个体糕点店租赁合同样本

个体糕点店租赁合同样本合同编号：__________个体糕点店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的糕点店（店铺具体地址）出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，按照本合同约定经营糕点店，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证食品质量安全，严格按照国家食品安全相关规定进行操作。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺内的设施设备（包括但不限于空调、冰箱、炉灶等）由甲方负责维修保养。5.2租赁期内，店铺外的设施设备（包括但不限于公共通道、公共卫生设施等）由甲方负责维修保养。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险期间内店铺财产保险的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒绝甲方查看保险单据。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.4乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同所造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁店铺平面图4.设施设备清单5.保险单据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反第三条，未按时提供租赁店铺或未确保店铺符合经营需求的，认定为违约。2.甲方违反第四条，未确保店铺内设施设备正常运行或未允许乙方正常经营的，认定为违约。3.乙方违反第三条，未按时支付租金的，认定为违约。4.乙方违反第五条，未办理店铺财产保险或未保证保险期间内店铺财产保险的有效性的，认定为违约。5.双方违反第七条，未提前一个月通知变更或解除合同的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺并进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：联系维修人员进行维修，维修费用按照第五条约定承担。2.租金支付纠纷：查看银行记录，确认支付情况，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.经营许可问题：确保乙方经营许可证明文件有效，如有过期，及时办理新的经营许可证。4.保险问题：检查保险单据，确保保险期间内店铺财产保险有效，如有问题，及时联系保险公司。5.合同变更或解除：按照第七条约定，提前一个月通知对方，并协商一致进行变更或解除。五、所有应用场景