2024年房产抵押合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押合同范例本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方担保人基本信息（如有）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名称、地址、面积、用途等2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的评估价值3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押合同的有效期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续签条件5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人的权利和义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的处置条件9.抵押物的评估、保险和税费9.1抵押物的评估9.2抵押物的保险9.3抵押物的税费10.抵押贷款的支付和利息计算10.1贷款支付方式10.2利息计算方式11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人住址：（抵押人住址）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（抵押权人全名）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人法定代表人身份证号码：（抵押权人法定代表人身份证号码）抵押权人住址：（抵押权人住址）1.3第三方担保人基本信息（如有）第三方担保人名称：（第三方担保人全名）第三方担保人法定代表人：（第三方担保人法定代表人姓名）第三方担保人法定代表人身份证号码：（第三方担保人法定代表人身份证号码）第三方担保人住址：（第三方担保人住址）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名称、地址、面积、用途等抵押物名称：（抵押物具体名称）抵押物地址：（抵押物具体地址）抵押物面积：（抵押物面积）抵押物用途：（抵押物用途）2.2抵押物的权属证明文件抵押权人提供的抵押物权属证明文件包括但不限于：（列举权属证明文件）2.3抵押物的评估价值抵押物评估价值：（抵押物评估价值）3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额贷款金额：（贷款具体金额）3.2贷款期限贷款期限：（贷款期限，如：自合同生效之日起X年）3.3贷款利率贷款利率：（贷款具体利率）3.4还款方式还款方式：（还款具体方式，如：按月等额本息还款）4.抵押合同的有效期限4.1合同生效时间合同生效时间：（合同生效具体时间）4.2合同终止时间合同终止时间：（合同终止具体时间）4.3合同续签条件合同续签条件：（合同续签具体条件）5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人权利抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务；抵押权人有权对抵押物进行监管；抵押权人有权在抵押人违约时行使抵押权。5.2抵押权人义务抵押权人应按照合同约定提供贷款；抵押权人应妥善保管抵押物权属证明文件。6.抵押人的权利和义务6.1抵押人权利抵押人有权按照合同约定使用抵押物；抵押人在合同有效期内，有权要求解除合同。6.2抵押人义务抵押人应按照合同约定按时还款；抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押；抵押人应按照抵押权人的要求提供相关资料。7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏。7.2抵押物的使用限制抵押人在合同有效期内，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租或抵押抵押物。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式（1）公开拍卖；（2）协议转让；（3）其他法律允许的方式。8.2抵押物的处置条件（1）抵押人未能按照合同约定履行还款义务；（2）抵押人未能按照合同约定履行保管和使用抵押物的义务；（3）抵押物的处置不得损害抵押权人和其他债权人的合法权益。9.抵押物的评估、保险和税费9.1抵押物的评估抵押物的评估由抵押权人指定的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。9.2抵押物的保险抵押人应在抵押权人指定的保险公司为抵押物购买相应的保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.3抵押物的税费抵押物的相关税费由抵押人承担，包括但不限于交易税费、维修税费等。10.抵押贷款的支付和利息计算10.1贷款支付方式贷款支付方式为：（具体支付方式，如：银行转账）10.2利息计算方式利息计算方式为：（具体计算方式，如：按月计息）11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：（如有约定，具体机构名称）13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列举附件内容）13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。65257814.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除本合同在满足合同约定的解除条件时，可依法解除。14.3合同份数本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.4通知和送达抵押人地址：（抵押人地址）抵押权人地址：（抵押权人地址）14.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同未能履行的部分。不可抗力包括但不限于：（列举不可抗力事件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介方：在合同签订、履行过程中提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人；（2）评估机构：对抵押物进行评估的第三方专业机构；（3）担保机构：为抵押人提供担保服务的第三方机构；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方专业机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方机构或个人。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行相关义务，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确约定。