单位房屋转让协议书

单位房屋转让协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系人及联系方式第三条受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系人及联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间第六条房屋维修责任6.1转让方保修责任6.2受让方维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋转让手续8.1办理转让手续的责任方8.2转让手续办理时间第九条房屋转让税费9.1税费承担方9.2税费金额第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1附则14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋结构房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号。第二条转让方信息2.1转让方名称转让方名称为公司（或个人），法定代表人为。2.2转让方地址转让方地址为市区街道号。2.3转让方联系人及联系方式转让方联系人姓名为，联系电话为。第三条受让方信息3.1受让方名称受让方名称为公司（或个人），法定代表人为。3.2受让方地址受让方地址为市区街道号。3.3受让方联系人及联系方式受让方联系人姓名为，联系电话为。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币元整（大写：元整），支付方式为转账。4.2支付方式受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款一次性支付给转让方。4.3支付时间受让方应按照本合同约定，按时足额支付转让款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件5.3过户费用房屋过户费用为元整，由受让方承担。5.4过户时间房屋过户时间为交付之日起个工作日内完成。第六条房屋维修责任6.1转让方保修责任转让方对房屋的保修责任至本合同签订之日起个月内有效。6.2受让方维修责任受让方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修和保养责任。第八条房屋转让手续8.1办理转让手续的责任方转让方应负责办理房屋转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。8.2转让手续办理时间转让方应在本合同签订之日起个工作日内完成所有转让手续。第九条房屋转让税费9.1税费承担方房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。9.2税费金额税费金额按照当时适用的税率和计税依据计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。第十条违约责任10.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。10.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。12.2解除条件除非双方另有约定，本合同一经签订，即具法律效力，不得随意解除。如确需解除，应按照本合同约定的解除条件进行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。13.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条其他约定14.1附则本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.3签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的理由和目的。2.2甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方应对第三方的工作质量和效率负责，确保第三方按期完成介入工作。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方承担，具体金额由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将第三方费用支付给乙方。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的本合同无法履行、损失等。5.3第三方介入过程中产生的争议，由甲乙方协商解决；协商不成的，按本合同争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方对甲乙方不具有任何形式的隶属或控制关系。6.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额以其提供的服务合同金额为限。7.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。7.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不超过甲乙方实际损失的金额。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等，应提前个工作日书面通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应继续履行原合同义务。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。10.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得违法违规从事本合同约定的服务。11.2第三方违法违规导致本合同无法履行或产生争议的，由第三方承担全部责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方对第三方的履行情况有异议的，有权要求第三方予以解释和纠正。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。13.2甲乙方提前解除本合同的，第三方介入同时终止。13.3第三方退出或变更后，本合同对甲乙方继续有效。第十四条附加条款14.1本合同的第三方介入条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。14.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。14.3本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋转让价格确认书附件五：第三方服务合同附件六：过户费用清单附件七：维修责任确认书附件八：保险购买确认书附件九：税费计算明细表附件十：付款凭证附件十一：交付确认书附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式确认书附件十四：保密协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋所有权证原件，并由甲方提供。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所涉及的土地使用权证原件，并由甲方提供。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息，并由甲方提供。附件四：房屋转让价格确认书详细要求：房屋转让价格确认书应详细记录房屋转让价格及支付方式，并由甲乙双方签字确认。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记录第三方服务的范围、内容、费用等信息，并由甲乙双方签字确认。附件六：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细记录过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，并由甲乙双方签字确认。附件七：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应详细记录房屋维修责任及保修期限，并由甲乙双方签字确认。附件八：保险购买确认书详细要求：保险购买确认书应详细记录保险购买的险种、保险金额、保费等信息，并由甲乙双方签字确认。附件九：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表应详细记录房屋转让过程中产生的税费计算方式及金额，并由甲乙双方签字确认。附件十：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件十一：交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、条件等信息，并由甲乙双方签字确认。附件十二：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应详细记录违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例等，并由甲乙双方签字确认。附件十三：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应详细记录争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、诉讼等，并由甲乙双方签字确认。附件十四：保密协议详细要求：保密协议应详细记录保密内容的范围、泄露后果及双方的责任，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按本合同约定的时间、金额、方式支付转让款或第三方费用。2.甲乙任何一方未按本合同约定的时间、方式交付房屋或完成过户手续。3.甲乙任何一方未履行本合同约定的维修责任、保险购买责任。4.第三方未按本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或产生争议。5.甲乙任何一方泄露对方保密信息，导致对方损失。6.甲乙任何一方违反法律法规、行业规定，导致本合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.违约金：按本合同附件十二的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：按实际损失金额计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益