拆迁补偿协议书2

拆迁补偿协议书通用本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3拆迁补偿安置协议第二条拆迁范围与拆迁物2.1拆迁范围2.2拆迁物清单第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2非住宅房屋补偿标准3.3附属设施补偿标准3.4搬迁补助费3.5临时安置补助费第四条补偿方式4.1货币补偿4.2安置补偿第五条补偿金额与安置面积5.1补偿金额计算5.2安置面积计算第六条搬迁与安置6.1搬迁时间与方式6.2安置房交付时间与条件第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的签订与生效10.1签订时间与地点10.2合同副本10.3生效时间第十一条合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1拆迁人拆迁人指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋和其他附属设施进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人指位于拆迁范围内，其房屋和其他附属设施被纳入拆迁补偿安置范围的法人或其他组织、公民。1.3拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人依法就拆迁补偿安置事项达成的书面协议。第二条拆迁范围与拆迁物2.1拆迁范围拆迁范围指依法确定的，需要进行拆迁的地点、范围和面积。2.2拆迁物清单拆迁物清单是指列明被拆迁房屋、附属设施和应予补偿的其他财产的清单，由拆迁人提供，并由双方签字确认。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准房屋补偿标准按照相关法律法规和政策规定，结合房地产市场价格确定。3.2非住宅房屋补偿标准非住宅房屋补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置补助等。3.3附属设施补偿标准附属设施补偿标准按照相关法律法规和政策规定，结合附属设施的实际情况确定。3.4搬迁补助费搬迁补助费标准按照相关法律法规和政策规定确定，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的直接费用。3.5临时安置补助费临时安置补助费标准按照相关法律法规和政策规定确定，用于补偿被拆迁人临时安置期间产生的费用。第四条补偿方式4.1货币补偿货币补偿指拆迁人以现金方式对被拆迁人进行补偿。4.2安置补偿安置补偿指拆迁人为被拆迁人提供安置房，对被拆迁人进行补偿。第五条补偿金额与安置面积5.1补偿金额计算补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值、搬迁补助费、临时安置补助费等确定。5.2安置面积计算安置面积根据被拆迁人的原房屋建筑面积、人口数量及相关政策规定确定。第六条搬迁与安置6.1搬迁时间与方式搬迁时间由拆迁人和被拆迁人协商确定，搬迁方式包括自行搬迁和委托搬迁。6.2安置房交付时间与条件安置房交付时间由拆迁人和被拆迁人协商确定，安置房交付条件包括安置房建设完毕、验收合格、办理产权转移登记等。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。7.3合同终止合同终止情形包括：拆迁范围内所有被拆迁人完成拆迁补偿安置；拆迁人按照约定向被拆迁人支付全部补偿款项；双方约定的其他终止条件。本部分内容共计700字。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定履行拆迁补偿安置义务的，应向被拆迁人支付违约金；造成被拆迁人损失的，还应承担赔偿责任。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照约定履行拆迁补偿安置义务的，应向拆迁人支付违约金；造成拆迁人损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效10.1签订时间与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.3生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的履行与监督11.1履行责任双方应当按照约定履行各自的义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。11.2监督机构拆迁补偿安置工作应当接受政府相关部门的监督。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2附件清单附件清单列明合同附件名称、数量、内容等，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监督机构等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定或法律法规规定，参与拆迁补偿安置过程的法人或其他组织、公民。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监督机构、仲裁机构、诉讼机关等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构根据甲乙双方的约定，协助双方完成拆迁补偿安置过程中的协商、调解、评估等工作。2.2评估机构介入评估机构根据法律法规和甲乙双方的约定，对被拆迁房屋的价值进行评估。2.3监督机构介入监督机构对拆迁补偿安置过程进行全程监督，确保拆迁补偿安置工作的公开、公平、公正。2.4仲裁机构介入双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。2.5诉讼机关介入如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额根据第三方的性质、介入情形和相关法律法规确定。3.3甲乙双方应根据具体情况约定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方根据本合同约定或法律法规规定，协助甲乙双方完成拆迁补偿安置工作，但不对甲乙双方的利益损失承担责任。4.2第三方与监督机构的关系监督机构对拆迁补偿安置过程进行全程监督，第三方应接受监督，并按照法律法规和合同约定履行义务。4.3第三方与仲裁机构、诉讼机关的关系第三方应接受仲裁机构、诉讼机关的裁判，并按照裁决结果履行义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规，公正、公平、客观地履行义务。5.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。5.3第三方应及时向甲乙双方通报拆迁补偿安置工作的进展情况。5.4第三方应妥善保管与拆迁补偿安置工作相关的文件和资料。第六条第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定和相关法律法规，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。6.2第三方在履行合同过程中，发现甲乙双方存在违法行为的，有权向监督机构报告。6.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，有权要求延期或解除合同。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金。7.2第三方因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.3第三方未按照裁决结果履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止情形第三方介入终止情形包括：拆迁补偿安置工作完成；合同解除；不可抗力事件导致无法继续履行义务等。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序按照本合同约定和相关法律法规执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。9.2合同解除合同解除情形包括：双方协商一致；不可抗力事件导致无法继续履行合同等。第十条合同的履行与监督10.1履行责任双方应当按照约定履行各自的义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。10.2监督机构拆迁补偿安置工作应当接受政府相关部门的监督。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条其他约定13.1补充条款本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议书详细记录了甲乙双方的基本信息、拆迁范围、补偿标准、补偿方式、补偿金额与安置面积、搬迁与安置、合同的生效、变更与终止、违约责任等内容。附件二：拆迁范围与拆迁物清单列明了被拆迁房屋、附属设施和应予补偿的其他财产的详细信息。附件三：评估报告由评估机构提供的，关于被拆迁房屋价值评估的详细报告。附件四：搬迁补助费、临时安置补助费计算公式详细说明了搬迁补助费和临时安置补助费的计算方法。附件五：安置房交付确认书确认了安置房的交付时间、交付条件以及质量保证等事项。附件六：第三方介入确认书明确了第三方介入的范围、职责、义务以及责任限额等事项。附件七：保密协议规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密条款。附件八：不可抗力事件证明由相关机构出具的，关于不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行拆迁补偿安置义务。示例：甲乙双方未能在约定的时间内完成拆迁补偿安置工作，导致合同无法正常履行。2.第三方未按照约定履行义务。示例：中介机构未按照约定提供咨询服务，导致甲乙双方无法达成协议。3.第三方未遵守保密协议。示例：评估机构泄露了被拆迁房屋的价值信息，导致甲乙双方利益受损。4.甲乙双方未按照约定支付相关费用。示例：甲乙双方未按照约定时间支付搬迁补助费和临时安置补助费。5.甲乙双方未按照约定交付拆迁范围内的房屋和附属设施。示例：