2024年出租房承包合同纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房承包合同纠纷解决协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3房屋定义第二条租赁范围与条件2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三条维修与保养3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3房屋保养与维护第四条合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条隐私与安宁7.1出租方保护承租方隐私7.2承租方保持房屋安宁第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条房屋转租9.1允许转租的条件9.2转租的程序9.3转租的租金分配第十条房屋占用与使用10.1房屋占用条件10.2房屋使用规范第十一条押金管理与退还11.1押金的管理11.2押金的退还条件第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付程序12.2房屋验收标准第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3争议解决的地域管辖14.4合同的保管与复制14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁范围与条件2.1租赁房屋范围：出租方同意将位于____市的____房屋出租给承租方使用。2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。2.4押金及退还条件：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或者提前解除合同时，出租方扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第三条维修与保养3.1出租方的维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。3.2承租方的维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。3.3房屋保养与维护：承租方应定期进行房屋内部的清洁和保养，保持房屋整洁、卫生，并按照出租方的要求进行必要的设施更换。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。6.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或者提前解除合同，应承担违约责任。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应按照我国相关法律法规的规定，为房屋及附属设施购买必要的保险，并承担保险费用。8.2承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，为自身及财物购买必要的保险，并承担保险费用。第九条房屋转租9.1允许转租的条件：承租方需征得出租方的书面同意，方可将房屋转租给第三方。9.2转租的程序：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明和第三方的主体资格证明。9.3转租的租金分配：承租方与第三方自行约定租金分配方式，但不得低于出租方与承租方约定的租金标准。第十条房屋占用与使用10.1房屋占用条件：承租方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用房屋。10.2房屋使用规范：承租方应遵守我国的法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条押金管理与退还11.1押金的管理：押金应专户存放，不得挪作他用。11.2押金的退还条件：合同到期或者提前解除合同时，出租方扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付程序：出租方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按合同约定条件交付给承租方。12.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合我国相关法律法规和合同约定的质量标准。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同到期或者提前解除合同，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，如有争议，按本合同约定的争议解决方式解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决的地域管辖：双方同意本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.4合同的保管与复制：双方各自保管合同正本，并不得擅自复制。14.5合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险购买等。第三条第三方服务的选择与支付3.1甲乙方应根据合同需要，选择合适的第三方服务。3.2甲乙方应按照第三方服务的收费标准支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第五条第三方服务过程中的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可以选择调解或仲裁解决，也可以选择向人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务提出异议。6.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应协助第三方进行服务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。7.2第三方与甲乙方之间的权益划分：第三方提供的服务权益归甲乙方所有，第三方因提供服务产生的权益归第三方所有。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应签订书面变更协议，明确第三方的权益和责任。8.2第三方介入的合同补充协议：甲乙方与第三方就介入事项签订的补充协议，应视为本合同的一部分。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。9.2第三方介入的合同解除协议：甲乙方与第三方就解除事项签订的协议，应视为本合同的一部分。第十条第三方介入的合同违约10.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到合同约定的质量标准，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约责任限额：第三方应按照合同约定承担违约责任，违约赔偿金额不得超过合同约定的限额。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2第三方介入的合同争议解决地域：甲乙方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条第三方介入的合同的生效、变更与终止12.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的合同变更：合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3第三方介入的合同终止：合同终止需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条第三方介入的合同的保管与复制13.1第三方介入的合同保管：甲乙方与第三方各自保管合同正本，并不得擅自复制。13.2第三方介入的合同复制：如需复制合同，应经甲乙方与第三方共同同意，并按照合同约定办理。第十四条第三方介入的合同的修改与补充14.1第三方介入的合同修改：本合同如需修改或补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.2第三方介入的合同补充：甲乙方与第三方就本合同未涉及事项签订的补充协议，应视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修保养服务协议附件五：第三方服务提供者名单附件六：保险购买凭证附件七：房屋交付与验收记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决裁决书附件一的详细要求和说明：本合同附件一为房屋租赁合同，内容包括房屋租赁的基本条款、租赁期限、租金金额、支付方式等。附件二的详细要求和说明：本合同附件二为房屋租赁押金收据，内容包括押金金额、支付时间、支付方式等。附件三的详细要求和说明：本合同附件三为租金支付记录，内容包括租金支付时间、支付金额、支付方式等。附件四的详细要求和说明：本合同附件四为房屋维修保养服务协议，内容包括维修保养的服务内容、服务周期、服务费用等。附件五的详细要求和说明：本合同附件五为第三方服务提供者名单，内容包括第三方服务提供者的名称、联系方式、服务内容等。附件六的详细要求和说明：本合同附件六为保险购买凭证，内容包括保险名称、保险期间、保险费用等。附件七的详细要求和说明：本合同附件七为房屋交付与验收记录，内容包括房屋交付时间、验收时间、验收人员等。附件八的详细要求和说明：本合同附件八为合同变更协议，内容包括变更事项、变更时间、变更原因等。附件九的详细要求和说明：本合同附件九为合同解除协议，内容包括解除事项、解除时间、解除原因等。附件十的详细要求和说明：本合同附件十为争议解决裁决书，内容包括争议事项、裁决结果、裁决时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。2.出租方未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.若第三方服务提供者未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方服务提供者承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。2.承租方：指与出租方签订合同，并按照合同约定使用和支付租金的个人或单位。3.第三方：指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.维修保养：指对房屋及附属设施进行的必要的维护和保养，以保证房屋及附属设施的安全和正常使