（2）第三方责任限额不得超过合同约定的金额，超过部分由甲乙双方自行承担。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。（2）第三方与甲乙方权利义务的划分：第三方应根据合同约定提供相关服务，不得超越其服务范围；第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密；第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙方责任（1）甲乙方应按照合同约定与第三方合作，积极配合第三方完成相关工作。（2）甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。17.第三方介入后的合同履行（1）明确各方的权利义务；（2）确保第三方介入不会影响合同履行；（3）及时沟通，解决第三方介入过程中出现的问题。17.2第三方介入后的合同变更（1）若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款应经甲乙双方签字或盖章后生效。18.第三方介入后的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖抵押人公章。说明：权属证明文件应真实、有效，无任何权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由抵押权人指定的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告应客观、公正，符合相关评估准则。3.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单原件，保险金额不得低于抵押物的评估价值。说明：保险单应真实、有效，保障抵押物在保险期间内的安全。4.第三方合作协议要求：第三方介入时，提供与第三方签订的合作协议，协议应明确各方的权利义务。说明：合作协议应合法、有效，符合相关法律法规。5.合同变更协议要求：合同变更时，提供甲乙双方签订的变更协议，协议应详细说明变更内容。说明：变更协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。6.争议解决协议要求：若约定争议解决机构，提供与争议解决机构签订的协议，协议应明确争议解决方式。说明：争议解决协议应合法、有效，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。如造成抵押权人损失的，还应赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款或违反合同约定。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在满足合同解除条件的情况下，未按约定解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：抵押人未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。抵押权人未按时提供贷款，导致抵押人遭受损失，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方未按约定完成评估工作，导致抵押权人无法及时放贷，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024年房产抵押合同范例1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息2.抵押物的描述与确认2.1抵押物的具体位置2.2抵押物的产权状况2.3抵押物的现状与价值3.抵押贷款的金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押贷款的利率与费用4.1贷款利率4.2抵押贷款费用4.3其他相关费用5.抵押登记与手续办理5.1抵押登记的时间与地点5.2抵押登记的手续与费用5.3抵押登记的变更与解除6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护与保养7.抵押权的实现与处置7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的处置方式7.3抵押权的优先权8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3纠纷解决的方式9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.合同的附件与补充条款11.1合同附件的内容11.2补充条款的适用11.3合同附件与补充条款的解释12.合同的签署与见证12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的程序12.3合同见证的要求13.合同的保管与送达13.1合同的保管责任13.2合同的送达方式13.3合同的送达时间14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2合同其他约定的解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：（抵押人全称）抵押人身份证号码/营业执照号码：（抵押人身份证号码/营业执照号码）抵押人住所/营业场所：（抵押人住所/营业场所地址）1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：（抵押权人全称）抵押权人身份证号码/营业执照号码：（抵押权人身份证号码/营业执照号码）抵押权人住所/营业场所：（抵押权人住所/营业场所地址）1.3借款人信息借款人姓名/名称：（借款人全称）借款人身份证号码/营业执照号码：（借款人身份证号码/营业执照号码）借款人住所/营业场所：（借款人住所/营业场所地址）第二条抵押物的描述与确认2.1抵押物的具体位置抵押物位于：（抵押物具体位置）2.2抵押物的产权状况抵押物所有权证号：（所有权证号）抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3抵押物的现状与价值抵押物现状：（抵押物现状描述）抵押物评估价值：（抵押物评估价值金额）第三条抵押贷款的金额与期限3.1贷款金额抵押贷款金额：（贷款金额金额）3.2贷款期限贷款期限自：（贷款期限起始日期）至：（贷款期限结束日期）3.3还款方式还款方式为：（还款方式，如等额本息、等额本金等）第四条抵押贷款的利率与费用4.1贷款利率贷款利率：（贷款利率）4.2抵押贷款费用抵押贷款费用包括：（抵押贷款费用具体内容）4.3其他相关费用其他相关费用包括：（其他相关费用具体内容）第五条抵押登记与手续办理5.1抵押登记的时间与地点抵押登记时间：（抵押登记时间）抵押登记地点：（抵押登记地点）5.2抵押登记的手续与费用抵押登记手续：（抵押登记所需手续）抵押登记费用：（抵押登记费用金额）5.3抵押登记的变更与解除抵押登记的变更与解除需：（抵押登记变更与解除的条件和程序）第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押物的保管责任由：（抵押物保管责任主体）6.