北京市服装店租赁合同

北京市服装店租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：地址：联系方式：乙方（出租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拟租赁乙方位于北京市的服装店经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方租赁乙方位于北京市的服装店，店面面积为____平方米。1.2甲方租赁的店面仅限于经营服装及相关业务，不得擅自改变店面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将店面的装修设施、设备等按照合同约定归还乙方，如有损坏，甲方应按原价赔偿。第四条维修及保养4.1乙方应保证店面的基础设施（如水电、照明、通风等）正常运行，如有故障，乙方应及时修复。4.2甲方应合理使用店面及设备，定期进行保养，确保店面设施的正常运行。4.3租赁期满后，甲方应将店面及设备恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，甲方应按原价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法律规定的情形除外。5.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方共同认可。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取方式收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面经营许可证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁店面平面图6.店面装修方案7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用店面，认定为违约行为。3.乙方未保证店面基础设施正常运行，认定为违约行为。4.双方未按约定时间签署合同变更或解除协议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定用途使用店面。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按合同约定收取违约金。3.问题：店面基础设施出现故障。解决办法：乙方应及时修复，如因维修导致甲方经营损失，乙方应给予适当补偿。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署合同变更或解除协议，并经双方共同认可。五、所有应用场景：1.甲方为承租方，乙方为出租方，双方签订租赁