第三方签订书面合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二十三条第三方介入的赔偿23.1第三方赔偿条件：如第三方因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。23.2第三方赔偿方式：赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定，赔偿方式可为本金及利息、违约金等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决：第三方介入本合同产生的争议，甲乙方可先尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。24.2第三方争议处理：第三方介入本合同产生的争议处理，不影响甲乙方按照本合同约定履行其权利义务。第二十五条第三方介入的其他25.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼权属证明详细要求：提供办公楼的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对办公楼的所有权及处置权。附件二：办公楼现状照片详细要求：提供办公楼内外部现状的照片，包括但不限于楼栋外观、内部装修、设备设施等情况。附件三：装修清单详细要求：列明办公楼现有装修的详细内容，包括装修材料、品牌、型号、数量等信息。附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务的，提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件五：评估报告详细要求：提供办公楼的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件六：审计报告详细要求：提供办公楼的审计报告，包括财务状况、合规情况等。附件七：税费缴纳证明详细要求：提供办公楼买卖过程中产生的税费缴纳证明，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照本合同约定交付办公楼，或交付的办公楼与本合同约定的现状不符。2）乙方未按照本合同约定支付购买价款。3）第三方未按照本合同约定履行其职责，或违反法律法规及相关政策规定。违约责任认定标准：1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的10%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应当赔偿损失。2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的10%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿损失。3）第三方违约：第三方应