承包房屋建筑合同

承包房屋建筑合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制（如有）4.工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任（如有）5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量争议处理6.材料与设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量标准6.3材料设备验收7.施工安全7.1安全标准7.2安全事故处理7.3保险责任（如有）8.环境保护8.1环保标准8.2环保措施8.3环保责任（如有）9.变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约（如有）11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律法规规定的其他事项14.附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料设备清单14.4其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：×××材料供应公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点位于×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模为：住宅楼共10栋，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1工程总价工程总价为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式付款方式分为三个阶段：开工保证金、进度款和竣工验收合格后的尾款。3.3付款进度（1）开工保证金：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%作为开工保证金。（2）进度款：按照工程进度，每完成一个阶段的工程，甲方支付相应阶段工程款的80%。（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%。3.4价格调整机制（如有）如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第四条工期要求4.1开工日期工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误责任（如有）如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督与检验乙方应按照甲方要求，接受甲方或其委托的第三方对工程质量的监督与检验。5.3质量争议处理如出现质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料设备供应乙方负责供应工程所需的全部材料和设备。6.2材料设备质量标准乙方所供应的材料设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3材料设备验收甲方或其委托的第三方对乙方所供应的材料设备进行验收，不符合要求的，乙方应负责更换或修复。第八条施工安全8.1安全标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工安全。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。8.3保险责任（如有）乙方应为其员工和施工设备办理工伤保险，并承担相应保险费用。第九条环境保护9.1环保标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作。9.2环保措施乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境和居民的影响。9.3环保责任（如有）如乙方施工过程中造成环境污染或损害，乙方应承担相应责任。第十条变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。10.3解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可解除合同。10.4解除程序合同解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十一条违约责任11.1甲方违约如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.3丙方违约（如有）如丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第十二条争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。13.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十四条附件14.1工程设计文件附件一：工程设计文件，包括施工图纸、技术说明书等。14.2施工图纸附件二：施工图纸，详细说明工程构造、尺寸、材料等。14.3材料设备清单附件三：材料设备清单，列明工程所需材料、设备名称、数量、型号等。14.4其他重要文件（如有）附件四：其他重要文件，包括工程验收标准、施工组织设计等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他合同主体，包括但不限于丙方、中介机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律、法规规定，对合同的实施进行监督、检验、协调或裁决等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲方、乙方协商一致同意第三方介入；（2）法律规定或行业惯例要求第三方介入；（3）出现合同争议，需要第三方进行调解或裁决；（4）其他符合合同约定或法律、法规规定的情况。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方书面同意第三方介入，并明确介入的范围和职责；（2）第三方根据介入范围和职责进行工作，并向甲方、乙方报告工作进展和结果；（3）甲方、乙方对第三方的工作结果进行确认，如有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责（1）按照合同约定或法律、法规规定，对合同的实施进行监督、检验、协调或裁决；（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的争议；（3）对甲方、乙方的违约行为提出意见和建议；（4）其他合同约定的职责。3.2第三方的主要权利（1）查阅合同文件和有关资料；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）对合同履行过程中的问题进行调查和取证；（4）按合同约定获得报酬和服务费。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式如下：（1）第三方完成介入工作后，向甲方、乙方提交费用清单；（2）甲方、乙方对费用清单进行审核，并在约定时间内支付；（3）如有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行介入职责过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲方、乙方损失的，不负赔偿责任；（3）第三方在介入过程中的支出费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。5.3第三方责任限额的确定和调整，应由甲方、乙方协商一致，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方与丙方（如有）的关系第三方介入不影响丙方与甲方、乙方之间的合同关系。丙方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方与中介机构（如有）的关系第三方介入不影响中介机构与甲方、乙方之间的合同关系。中介机构应继续履行合同约定的义务。6.4第三方与政府部门（如有）的关系第三方介入不影响政府部门与甲方、乙方之间的法律关系。政府部门应继续履行法律、法规规定的职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲方、乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或行业惯例要求终止第三方介入；（4）其他符合合同约定或法律、法规规定的情况。7.2第三方介入终止的程序（1）甲方、乙方书面同意终止第三方介入，并明确终止日期；（2）第三方在终止日期前完成介入工作，并将有关文件和资料移交给甲方、乙方；（3）甲方、乙方对第三方的工作结果进行确认，如有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方在介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.3第三方与甲方、乙方、丙方（如有）之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的书面文件9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含施工图纸、技术说明书等。施工图纸应详细说明工程构造、尺寸、材料等。技术说明书应包括工程的技术要求、施工工艺等。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表示出工程的各个部分，包括构造、尺寸、材料等。图纸应标明施工要点、工艺流程、施工顺序等。图纸应由乙方提供，并经过甲方确认。附件三：材料设备清单详细要求和说明：列明工程所需材料、设备名称、数量、型号等。清单应由乙方提供，并经过甲方确认。清单应包括材料的质量标准、设备的技术参数等。附件四：其他重要文件详细要求和说明：包括工程验收标准、施工组织设计等。验收标准应详细说明验收的要求和流程。施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付工程款或进度款。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求。丙方未按约定提供材料或设备。第三方未按约定履行介入职责。责任认定标准：甲方违约：应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违约：应承担违约责任，向甲方支付违约金。丙方违约：应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第三方违约：应承担违约责任，向甲