拆迁施工协议书范本

拆迁施工协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与概述1.1拆迁项目概述1.2施工项目概述第二条协议主体2.1拆迁方主体信息2.2施工方主体信息第三条拆迁范围与面积3.1拆迁范围3.2拆迁面积第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准4.2其他附属物补偿标准第五条拆迁期限5.1拆迁启动时间5.2拆迁完成时间第六条施工要求与标准6.1施工方案与设计6.2施工质量标准6.3施工安全标准第七条施工进度与计划7.1施工进度计划7.2施工关键节点第八条付款方式与进度8.1拆迁补偿付款方式8.2施工进度付款方式第九条违约责任与处罚9.1拆迁方违约责任9.2施工方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条合同的生效、失效与续约13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同续约条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与概述1.1拆迁项目概述拆迁项目位于市区街道，涉及拆迁房屋共计套，拆迁范围内还包括若干配套设施及附属物。拆迁项目的目的是为了实施城市规划，提升城市形象，改善居民生活环境。1.2施工项目概述施工项目为栋高层住宅楼，总建筑面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等配套设施。施工项目的实施旨在提供高品质的住宅和商业空间，满足居民的生活和工作需求。第二条协议主体2.1拆迁方主体信息拆迁方为市区人民政府，地址为市区街道，统一社会信用代码为。2.2施工方主体信息施工方为X建筑工程有限公司，地址为市区街道，统一社会信用代码为。第三条拆迁范围与面积3.1拆迁范围拆迁范围包括街道社区内的套房屋及附属设施，具体范围以政府部门划定的拆迁红线为准。3.2拆迁面积拆迁房屋的总面积约为平方米，具体面积以政府部门测量数据为准。第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照市拆迁补偿相关规定执行，根据房屋的面积、结构、用途等因素确定。4.2其他附属物补偿标准除房屋外的其他附属物，如树木、围墙、设施等，按照相关规定给予相应的补偿。第五条拆迁期限5.1拆迁启动时间拆迁项目自双方签订本协议之日起个工作日内启动。5.2拆迁完成时间拆迁项目应在本协议签订后个月内完成，具体时间按照拆迁进度计划执行。第六条施工要求与标准6.1施工方案与设计施工方应按照政府部门审定的施工方案和设计图纸进行施工，确保工程质量符合相关规范要求。6.2施工质量标准施工质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。6.3施工安全标准施工方应严格遵守国家关于建筑工程施工安全的相关法律法规，确保施工现场的安全管理措施得到有效执行。第七条施工进度与计划7.1施工进度计划施工方应根据项目特点和工程量，制定合理的施工进度计划，并报政府部门备案。7.2施工关键节点施工方应确保关键节点工程如基础、主体结构、竣工验收等按计划完成，如有延误，应承担相应的违约责任。第八条付款方式与进度8.1拆迁补偿付款方式拆迁补偿款分为三次支付，具体支付比例和时间如下：1）拆迁启动后，支付拆迁补偿款的30%；2）拆迁进度达到50%时，支付拆迁补偿款的30%；3）拆迁进度达到100%时，支付拆迁补偿款的剩余40%。8.2施工进度付款方式施工进度款根据施工进度和质量验收情况分阶段支付，具体支付比例和时间如下：1）基础工程完成并通过验收后，支付施工进度款的30%；2）主体结构工程完成并通过验收后，支付施工进度款的30%；3）工程竣工并通过验收后，支付施工进度款的40%。第九条违约责任与处罚9.1拆迁方违约责任拆迁方如未能按照约定时间启动拆迁项目，应向施工方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×0.1%。9.2施工方违约责任施工方如未能按照约定时间完成关键节点工程，应向拆迁方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工进度款×违约天数×0.1%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起15日内将争议提交协商，如协商未果，应在30日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的保密期限为合同终止后5年。第十三条合同的生效、失效与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并于拆迁项目完成之日起失效。13.2合同失效条件1）双方协商一致解除；2）合同约定的拆迁项目完成；3）合同约定的施工项目竣工。13.3合同续约条款合同失效后，如双方仍有续约需求，可重新签订合同，并约定续约后的权利义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2合同附件说明本合同附件包括：1）拆迁项目概述；2）施工项目概述；3）施工方案和设计图纸；4）拆迁补偿款支付证明；5）施工进度款支付证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成拆迁施工项目的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。1.2第三方介入的范围1）协助甲乙方进行拆迁范围内的资产评估；2）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；3）对拆迁施工项目进行审计、监理和质量控制；4）协助甲乙方处理与政府部门、社区居民的沟通协调工作。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：1）按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务；2）确保介入工作的独立性、公正性，不损害甲乙方的合法权益；3）严格按照合同约定，完成介入工作的时间节点和质量要求。