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制为：（抵押物使用限制内容）6.3抵押物的维护与保养抵押物的维护与保养由：（抵押物维护与保养责任主体）第七条抵押权的实现与处置7.1抵押权的实现条件抵押权的实现条件为：（抵押权实现的具体条件）7.2抵押权的处置方式抵押权的处置方式为：（抵押权处置的具体方式）7.3抵押权的优先权抵押权在债务履行顺序中享有优先权。第八条违约责任与纠纷解决8.1违约责任的认定若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体认定如下：抵押人或借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的：（逾期利息比例）计算。抵押权人未按时办理抵押登记，应赔偿抵押人因此遭受的损失。双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。8.3纠纷解决的方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，变更内容自补充协议签订之日起生效。9.2合同解除的条件债务履行完毕；合同约定的解除条件成就；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方要求解除；法律法规规定的其他解除情形。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括：债务履行完毕；合同约定的终止条件成就；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：清理抵押物；解除抵押登记；清算剩余债务。第十一条合同的附件与补充条款11.1合同附件的内容本合同附件包括：（附件具体内容）11.2补充条款的适用补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以补充条款为准。11.3合同附件与补充条款的解释合同附件与补充条款的解释以双方协商一致为准。第十二条合同的签署与见证12.1合同签署的时间与地点合同签署时间：（合同签署时间）合同签署地点：（合同签署地点）12.2合同签署的程序合同签署时，双方应亲自到场，并签署合同文本。12.3合同见证的要求合同签署时，可邀请见证人到场见证，见证人应在合同上签字。第十三条合同的保管与送达13.1合同的保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。13.2合同的送达方式合同的送达方式包括：（送达方式，如直接交付、邮寄等）13.3合同的送达时间合同的送达时间：（送达时间）第十四条合同的其他约定14.1合同的其他约定事项本合同其他约定事项包括：（其他约定事项内容）14.2合同其他约定的解释与适用本合同其他约定的解释与适用，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、见证人等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色和责任范围确定，具体如下：3.1.1中介方的责任限额：中介方对本合同履行的协助责任，其责任限额为：（中介方责任限额金额）。3.1.2担保方的责任限额：担保方对本合同履行的担保责任，其责任限额为：（担保方责任限额金额）。3.1.3评估机构的责任限额：评估机构对本合同履行的评估责任，其责任限额为：（评估机构责任限额金额）。3.1.4见证人的责任限额：见证人对本合同的见证责任，其责任限额为：（见证人责任限额金额）。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方的责任：中介方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同，提供相关信息和咨询服务。中介方不承担因甲乙双方违约造成的损失。4.1.2担保方的责任：担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的债务履行承担担保责任。担保方不承担因甲乙双方违约造成的损失。4.1.3评估机构的责任：评估机构应提供真实、准确的评估结果，不承担因评估结果与实际价值偏差造成的损失。4.1.4见证人的责任：见证人应如实见证合同签订过程，不承担因见证行为引起的任何损失。5.第三方权利5.1第三方在履行本合同过程中的权利如下：5.1.1中介方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便提供咨询和服务。5.1.2担保方有权要求甲乙双方履行合同，并有权向违约方追偿。5.1.3评估机构有权要求甲乙双方提供所需资料，并有权收取评估费用。5.1.4见证人有权要求甲乙双方提供所需资料，并有权收取见证费用。6.第三方义务6.1第三方在履行本合同过程中的义务如下：6.1.1中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的咨询服务。6.1.2担保方应履行担保责任，不得擅自变更或解除担保。6.1.3评估机构应提供真实、准确的评估结果。6.1.4见证人应如实见证合同签订过程。7.第三方变更与退出7.1第三方变更或退出本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方退出本合同后，其在本合同中的权利和义务由合同约定或法律规定继承。8.第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行合同。8.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入本合同，甲乙双方应按照协议约定承担相应的费用。9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费等。9.3第三方介入费用应在协议中明确，并由甲乙双方在协议签订时支付或分期支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物所有权证、使用权证等相关证明文件。说明：证明抵押物的产权归属和合法性。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估抵押物的价值，为贷款金额提供依据。3.抵押贷款合同要求：提供甲乙双方签订的抵押贷款合同。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押权已依法登记，具有法律效力。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在本合同中的角色、权利、义务和责任。6.违约责任认定书要求：提供违约责任认定书。说明：对违约行为进行认定，明确违约责任。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人或借款人未按时还款。