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文档简介

市政房屋建筑工程建设前期(开工前)工作流程市政房屋建筑工程建设前期工作流程一、流程目标与范围本流程旨在规范市政房屋建筑工程的建设前期工作，确保各项准备工作有序进行，提高项目实施的效率与质量。流程涵盖项目立项、设计、审批、招标及合同签署等环节，适用于各类市政房屋建筑工程项目。二、前期工作原则1.各项工作应遵循合法合规原则，确保所有环节符合国家及地方相关法律法规。2.强调协同合作，各部门需密切配合，确保信息共享与沟通顺畅。3.关注成本控制，合理安排资源，确保项目在预算范围内顺利推进。三、前期工作流程1.项目立项1.1需求调研：项目负责人需对建设需求进行调研，收集相关数据与信息，明确项目目标。1.2立项申请：根据调研结果，编写项目立项申请报告，提交至相关部门审批。1.3立项审批：相关部门对立项申请进行审核，必要时组织专家评审，确保项目的可行性与必要性。1.4立项确认：审批通过后，发放立项通知书，项目正式立项。2.设计阶段2.1设计单位选择：根据项目需求，选择具备资质的设计单位，签署设计合同。2.2初步设计：设计单位根据项目要求进行初步设计，形成初步设计方案。2.3设计审核：项目组对初步设计方案进行审核，提出修改意见，确保设计方案符合实际需求。2.4设计修改：设计单位根据审核意见进行修改，直至方案通过最终审核。2.5设计文件提交：设计单位提交完整的设计文件，包括施工图、技术规范等。3.审批阶段3.1报批准备：项目组整理设计文件，准备相关报批材料，确保资料齐全。3.2报批提交：将报批材料提交至相关政府部门，申请建设工程规划许可证及施工许可证。3.3审批跟踪：项目组需定期跟踪审批进度，及时与审批部门沟通，解决可能出现的问题。3.4获取许可证：审批通过后，获取相关许可证，确保项目合法合规。4.招标阶段4.1招标方案制定：项目组根据工程规模与预算，制定招标方案，明确招标方式与评标标准。4.2招标公告发布：通过适当渠道发布招标公告，吸引合格的投标单位参与。4.3投标文件接收：在规定时间内接收投标单位提交的投标文件，确保文件的完整性与合规性。4.4评标：组织评标委员会对投标文件进行评审，依据评标标准选出中标单位。4.5中标通知：向中标单位发出中标通知书，并与其签署施工合同。5.合同签署5.1合同准备：项目组根据中标结果，准备施工合同，明确双方权利与义务。5.2合同审核：对合同内容进行审核，确保条款合理、合法。5.3合同签署：与中标单位正式签署合同，确保合同生效。5.4合同备案：将签署的合同进行备案，确保合同文件的完整性与可追溯性。四、备案与反馈机制所有前期工作完成后，项目组需将相关文件进行整理归档，包括立项申请、设计文件、审批许可证、招标文件及合同等。建立反馈机制，定期对前期工作流程进行评估，收集各方意见，及时调整与优

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