美国租赁合同范例

美国租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所有位于__________的房产，房产证号：__________。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

开户行：__________________________

三、押金及退还

1.押金：乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.押金退还：租赁期满后，甲方在乙方搬离租赁物并经甲方验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状确认书

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）签字：__________________________

乙方（承租方）签字：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该租赁物，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所有位于__________的房产，房产证号：__________。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

开户行：__________________________

三、担保条款

1.第三方同意为乙方的租赁行为提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.若乙方未按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前解除租赁合同。

四、甲方权益保障

1.甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权在第三方履行担保责任后，要求乙方向第三方支付相应的担保费用。

3.甲方有权要求乙方提供相关财务证明，确保乙方具备按时支付租金的能力。

五、乙方责任及义务

1.乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.乙方应遵守合同约定的租金支付时间，如有延误，应向甲方支付违约金。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方违反租赁合同，甲方有权要求第三方代为履行担保责任。

4.乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.租赁期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回租赁物。

2.在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状确认书

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入旨在为甲方提供额外保障，确保乙方的租金按时支付，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用和租金的稳定收入，同时降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该租赁物，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所有位于__________的房产，房产证号：__________。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

开户行：__________________________

三、担保条款

1.第三方同意为乙方的租赁行为提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.若乙方未按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前解除租赁合同。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知甲方。

2.乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修改造，但需确保不影响租赁物的结构和安全。

3.乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权，甲方不得无故拒绝。

五、甲方责任及义务

1.甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，并在乙方租赁前提供租赁物的详细清单。

2.甲方应配合乙方进行必要的装修改造，并在乙方租赁期满后，对租赁物进行验收。

3.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按时交付租赁物或提供不符合要求的租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或限制乙方权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.若第三方在履行担保责任后，甲方未及时向第三方支付相关费用，甲方应向第三方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.租赁期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回租赁物。

2.在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状