2024个人所有房抵押担保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人所有房抵押担保借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的起始时间3.2借款期限的结束时间第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物的描述与价值5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的优先权第七条借款的发放与还款的确认7.1借款的发放7.2还款的确认第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务8.2借款人的责任第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人的权利9.2贷款人的责任第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的方式与时间第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此合同中，向贷款人申请借款并以其个人所有的房屋作为抵押物，承担还款责任的甲方。1.2贷款人的定义贷款人是指在此合同中，向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保，承担放款与收款责任的乙方。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款与贷款关系，借款人以其个人所有的房屋提供抵押担保，贷款人向借款人提供相应的贷款。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币【】，大写为【】。2.2借款用途借款人须明确说明借款的具体用途，并承诺用于合法、合规的用途。第三条借款期限3.1借款期限的起始时间借款期限的起始时间为【】。3.2借款期限的结束时间借款期限的结束时间为【】。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为【】%。4.2还款方式还款方式为【】。第五条抵押物的描述与价值5.1抵押物的描述抵押物为借款人个人所有的房屋，位于【】，房屋产权证号为【】。5.2抵押物的价值评估抵押物的价值由【】进行评估，评估价值为人民币【】，大写为【】。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立借款人同意将抵押物设立为借款的抵押权。6.2抵押权的优先权在借款人还款期限内，抵押权优先于其他债权。第七条借款的发放与还款的确认7.1借款的发放贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将借款发放给借款人。7.2还款的确认借款人按照约定的还款方式和期限，按时还款给贷款人。第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务（1）借款人应保证其提供的个人信息、财务状况和用途的真实性、准确性和完整性。（2）借款人应按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和期限及时还款。（3）借款人应按照合同约定，办理与抵押物相关的登记手续。（4）借款人应在合同约定的期限内，按照贷款人的要求，提供必要的文件和证明材料。8.2借款人的责任（1）借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担违约责任。（2）借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应承担逾期还款的责任。（3）借款人提供的信息不真实、不准确或不完整的，应承担相应的法律责任。（4）借款人未按照约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任。第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人的权利（1）贷款人有权按照合同约定，决定是否发放借款。（2）贷款人有权按照合同约定，决定借款的金额、期限和利率。（3）贷款人有权要求借款人提供必要的文件和证明材料，并进行审查。（4）贷款人有权在借款人未按照约定还款时，采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等。9.2贷款人的责任（1）贷款人未按照合同约定发放借款的，应承担违约责任。（2）贷款人未按照合同约定履行放款义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同的变更自书面确认之日起生效。10.2合同的解除（1）合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同的解除自书面确认之日起生效。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间（1）双方通过书面形式进行通知。（2）通知应在合同约定的地址和方式下进行。13.2送达的方式与时间（1）双方通过邮寄方式进行送达。（2）送达应在合同约定的地址和时间下进行。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人个人所有房屋的产权证明附件2：借款人个人信用报告附件3：抵押物价值评估报告附件4：借款用途证明文件附件5：借款人与贷款人签订的还款计划表附件6：抵押权设立证明文件附件7：合同变更或解除的书面确认文件附件的详细要求和说明：附件1：借款人个人所有房屋的产权证明要求：须为原件，显示房屋的所有权归属，并无任何抵押或债务纠纷。附件2：借款人个人信用报告要求：由权威信用评估机构提供，显示借款人的信用状况，包括信用评分、历史还款记录等。附件3：抵押物价值评估报告要求：由权威评估机构提供，显示抵押物的当前市场价值，并作为贷款额度确定的依据。附件4：借款用途证明文件要求：详细说明借款的具体用途，并提供相关证明材料，如购销合同、项目批准文件等。附件5：借款人与贷款人签订的还款计划表要求：详细列出还款的期数、金额、期限和方式，并由双方签字确认。附件6：抵押权设立证明文件要求：显示抵押权已按照法律规定设立，并具有法律效力。附件7：合同变更或解除的书面确认文件要求：双方就变更或解除合同的内容达成一致，并以书面形式进行确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款。3.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。4.借款人未按照约定办理抵押物登记手续。责任认定标准：1.借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。3.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。4.借款人未按照约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。示例说明：若借款人未按照约定的用途使用借款，导致贷款人遭受损失，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在此合同中，向贷款人申请借款并以其个人所有的房屋作为抵押物，承担还款责任的甲方。2.贷款人：指在此合同中，向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保，承担放款与收款责任的乙方。3.抵押物：指借款人个人所有的房屋，用于担保借款的偿还。4.抵押权：指贷款人依据本合同，在借款人未按时还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款用途：指借款人使用借款的具体目的和方向。6.还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人偿还借款本息的行为。7.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.逾