2024年回迁房屋产权转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋产权转让协议版B版本合同目录一览第一条回迁房屋及产权转让1.1房屋基本情况1.2产权转让范围1.3转让条件及程序第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式及期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2产权过户手续3.3过户费用承担第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条物业管理及费用5.1物业管理方式5.2物业管理费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1违约行为及后果7.2赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1其他条款13.2附加协议第十四条签字盖章14.1双方签字盖章14.2签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条回迁房屋及产权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：北京市区街道号回迁小区栋单元号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋结构：住宅建筑，结构为层，钢筋混凝土结构1.1.4其他特殊情况：如电梯、停车位、绿化等配套设施情况1.2产权转让范围1.2.1转让的产权为上述房屋的全部共有产权1.2.2转让的产权不包括房屋内的家具、家电等动产1.2.3转让的产权不包括物业费、水电费等费用1.3转让条件及程序1.3.1转让条件：双方应遵守国家法律法规，具备完全民事行为能力，且双方均为首次购房1.3.2转让程序：双方协商一致后，签署本合同，并按照合同约定办理产权过户手续第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）2.1.2支付方式：分期支付，具体分期及支付时间、金额双方协商确定2.2支付方式及期限2.2.1买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付房款2.2.2卖方应在收到房款后个工作日内将房屋交付给买方第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.1.1房屋交付时间为买方支付完全部房款后个工作日内3.1.2房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方3.2产权过户手续3.2.1双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续3.2.2过户费用由双方协商承担，具体费用双方协商确定3.3过户费用承担3.3.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等3.3.2双方应在过户手续办理前协商确定过户费用的承担方式第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准4.1.2卖方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，卖方应承担相应法律责任4.2维修责任及费用4.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担4.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第五条物业管理及费用5.1物业管理方式5.1.1物业管理方式为封闭式管理，由物业管理公司负责小区内的安保、清洁、绿化等工作5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用为每月人民币元整（大写：元整）5.2.2物业管理费用由买方承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效6.2解除条件及后果6.2.1合同解除条件：双方协商一致，或依法解除6.2.2合同解除后果：双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖8.2.1双方约定，本合同引起的任何诉讼，由合同签订地人民法院管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规9.2终止条件9.2.1本合同在下列条件之一成就时终止：9.2.1.1双方按照约定完成房屋产权转让9.2.1.2双方协商一致解除本合同9.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件9.3续约条件9.3.1如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等10.2泄露后果10.2.1如果任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，受到影响的方应立即通知对方11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法第十二条合同附件12.1附件内容12.1.1附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1双方在合同签订过程中有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后13.2附加协议13.2.1附加协议应由双方签署，并按照约定办理相关手续第十四条签字盖章14.1双方签字盖章14.1.1双方代表应在合同末尾签字，并加盖公司公章14.2签字盖章时间14.2.1双方代表签字盖章的时间应与合同签订时间一致第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。附件三：房产测绘报告附件说明：房产测绘报告是详细记录房屋尺寸、结构、用途等信息的technicaldocument。附件应真实、准确，不得有误导性陈述。附件四：合同签订地人民法院管辖证明附件说明：证明本合同引起的任何诉讼由合同签订地人民法院管辖的文件。附件应合法、有效，无任何法律瑕疵。附件五：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量作出承诺的文件。附件应明确保证的内容、范围、期限等。附件六：物业管理协议附件说明：物业管理协议是规定物业管理方式、费用等事项的文件。附件应明确物业管理方式、费用、服务内容等。附件七：不可抗力事件证明附件说明：证明不可抗力事件发生的文件。附件应包含事件发生的时间、地点、影响等详细信息。附件八：其他约定附件说明：包括双方在合同签订过程中有其他约定的附加协议或条款。附件应明确约定内容，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、金额支付房款2.买方未按约定时间、金额支付过户费用3.卖方未按约定交付符合质量要求的房屋4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失5.双方未按约定履行物业管理费用的支付义务6.任何一方泄露对方的保密信息7.任何一方未履行合同中约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金2.赔偿损失：因违约行为导致对方产生的实际损失3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致解除合同4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任示例说明：如果卖方未按约定时间交付符合质量要求的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的其他损失（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指因城市规划、建设需要，原有房屋被拆除，住户按照补偿协议取得新建房屋的过程。2.产权转让：指房屋所有权、土地使用权等产权的转移过程。3.物业管理：指对小区内的安保、清洁、绿化等工作进行管理的服务。4.不可抗力：指不能预见