2024年全新房产交易委托下载协议模板

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2024年全新房产交易委托协议模板本合同目录一览第一条：房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源楼层1.5房源建造年份第二条：委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方联系方式2.3委托方身份证号码第三条：受托方信息3.1受托方名称3.2受托方联系人3.3受托方联系方式第四条：委托事项4.1受托方义务4.2受托方权利4.3委托期限第五条：房产交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3过户手续5.4交易税费第六条：佣金支付6.1佣金标准6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房源照片12.2房产证复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签署人14.1委托方签名14.2受托方签名14.3见证人签名（如有）第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地，如北京市朝阳区路号。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²），如120m²。1.3房源类型：房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。1.4房源楼层：房产所在的楼层，如第10层。1.5房源建造年份：房产的建造年份，如2005年。第二条：委托方信息2.1委托方姓名：填写委托方的全名，如。2.2委托方联系方式：填写委托方的联系电话，如138。2.3委托方身份证号码：填写委托方的身份证号码，如11010519700105。第三条：受托方信息3.1受托方名称：填写受托方的全称，如房地产经纪有限公司。3.2受托方联系人：填写受托方的联系人姓名，如。3.3受托方联系方式：填写受托方的联系电话，如1395678。第四条：委托事项4.1受托方义务：受托方应按照委托方的要求，积极寻找合适的买家或租户，并协助完成房产的交易或租赁手续。4.2受托方权利：受托方有权根据市场情况和房产的实际状况，提出合理的价格和建议，并有权拒绝不合理的出价或要求。4.3委托期限：委托方应明确委托期限，如自签署合同之日起至2024年12月31日止。第五条：房产交易条件5.1交易价格：房产的交易价格，单位为元人民币（￥），如售价为1000000元。5.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如首付30%，剩余款项按揭支付。5.3过户手续：房产过户所需的手续和流程，如双方需提供相关证件，到房产交易中心办理过户手续。5.4交易税费：交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等，具体税费根据相关政策规定。第六条：佣金支付6.1佣金标准：受托方应收取的佣金比例或金额，如成交价的2%。6.2佣金支付时间：佣金支付的具体时间，如在房产交易完成后三个工作日内支付。6.3佣金支付方式：佣金支付的方式，如通过银行转账支付。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。7.2保密期限：保密信息的保护期限，如自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违反保密条款的违约方应承担的违约责任，如支付违约金等。第八条：违约责任8.1委托方违约责任：委托方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。8.2受托方违约责任：受托方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点，如北京市。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：如合同中未涉及的事项，双方可在此进行补充约定。第十二条：附件12.1房源照片：房产的照片，包括外观、室内、小区环境等。12.2房产证复印件：房产证的复印件，包括房产证首页、房产信息页、土地信息页等。12.3其他相关文件：如房产评估报告、产权调查报告等。第十三条：签署日期本合同的签署日期为2024年。第十四条：签署人14.1委托方签名：委托方的签字。14.2受托方签名：受托方的签字。14.3见证人签名（如有）：见证人的签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房产的外观、室内、小区环境等，照片应清晰、真实，能够反映房产的实际状况。附件说明：房源照片用于直观展示房产的外观和内部情况，便于双方了解房产的实际状况。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应包括房产证首页、房产信息页、土地信息页，复印件应清晰、完整。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和土地使用权，确保交易的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：产权调查报告详细要求：产权调查报告应包括房产的权利人、产权性质、是否有抵押等信息。附件说明：产权调查报告用于查明房产的产权状况，确保交易的顺利进行。附件五：交易过程中的相关税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件说明：交易过程中的相关税费清单用于明确交易双方需承担的税费，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照合同约定提供房源信息、证件等，导致合同无法正常履行。2.委托方未按照合同约定支付佣金。3.受托方未按照合同约定积极寻找买家或租户。4.受托方未按照合同约定保护委托方的商业秘密和个人隐私。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额计算。3.赔偿损失的具体金额根据违约行为导致的实际损失确定。示例说明：1.如果委托方未按照合同约定提供房源信息，导致合同无法正常履行，受托方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果受托方未按照合同约定保护委托方的商业秘密和个人隐私，导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房产的地址、面积、类型、楼层、建造年份等基本信息。2.委托方：指将房源委托给受托方进行交易或租赁的一方。3.受托方：指接受委托方委托，负责寻找买家或租户并协助完成交易或租赁手续的一方。4.佣金：指受托方因履行合同义务而获得的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.房产评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，关于房产市场价值、评估依据等内容的报告。8.产权调查报告：指查明房产产权状况的