抵押权人未按时办理抵押登记。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：抵押人或借款人未按时还款：支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的：（逾期利息比例）计算。抵押权人未按时办理抵押登记：赔偿抵押人因此遭受的损失。双方未按合同约定履行其他义务：承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：抵押人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5%计算。示例二：抵押权人未按时办理抵押登记，应赔偿抵押人因此遭受的损失，损失金额为：（损失金额）。示例三：双方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产抵押合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2抵押权人信息1.3被抵押人信息2.抵押房产的具体描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3还款时间5.抵押物的评估及价值5.1评估机构5.2评估价值6.抵押登记及手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.被抵押人的权利与义务8.1被抵押人的权利8.2被抵押人的义务9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用10.抵押权的实现与处置10.1抵押权的实现10.2抵押物的处置11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息房产位于：____市____区____街道____号____栋____单元____室。房产面积：____平方米。房产用途：____。房产产权情况：____。1.2抵押权人信息抵押权人名称：____。抵押权人法定代表人：____。抵押权人联系方式：____。1.3被抵押人信息被抵押人名称：____。被抵押人法定代表人：____。被抵押人联系方式：____。2.抵押房产的具体描述2.1房产位置房产位于____市____区，周边配套设施完善，交通便利。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____，具备居住、办公等多重功能。2.4房产产权情况房产产权清晰，无任何权属纠纷，具备抵押条件。3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额为____元人民币。3.2贷款利率贷款利率为____%，按年计息。3.3贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.还款方式及还款计划4.1还款方式还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划每月偿还金额为____元人民币，具体还款计划详见附件一。4.3还款时间每月____日为还款日。5.抵押物的评估及价值5.1评估机构评估机构为____。5.2评估价值抵押物的评估价值为____元人民币。6.抵押登记及手续6.1抵押登记机关抵押登记机关为____。6.2抵押登记手续双方应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记手续，并承担相应的费用。7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利抵押权人有权要求被抵押人按期偿还贷款本息。抵押权人有权在抵押期间，对抵押物进行保管、使用、收益或处分。抵押权人有权在债务履行期届满而未得到清偿时，优先受偿抵押物的价款。7.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。抵押权人不得擅自处分抵押物，不得以抵押物为他人提供担保。抵押权人应按照合同约定，向被抵押人支付约定的利息。8.被抵押人的权利与义务8.1被抵押人的权利被抵押人有权在抵押期间，使用抵押物。被抵押人有权要求抵押权人按照合同约定，妥善保管抵押物。被抵押人在债务履行期间，有权要求抵押权人提供必要的协助。8.2被抵押人的义务被抵押人应按照合同约定，按期偿还贷款本息。被抵押人应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的用途。被抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续及相关事宜。9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管抵押物在抵押期间由被抵押人负责保管。被抵押人应确保抵押物在保管期间的安全，防止丢失、损坏或被侵占。9.2抵押物的使用被抵押人在抵押期间有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和使用年限。10.抵押权的实现与处置10.1抵押权的实现在债务履行期届满而未得到清偿的情况下，抵押权人有权实现抵押权。10.2抵押物的处置抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或折价。抵押物的处置所得，在扣除抵押权人实现抵押权的费用后，剩余部分应退还给被抵押人。11.违约责任及争议解决11.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）债务人履行完毕债务；（2）抵押权人实现抵押权；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：还款计划表、抵押物评估报告、抵押登记证明等。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除情形。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件一：还款计划表附件二：抵押物评估报告附件三：抵押登记证明（附件清单内容可根据实际情况添加或删除）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）担保公司；（5）监管机构；（6）其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.第三方的责任限额3.1责任限额的概念责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的内容和风险；（2）第三方的能力和信誉；（3）甲乙双方的风险承受能力。3.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入的审批程序甲乙双方在引入第三方介入前，应经对方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入的合同条款