北京市滑冰场租赁合同

北京市滑冰场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有北京市某滑冰场的所有权和使用权，乙方愿意租赁该滑冰场进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于北京市的滑冰场，具体地址为：____________________________。1.2租赁标的的面积为：____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁滑冰场的用途为：____________________________。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得将租赁的滑冰场用于非法经营活动。第五条维修责任5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁标的，应支付乙方违约金人民币______元。8.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币______元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物照片及详细规格3.租赁用途说明4.保险公司提供的保险单据5.租金支付证明6.租赁合同变更/解除申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁标的。4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁标的出现安全隐患。5.乙方未按约定办理保险，或保险单据无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的购买方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间计算违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.租赁用途变更：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议。4.维修和保养争议：解决办法：按照合同约定的维修责任进行处理，如有必要，可请第三方评估。5.保险办理问题：解决办法：乙方应按照甲方提供的指引办理保险，并向甲方提供保险单据。五、所有应用场景：1.商业滑冰场经