2024北京租房合同范本

2024最新北京租房合同范本精选本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二条租房期限2.1租房起始日期2.2租房终止日期2.3租房续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3房屋维修责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋用途变更第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金第八条房屋退回8.1退回时间8.2退回条件8.3退回押金处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋保险12.3房屋附属设施第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接单13.3其他重要文件第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同版本及日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息出租人姓名：xxxx联系方式：xxxx身份证号码：xxxx地址：北京市xxxxx1.2承租人信息承租人姓名：xxxx联系方式：xxxx身份证号码：xxxx地址：北京市xxxxx1.3房屋信息房屋地址：北京市xxxxx房屋面积：xxxx平方米房屋户型：xxxx房屋用途：住宅第二条租房期限2.1租房起始日期租房开始日期：2024年x月x日2.2租房终止日期租房终止日期：2024年x月x日2.3租房续约双方同意，租房期满前一个月内，如双方均无异议，本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币xxxx元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应在每季度的第一天支付当季租金。支付方式为银行转账，账号信息如下：银行名称：xxxx银行账号：xxxxxxxxxxxx户名：xxxx第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金人民币xxxx元整。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，于xxxx个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除承租人在租赁期间如有损坏房屋或附属设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.3房屋维修责任因房屋正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第六条房屋变更6.1出租人变更如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并与承租人签订新的租房合同。6.2承租人变更未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转借给他人。6.3房屋用途变更承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前一个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。因您的要求是2000字内，故未将第七条以及后面的条款进行完善，您可以根据此模板继续完善后续条款。第八条房屋退回8.1退回时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人。8.2退回条件承租人在退回房屋时，应确保房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。8.3退回押金处理出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，于xxxx个工作日内退还承租人押金。第九条违约责任9.1出租人违约如出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租人应承担相应的违约责任。9.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方可以协商一致采取其他适当的违约处理方式。第十条争议解决10.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同变更任何合同的变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除除非双方另有约定，本合同提前解除需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第十二条其他约定12.1宠物饲养承租人在租赁期间不得饲养宠物。12.2房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，以证明房屋的初始状态。13.2房屋钥匙交接单附件中记录了房屋钥匙的交接情况，以证明房屋的交接过程。13.3其他重要文件附件中可能包含其他重要的合同文件或相关证明文件。第十四条签署日期14.1出租人签字出租人签字：xxxx14.2承租人签字承租人签字：xxxx14.3合同版本及日期合同版本：2024最新北京租房合同范本精选签署日期：xxxx年xx月xx日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方介绍、维修方保养、保险公司理赔等。2.2甲乙方应在合同履行过程中，向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关事务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因履行合同而造成甲乙方人身或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行合同过程中产生的责任，向甲乙方承担不超过人民币xxxx元的赔偿责任。4.2甲乙方同意，第三方在承担赔偿责任时，有权向甲乙方追偿因其赔偿而产生的相关费用。4.3如第三方未经甲乙方同意，超出责任限额进行赔偿的，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的权利义务。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，也有权要求对方承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。6.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规和行业标准，并未存在任何违约或违法行为。6.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任，并保障甲乙方的合法权益。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的甲乙方信息，并确保信息的准确性。7.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。7.3第三方如因甲乙方的原因导致损失的，有权向甲乙方追偿。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未能按照约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方同意，第三方在承担违约责任后，有权向甲乙方追偿因其违约而产生的相关费用。8.3如第三方未经甲乙方同意，超出违约责任进行赔偿的，超出部分由第三方自行承担。第九条争议解决9.1任何因第三方介入而引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本部分适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交至合同签订地人民法院审理。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本部分的生效、变更和解除，需甲乙方书面同意，并经甲乙方签字或盖章后生效。11.2本部分的修改或补充，不得与本合同的原则和精神相违背。11.3本部分的解除，不影响甲乙方之间其他合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：房屋钥匙交接单内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。要求：交接单应由双方签字确认，并注明钥匙数量及状态。附件3：租赁合同附件内容：包含租赁合同的全文及相关条款。要求：附件中的合同条款应与主合同一致，如有修改，应以修改后的条款为准。附件4：维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。要求：维修记录应由双方签字确认，并注明维修费用由谁承担。附件5：保险单据内容：包含房屋保险的保单副本及相关信息。要求：保险单据应由保险公司出具，并注明保险期限、保险金额等信息。附件6：租金支付凭证内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：租金支付凭证应由承租人提供，并注明支付日期、支付金额等信息。附件7：物业服务合同内容：包含物业服务合同的全文及相关条款。要求：物业服务合同应由甲乙方签字确认，并注明物业服务费用由谁承担。附件8：家具家电清单内容：列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。要求：清单应由双方签字确认，并注明家具家电的归属及损坏赔偿标准。附件9：房屋交接确认书内容：记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。要求：房屋交接确认书应由双方签字确认，并注明房屋交接时的情况及存在的问题。附件10：房屋维修保证金收据内容：记录维修保证金的金额、收取时间等信息。要求：维修保证金收据应由双方签字确认，并注明保证金退还的条件及时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：承租