集体房屋租赁合同

集体房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为依法拥有房屋所有权的出租方，乙方为依法注册的承租方。1.2甲方出租的房屋位于：______________________。1.3乙方租赁房屋的目的：______________________。第二章房屋租赁2.1乙方租赁甲方房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋的用途为：______________________。2.3乙方应按照约定用途合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用的规定。第三章租金及支付3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应按照__%的比率向甲方支付滞纳金。第四章房屋交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。4.2甲方保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定。4.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和维修，但房屋主体结构及公用设施设备由甲方负责维修。第五章房屋使用及退还5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋退还给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。5.3如乙方逾期退还房屋，甲方有权按照__%的比率向乙方收取逾期使用费。第六章房屋修缮与改造6.1乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或增设附属设施，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.2甲方应在接到乙方申请后__个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意。6.3乙方进行的改造或增设的附属设施，不得影响房屋的结构安全，且在租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求承担恢复费用。第七章房屋的保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方应承担因其使用不当导致的保险范围内的损失赔偿。7.3乙方可以自行决定是否为租赁的房屋及附属设施投保，但不得影响甲方的保险权益。第八章房屋的转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租或以其他形式分包给第三方。8.2如甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订书面协议，并保证该协议内容不得违反本合同的规定。8.3乙方在转租或分包时应保证甲方的知情权和收益权，不得损害甲方的合法权益。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方延迟交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付延迟交付租金的__%作为违约金。9.3乙方未按照约定支付租金的，除支付逾期滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第十章合同的变更与解除10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。10.3甲方在乙方严重违约或违反法律法规的情况下，有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求及时搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.3双方同意，诉讼期间本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十二章合同的继承与转让12.1除非双方另有约定，本合同对双方的继承人或受让人具有法律约束力。12.2甲方转让其在本合同项下的权利和义务的，应提前通知乙方，并保证受让人同意本合同的全部条款。12.3乙方转让其在本合同项下的权利和义务的，必须得到甲方的书面同意。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应向对方支付赔偿金。13.2赔偿金应根据违约所造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。13.3任何一方因第三方原因导致违约的，应立即通知对方，并尽力减轻可能造成的损失。第十四章其他条款14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件包括但不限于房屋平面图、房屋交付清单、租金支付方式说明等。15.2双方应在合同签订时，共同确认附件内容的真实性和有效性。签字部分：甲方（出租方）签字：____________________甲方（