铺面出租开店合同范例

铺面出租开店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的铺面（以下简称“铺面”），甲方愿意将该铺面出租给乙方，乙方愿意承租该铺面用于开设店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：____________________

2.铺面面积：____________________

3.铺面结构：____________________

4.铺面用途：用于开设店铺

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为____________________。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整。

2.退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方无欠甲方租金、物业费等费用，且铺面及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、甲方义务

1.甲方保证铺面及附属设施符合国家规定，无安全隐患。

2.甲方负责提供铺面相关配套设施，如水、电、燃气等。

3.甲方应保证乙方在租赁期内正常经营，不得擅自干涉乙方经营活动。

六、乙方义务

1.乙方应按照甲方要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时支付租金、物业费等费用。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将铺面及附属设施恢复原状，无损坏。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供铺面或配套设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时支付租金、物业费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

3.如乙方擅自改变铺面结构或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的铺面（以下简称“铺面”），丙方愿意为乙方提供担保，保障乙方的租赁义务履行，乙方愿意承租该铺面用于开设店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：____________________

2.铺面面积：____________________

3.铺面结构：____________________

4.铺面用途：用于开设店铺

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为____________________。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整。

2.退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方无欠甲方租金、物业费等费用，且铺面及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同约定的租金支付日代为支付乙方应向甲方支付的租金。

2.丙方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

3.丙方有权在乙方违约时，代甲方行使合同约定的甲方权利。

4.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方义务

1.甲方保证铺面及附属设施符合国家规定，无安全隐患。

2.甲方负责提供铺面相关配套设施，如水、电、燃气等。

3.甲方应保证乙方在租赁期内正常经营，不得擅自干涉乙方经营活动。

七、乙方义务

1.乙方应按照甲方要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时支付租金、物业费等费用。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将铺面及附属设施恢复原状，无损坏。

八、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，并有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变铺面结构或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在租赁期内提前终止租赁合同，除按合同约定支付租金外，乙方还应向甲方支付违约金人民币__________元整。

4.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。本合同以甲方权益为主导，通过增加丙方的责任与权利，强化了甲方的利益保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，维护甲方的合法权益。甲方通过主导合同条款，确保了自身在租赁过程中的主导地位，实现了租赁目的的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”），丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方愿意承租该商铺用于开设餐饮店，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：用于开设餐饮店

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为____________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同约定的租金支付日代为支付乙方应向甲方支付的租金。

2.丙方有权要求乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方无力支付租金时，代替乙方支付租金，并有权向乙方追偿。

五、乙方义务

1.乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时支付租金、物业费等费用。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将商铺及附属设施恢复原状，无损坏。

六、乙方权利

1.乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

3.乙方有权在商铺租赁期内，要求甲方提供必要的经营支持，如水电设施的维护等。

七、甲方义务

1.甲方保证商铺及附属设施符合国家规定，无安全隐患。

2.甲方负责提供商铺相关配套设施，如水、电、燃气等。

3.甲方应保证乙方在租赁期内正常经营，不得擅自干涉乙方经营活动。

八、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时提供商铺相关配套设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，并有权要求乙方支付滞纳金。

4.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明