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：1）获得合同约定的服务费用；2）根据工作需要，获取甲乙方提供的相关资料和信息；3）在介入工作中，对发现的问题提出建议和解决方案。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：1）遵守国家法律法规，不得违法违规开展介入工作；2）保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方；3）不得利用介入工作之便，谋取不正当利益。第三条第三方介入的合同签订与履行3.1第三方介入的合同签订甲乙方应与第三方签订书面介入合同，明确双方的权利义务和责任。3.2第三方介入的合同履行第三方应按照介入合同的约定，履行相关义务，确保拆迁施工项目的顺利进行。第四条第三方介入的费用支付4.1第三方介入费用的计算第三方介入费用根据介入工作的性质、难度、时间等因素，由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的支付方式和时间，支付第三方介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任如第三方未能按照约定完成介入工作，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=介入费用×违约天数×0.1%。5.2甲乙方违约责任如甲乙方未能按照约定支付第三方介入费用，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=介入费用×违约天数×0.1%。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入是基于甲乙方的委托和授权，与甲乙方构成合同关系。第三方并非甲乙方的雇员或代理人，不承担甲乙方的其他合同义务。6.2第三方介入与拆迁施工项目的利益关系第三方介入不享有拆迁施工项目的利益，仅根据合同约定收取介入费用。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方对拆迁施工项目的责任限额，根据第三方介入工作的性质和风险，由甲乙方与第三方在介入合同中约定。7.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额可采用固定金额、按比例计算等方式确定，并在介入合同中明确。第八条第三方介入的保险8.1第三方介入保险的购买为了保障拆迁施工项目的顺利进行，第三方应购买相应的保险，如职业责任保险、意外伤害保险等。8.2第三方介入保险的赔偿范围第三方介入保险的赔偿范围应包括但不限于第三方在介入工作中造成的人身伤害、财产损失等。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方赔偿责任如第三方在介入工作中造成甲乙方或其他第三方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方赔偿责任的限制第三方赔偿责任限额应根据第三方介入合同的约定，不得超过约定的责任限额。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起15日内将争议提交协商，如协商未果，应在30日内向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的变更与解除11.1第三方介入合同变更条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁项目概述详细描述拆迁项目的背景、目的、涉及区域、拆迁范围等信息。附件2：施工项目概述详细描述施工项目的目标、规模、工程内容、施工标准等信息。附件3：施工方案和设计图纸提供施工方制定的施工方案和设计图纸，包括工程进度计划、关键节点工程等。附件4：拆迁补偿款支付证明提供拆迁补偿款的支付凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件5：施工进度款支付证明提供施工进度款的支付凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件6：第三方介入合同详细描述第三方介入的范围、责任、权利、费用支付等信息。附件7：第三方介入保险证明提供第三方购买的保险证明文件，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件8：第三方介入责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，包括责任限额金额、计算方式等信息。附件9：争议解决方式证明提供争议解决方式的证明文件，包括协商、诉讼等途径及相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为：未能按照约定时间启动拆迁项目；未能按照约定时间支付拆迁补偿款；未能履行合同约定的其他义务。2.施工方违约行为：未能按照约定时间完成关键节点工程；未能按照约定质量标准完成工程；未能履行合同约定的其他义务。3.第三方违约行为：未能按照约定完成介入工作；未能按照约定时间提交介入工作成果；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.拆迁方违约责任：拆迁方未能按照约定时间启动拆迁项目，应向施工方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×0.1%；拆迁方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，应向施工方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付拆迁补偿款×违约天数×0.1%。2.施工方违