2024商品房购买合同(新编版)

合同编号：__________商品房购买合同（新编版）合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（详细地址）1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权性质：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全数支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将房价款支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按合同约定，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个月内将商品房交付给乙方。3.3乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任或赔偿责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及合同约定。4.2商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。4.3甲方应在商品房交付后____个工作日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.确认身份信息：核实对方身份及提供的相关资料，确保合同对方的合法性。3.明确条款：对合同中的关键条款，如价格、交付时间、质量保证等有明确的理解和约定。4.保留证据：合同签订过程中，应保留好所有相关证据，包括合同文本、通讯记录等。5.修改和补充：如发现合同中有不明确或需要修改的地方，应及时提出并进行修改或补充。6.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。7.遵守法律法规：确保合同内容符合国家相关法律法规，不得违反法律规定。解决办法：1.双方协商：对于合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式寻求解决。2.调解组织：可向合同签订地的人民调解委员会或其他调解组织申请调解。3.仲裁机构：根据合同约定，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。4.人民法院：如协商、调解、仲裁均无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指商品房的开发商，具有商品房的合法所有权。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.验收：指买受人接收商品房并对商品房的质量、数量等进行检查的行为。6.保修：指商品房在保修期限内出现的质量问题，出卖人按照约定承担修复或赔偿的责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房地产交易：适用于房地产市场的各类交易活动，包括新建房屋、二手房买卖等。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、装修材料的品牌及质量要求等。2.物业服务条款：约定物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等。3.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的交付时间、标准等。4.面积差异处理条款：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。5.产权过户条款：明确房屋产权过户的具体流程、时间及费用等。6.税收政策条款：根据国家税收政策，约定交易过程中产生的税费承担方式。附件列表：1.商品房买卖