2024年二手房买卖服务合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖服务合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期和地点2.房产转让条件2.1房产权属清晰证明2.2房产面积、结构、用途等详细信息2.3房产权证及他项权利状况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担4.房产过户手续4.1过户申请及所需材料4.2过户办理流程及费用4.3过户办理时限5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2逾期履行责任5.3违约责任及赔偿6.房产交割及验收6.1房产交割时间及地点6.2房产交割清单及验收标准6.3交割过程中出现的问题及处理7.房产贷款及还贷责任7.1房产贷款申请及审批7.2还贷责任及方式7.3贷款利率及还款期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款及限制11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同后的处理13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构及程序13.3争议解决费用承担14.不可抗力及免责条款14.1不可抗力定义及范围14.2不可抗力发生时的处理14.3免责条款及限制第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。（2）买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房产基本信息（1）房产地址：具体门牌号码，所在区域。（2）房产证号：______号。（3）房产建筑面积：______平方米。（4）房产结构：______。（5）房产用途：______。1.3合同签订日期和地点本合同于______年______月______日，在______市______区______地点签订。第二条房产转让条件2.1房产权属清晰证明甲方保证所出售房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制，并承诺在合同签订后______个工作日内提供房产权属证明文件。2.2房产面积、结构、用途等详细信息甲方保证所出售房产面积、结构、用途等信息均真实准确，并附房产平面图、结构图等相关资料。2.3房产权证及他项权利状况甲方保证所出售房产权证齐全，无他项权利限制，并在合同签订后______个工作日内提供房产权证及相关证明文件。第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币______元整。3.2支付方式及时间（1）买受人应在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元。（2）买受人应在本合同签订后______个工作日内支付尾款人民币______元。（3）支付方式：银行转账、现金等。3.3交易税费承担本合同交易税费由______方承担。第四条房产过户手续4.1过户申请及所需材料（1）房产权证；（2）身份证、户口簿等；（3）本合同；（4）其他相关证明材料。4.2过户办理流程及费用甲方应按照房产登记机构的要求，完成过户办理流程，并支付相关费用。4.3过户办理时限甲方应在合同签订后______个工作日内完成房产过户手续。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2逾期履行责任（1）甲方逾期交付房产，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。（2）乙方逾期支付房款，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。5.3违约责任及赔偿（1）如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第六条房产交割及验收6.1房产交割时间及地点本合同房产交割时间为______年______月______日，地点为______。6.2房产交割清单及验收标准（1）房产权证；（2）房产平面图、结构图等；（3）房屋设施清单；（4）验收标准。6.3交割过程中出现的问题及处理在房产交割过程中，如出现任何问题，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条房产贷款及还贷责任7.1房产贷款申请及审批如买受人需要贷款，应在合同签订后______个工作日内向银行申请贷款，并提供相关材料。7.2还贷责任及方式（1）买受人负责还贷，并承担所有还贷责任。（2）还贷方式：按月/季/年支付等。7.3贷款利率及还款期限（1）贷款利率按银行规定执行。（2）还款期限：______年。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）甲方在合同签订后未按约定时间过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方在合同签订后未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还定金、清偿债务等。（2）合同解除或终止后，因合同而产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构及程序（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：争议发生后，双方可向第三方调解机构申请调解。（3）仲裁：争议发生后，双方可向仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：争议发生后，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果承担。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3免责条款及限制（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时采取必要措施，减轻损失。第十一、十二条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件及补充协议（1）房产平面图；（2）房产结构图；（3）房产交割清单；（4）其他双方约定附件。12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三、十四条争议解决方式及不可抗力及免责条款13.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构及程序（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：争议发生后，双方可向第三方调解机构申请调解。（3）仲裁：争议发生后，双方可向仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：争议发生后，双方可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果承担。14.1不可抗力定义及范围不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.3免责条款及限制（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时采取必要措施，减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖服务合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况，如房产评估、测绘、法律咨询、纠纷调解等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的服务内容，并明确第三方介入的具体程序。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关材料。3.3第三方在收到甲乙双方提供的材料后，应根据合同约定和自身职责，及时提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务或协助的范围。5.2第三方对房产本身的权属、质量、面积等不承担任何责任。5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务或协助的质量。6.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够顺利完成服务或协助。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入服务或协助完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务质量符合约定。7.2如第三方未能按约定提供服务或协助，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方介入过程中，如出现不可抗力因素，导致服务或协助无法继续，甲乙双方可协商解除协议，并按照第四条约定处理责任。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。8.2第三方介入费用应在服务或协助完成后支付，支付方式按合同约定执行。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。13.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。14.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上所载信息与合同中房产信息一致。说明：证明甲方对所售房产拥有完全的、无任何限制的权利。2.房产平面图要求：提供清晰、准确的房产平面图，标注房产结构、面积、用途等详细信息。说明：便于乙方了解房产的具体情况，作为合同附件。3.房产结构图要求：提供清晰、准确的房产结构图，标注房屋层高、房间布局等详细信息。说明：便于乙方了解房产的结构情况，作为合同附件。4.房产交割清单要求：列明房产中所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为房产交割的依据，确保乙方在接收房产时，设施、设备齐全。5.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、使用面积等。说明：确保房产面积