2024年住宅购买销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买销售协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2销售方1.2住宅项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3住宅单元类型1.2.4总栋数及总套数1.2.5占地面积与建筑面积1.2.6规划用途1.3房价与付款方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款1.3.6税费1.3.7维修基金2.交付条件与时间2.1交付标准2.1.1毛坯房2.1.2精装修2.2交付时间2.2.1约定交付日期2.2.2延期交付3.产权与过户3.1产权性质3.2过户费用3.3过户时间4.保修与售后服务4.1保修范围4.2保修期限4.3售后服务承诺5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1购房者违约6.2销售方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2配套设施条款9.3物业管理条款9.4其他特殊条款10.合同的份数10.1购房者留存份数10.2销售方留存份数10.3政府部门留存份数11.附件11.1住宅户型图11.2合同补充说明11.3相关法律法规12.签订日期12.1购房者签字12.2销售方签字12.3见证人签字13.备注14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅项目概况1.2.1项目名称：_______。1.2.2项目地址：_______。1.2.3住宅单元类型：_______。1.2.4总栋数及总套数：_______。1.2.5占地面积与建筑面积：_______。1.2.6规划用途：住宅。1.3房价与付款方式1.3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付房价款。1.3.3定金：甲方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在扣除相关费用后，转为房价款的一部分。1.3.4首付款：甲方应按照乙方指定的银行账户支付首付款，首付款金额为房价的_______%。1.3.5贷款：甲方如需贷款，应向乙方指定的金融机构申请，并按照贷款合同的约定还款。1.3.6税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。1.3.7维修基金：甲方应按照乙方指定的标准和金额缴纳维修基金。第二条交付条件与时间2.1交付标准2.1.1毛坯房：甲方按照本合同约定的交付时间接收住宅毛坯房。2.1.2精装修：甲方按照本合同约定的交付时间接收住宅精装修房。2.2交付时间2.2.1约定交付日期：_______。2.2.2延期交付：如因乙方原因导致不能按照约定交付日期交付，乙方应按照延期交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×延期天数。第三条产权与过户3.1产权性质：住宅。3.2过户费用：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担过户费用。3.3过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后的_______个工作日内办理过户手续。第四条保修与售后服务4.1保修范围：住宅质量问题。4.2保修期限：自交付之日起_______年。4.3售后服务承诺：乙方在保修期限内提供免费的售后服务，如因乙方原因导致住宅质量问题，乙方应负责维修、更换相关部件。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。5.2解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。5.3变更与解除的程序：甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行备案。第六条违约责任6.1购房者违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×违约天数。6.2销售方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×违约天数。6.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁：如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第九条附加条款9.1装修条款：甲方应在交付后_______个月内完成住宅的装修。9.2配套设施条款：乙方应确保住宅交付时，公共设施和配套设施符合合同约定。9.3物业管理条款：甲方应遵守物业管理制度，按照约定缴纳物业管理费。9.4其他特殊条款：_______。第十条合同的份数10.1购房者留存份数：甲方留存本合同_______份。10.2销售方留存份数：乙方留存本合同_______份。10.3政府部门留存份数：本合同_______份提交给房屋登记机构。第十一条附件11.1住宅户型图：附件_______。11.2合同补充说明：附件_______。11.3相关法律法规：附件_______。第十二条签订日期12.1购房者签字：甲方（签名/盖章）：_______。12.2销售方签字：乙方（签名/盖章）：_______。12.3见证人签字：见证人（签名/盖章）：_______。第十三条备注本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十四条签署页本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅户型图详细要求和说明：住宅户型图应详细展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解住宅的具体情况。乙方应确保户型图的真实性和准确性。附件二：合同补充说明详细要求和说明：合同补充说明应包括本合同未涉及到的内容，如住宅的建设标准、装修标准、配套设施等详细信息。乙方应确保补充说明的准确性和完整性。附件三：相关法律法规详细要求和说明：乙方应提供与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。乙方应确保法律法规的时效性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定时间完成装修。3.乙方未按照约定时间交付住宅。4.乙方未按照约定提供配套设施和服务。5.甲方未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价×0.01%×违约天数。2.违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×违约天数。同时，乙方有权要求甲方承担因延期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的购买的房屋。2.房价：指本合同约定的住宅的购买价格。3.定金：指甲方在本合同签署时支付的保障交易安全的款项。4.首付款：指甲方按照约定支付的住宅房价款的一部