商铺购买承租合同范例

商铺购买承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺所有权，乙方有意向购买该商铺，经双方友好协商，就商铺购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺权属证明文件：________________________

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方商铺。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理过户手续后____个工作日内支付剩余尾款人民币________________________元；

2.3乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付乙方使用。

3.2交付条件如下：

（1）商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）商铺结构完整，无安全隐患；

（3）商铺附属设施齐全，功能正常；

（4）商铺周边环境良好，符合乙方经营需求。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理商铺过户手续，并承担相关税费；

4.2乙方应按照国家规定缴纳商铺的房产税、土地使用税等相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计违约金最高不超过总价款的_____%；

5.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计违约金最高不超过总价款的_____%；

5.3双方如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.乙方支付款项的银行汇款凭证。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺所有权，乙方有意向购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，经三方友好协商，就商铺购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺权属证明文件：________________________

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方商铺。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理过户手续后____个工作日内支付剩余尾款人民币________________________元；

2.3乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在丙方履行担保责任后，将商铺所有权转归丙方所有。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同的约定支付款项，不得拖欠。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分商铺。

5.3乙方如因自身原因导致商铺购买失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计违约金最高不超过总价款的_____%。

6.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计违约金最高不超过担保金额的_____%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.乙方支付款项的银行汇款凭证；

3.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保，确保乙方的支付义务得到履行，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的出售顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险，保障自身利益。通过本合同的签订，甲方在交易中处于主导地位，能够有效维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方有意向租赁该物业用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，就商业物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于：________________________

1.2物业面积：________________________平方米

1.3物业用途：________________________

1.4物业权属证明文件：________________________

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元/年的租金租赁甲方物业。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________________元作为押金；

（2）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金人民币________________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在乙方未按约定支付租金时，在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有物业的使用权、收益权。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商调整租金。

4.3乙方在租赁期间，有权对物业进行合法的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应保证物业的结构安全、设施完善，并在乙方租赁期间负责物业的日常维护。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，除非出现法定或约定的违约情形。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供物业或未保证物业质量的，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的_____%计算，累计违约金最高不超过总价款的_____%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计违约金最高不超过一个月租金的_____%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效