租户物业服务合同范例

租户物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于__________用途，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方续租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为__________元/月，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

3.3如甲方未按照本合同约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方退还相应的租赁费用。

四、物业服务

4.1甲方应按照国家标准和物业管理相关规定，对租赁物进行管理和服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。

4.3甲方应确保租赁物内的公共设施、设备正常运行，并对损坏的设施、设备进行维修。

4.4甲方应定期对租赁物进行清洁、消毒，确保租赁物内的环境卫生。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

5.2物业管理费为__________元/月，共计__________元。

5.3物业管理费支付方式：乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元的违约金。

7.3乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付__________元的违约金。

7.4任何一方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

十、附件

1.租赁物清单

2.物业管理费明细

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方、乙方在履行本合同过程中，应本着诚信原则，共同努力，确保合同的顺利履行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于__________用途，为保障物业的正常运营及维护甲方权益，特引入丙方作为第三方服务提供方，提供物业服务及相关服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方续租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为__________元/月，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、物业服务

4.1甲方委托丙方作为第三方服务提供方，负责提供物业服务及相关服务。

4.2丙方应按照国家标准和物业管理相关规定，对租赁物进行管理和服务。

4.3丙方应确保租赁物内的公共设施、设备正常运行，并对损坏的设施、设备进行维修。

4.4丙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，确保租赁物内的环境卫生。

五、第三方服务提供方丙方的责权利

5.1责任：

5.1.1丙方应按照本合同约定，对租赁物进行管理和服务，确保物业的正常运营。

5.1.2丙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。

5.1.3丙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.2权利：

5.2.1丙方有权对租赁物进行必要的管理和维修，但需提前通知乙方。

5.2.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3利益：

5.3.1丙方有权根据合同约定，向乙方收取物业管理费。

5.3.2丙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

六、物业管理费及支付方式

6.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

6.2物业管理费为__________元/月，共计__________元。

6.3物业管理费支付方式：乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

七、租赁物的交付与验收

7.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将租赁物交付乙方使用。

7.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付__________元的违约金。

8.4丙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付__________元的违约金。

8.5任何一方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十一、附件

1.租赁物清单

2.物业管理费明细

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方服务提供方，有助于提高物业管理的专业性和规范性，确保物业的正常运营。

2.通过丙方的专业服务，有助于提高甲方物业的市场竞争力，提升甲方在租赁市场的地位。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有该物业的所有权，主导租赁合同的签订和履行，有利于保障甲方权益。

2.通过甲方的主导，可以确保租赁合同的执行，降低租赁风险，提高租赁收益。

3.甲方的主导有助于提升物业的整体管理水平，促进物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）用于__________用途，为确保物业的优质服务和维护乙方权益，特引入丙方作为第三方服务提供方，提供物业服务及相关服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方续租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为__________元/月，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、物业服务

4.1甲方委托丙方作为第三方服务提供方，负责提供物业服务及相关服务。

4.2丙方应按照国家标准和物业管理相关规定，对租赁物进行管理和服务。

4.3丙方应确保租赁物内的公共设施、设备正常运行，并对损坏的设施、设备进行维修。

4.4丙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，确保租赁物内的环境卫生。

五、第三方服务提供方丙方的责权利

5.1责任：

5.1.1丙方应按照本合同约定，对租赁物进行管理和服务，确保物业的正常运营。

5.1.2丙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。

5.1.3丙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.2权利：

5.2.1丙方有权对租赁物进行必要的管理和维修，但需提前通知乙方。

5.2.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3利益：

5.3.1丙方有权根据合同约定，向乙方收取物业管理费。

5.3.2丙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

六、物业管理费及支付方式

6.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

6.2物业管理费为__________元/月，共计__________元。

6.3物业管理费支付方式：乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至丙方指定的银行账户。

七、租赁物的交付与验收

7.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将租赁物交付乙方使用。

7.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付__________元的违约金。

8.4丙方未按合同约定提供服务，应向乙方支付__________元的违约金。

8.5任何一方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十一、附件

1.租赁物清单

2.物业管理费明细

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，对租赁物的使用具有直接利益，因此以乙方权益为主导，可