住宅开发合同管理：保障各方权益

住宅开发合同管理：保障各方权益合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅开发合同管理的相关事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条合同范围1.1本合同所涉及的住宅开发项目位于________________，项目总用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。1.2乙方作为甲方住宅开发项目的合同管理方，应确保甲方与项目相关的所有合同的合法性、合规性，并全面负责合同的履行、变更、解除及争议解决等事宜。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应根据甲方的要求，制定合同管理制度和流程，并报甲方审批。合同管理制度应包括但不限于合同的起草、审查、签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等环节。2.2乙方应指派具有专业资格和丰富经验的法律顾问或合同管理人员，负责甲方住宅开发项目的合同管理工作。2.3乙方在合同管理过程中，应严格执行国家的法律法规、政策，维护甲方的合法权益，防止和减少合同纠纷。2.4乙方应确保甲方与项目相关的所有合同均符合法律法规的要求，对合同的真实性、合法性、有效性进行审查，包括但不限于合同的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任等方面。2.5乙方在合同履行过程中，应密切关注合同履行情况，对可能出现的违约行为及时采取措施予以纠正，确保合同顺利履行。2.6乙方在合同争议解决过程中，应积极与甲方沟通，采取有效措施维护甲方的合法权益，防止损失扩大。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供与住宅开发项目相关的全部资料，包括但不限于项目批准文件、用地手续、规划手续、施工手续等。3.2甲方应对乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同管理费用。3.4甲方在合同履行过程中，应按照合同约定履行自己的义务，确保合同顺利履行。第四条合同管理费用4.1乙方根据甲方提供的住宅开发项目实际情况，制定合同管理费用报价，报甲方审批。4.2甲方审批同意后，乙方应在合同签订之日起____日内向乙方支付合同管理费用。4.3合同管理费用支付后，乙方应开具等额的正规发票。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的项目资料和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定履行合同管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照本合同约定支付合同管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的项目批准文件2.甲方提供的用地手续3.甲方提供的规划手续4.甲方提供的施工手续5.乙方制定的合同管理制度和流程6.乙方指派的合同管理人员资格证明7.合同管理费用报价单8.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供与项目相关的全部资料，或提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定支付合同管理费用，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定履行合同管理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。4.乙方未严格执行国家法律法规、政策，导致甲方损失的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照本合同约定保密，泄露对方商业秘密或合同内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同管理：指乙方全面负责甲方与项目相关的所有合同的合法性、合规性审查、履行、变更、解除及争议解决等事宜。2.合同管理费用：指乙方根据甲方提供的住宅开发项目实际情况，为甲方提供的合同管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付合同管理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定履行合同管理职责：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定履行职责；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。4.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于