2024年楼顶广告公司租赁合同与广告发布条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年楼顶广告公司租赁合同与广告发布条款本合同目录一览第一条租赁范围与广告位置1.1租赁楼顶范围1.2广告发布位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条广告发布内容4.1广告内容要求4.2广告发布期限第五条广告尺寸与形式5.1广告尺寸限制5.2广告形式要求第六条维修与保养责任6.1楼顶设施维修6.2广告设施保养第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1租赁方违约8.2广告公司违约第九条合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁范围与广告位置1.1租赁楼顶范围租赁范围包括位于市区街道号的楼顶，具体范围以合同附图所示。租赁方同意在此范围内设置广告设施。1.2广告发布位置广告设施的具体发布位置位于楼顶中央区域，距离地面高度为米。广告设施的设置不得影响建筑物的结构安全和使用功能，同时应确保广告设施的稳定性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，租赁方应按照合同约定将楼顶广告设施拆除，并将楼顶恢复至租赁开始前的状态。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。租金每年支付一次，提前一个月支付当年租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至合同约定的账户。具体账户信息如下：户名：楼顶广告公司账号：开户行：银行分行第四条广告发布内容4.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规信息。广告内容需提前一个月提交给租赁方审核，租赁方有权对广告内容进行审核并提出修改意见。4.2广告发布期限广告发布期限不得少于六个月，广告设施的设置和拆除应提前一个月通知租赁方。广告期满后，如需续租，应提前一个月与租赁方协商。第五条广告尺寸与形式5.1广告尺寸限制5.2广告形式要求广告形式应为合法、合规的平面广告或电子广告。广告设施的外观、颜色、字体等应符合租赁方的要求，不得影响楼顶的整体美观。第六条维修与保养责任6.1楼顶设施维修租赁期间，楼顶设施的维修和保养由租赁方负责。租赁方应确保楼顶设施的安全稳定，及时修复损坏的设施。6.2广告设施保养广告设施的保养和维修由广告公司负责。广告公司应定期对广告设施进行巡查和保养，确保广告设施的正常运行和安全性。如广告设施出现故障或损坏，广告公司应在接到通知后小时内进行修复。第七条保险责任7.1保险购买责任广告公司应购买包括但不限于广告设施、楼顶设施及人员安全等方面的保险，并将保险单复印件提交给租赁方留存。保险费用由广告公司承担。7.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，广告公司应立即通知租赁方并按照保险公司的要求进行理赔程序。租赁方应协助广告公司提供相关证明材料。如保险理赔存在争议，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按合同约定支付租金，延迟支付租金超过一个月，应支付延迟付款的违约金，违约金金额为延迟付款金额的1%。8.2广告公司违约广告公司如未按合同约定发布广告，延迟发布广告超过一个月，应支付延迟发布广告的违约金，违约金金额为延迟发布广告期间的租金的1%。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方。合同变更或解除需经双方协商一致并签订书面协议。9.2合同解除条件在租赁期限内，如租赁方提前解除合同，应支付广告公司违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时所记载的地址。如地址发生变更，应及时以书面形式通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附件包括：合同附图、租赁楼顶范围示意图、广告设施尺寸限制说明、保险单复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任及义务由甲乙双方根据实际情况进行界定。第三方仅承担合同明确约定的责任，不承担合同之外的任何责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。通知应包括第三方名称、介入事项、介入时间等信息。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定进行介入，并享受合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对甲乙双方的责任限额为其合同约定的赔偿限额。如合同中无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其介入费用。4.2责任承担第三方因违约或侵权导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其上一年度从甲乙双方获得的收入总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方保持独立关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。5.2责任划分如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应按照合同约定划分责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入合同的终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)甲乙双方协商一致终止；c)第三方违约或侵权导致合同解除；d)法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序甲乙双方应在终止第三方介入前，以书面形式通知对方。通知应包括终止原因、终止时间等信息。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决甲乙双方及第三方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2法律途径如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附录材料本合同附件包括：第三方资质证明、合同约定服务内容等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同附图详细描述了租赁楼顶的范围和广告发布位置的具体示意图。附件2：租赁楼顶范围示意图展示了楼顶的具体范围，包括尺寸、坐标等信息。附件3：广告设施尺寸限制说明明确了广告设施的最大尺寸限制，包括长、宽、高限制。附件4：保险单复印件附上保险单的复印件，以证明广告公司已购买了必要的保险。附件5：第三方资质证明证明了第三方的资质和能力，包括相关许可证和资质证书。附件6：合同约定服务内容详细描述了第三方应提供的服务内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.广告公司未按合同约定发布广告。3.第三方未按合同约定提供服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付延迟付款的违约金，违约金金额为延迟付款金额的1%。2.广告公司未按合同约定发布广告的，应支付延迟发布广告的违约金，违约金金额为延迟发布广告期间的租金的1%。3.第三方未按合同约定提供服务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方延迟支付租金超过一个月，根据合同约定，租赁方需支付延迟付款的违约金，例如，如果应支付的租金为10万元，延迟付款金额为1万元，则违约金为1000元。如果广告公司延迟发布广告超过一个月，根据合同约定，广告公司需支付延迟发布广告的违约金，例如，如果应支付的租金为10万元，延迟发布广告期间的租金为1万元，则违约金为1000元。如果第三方未按合同约定提供服务，例如，第三方未能在约定时间内完成维修服务，导致广告设施无法正常运行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年楼顶广告公司租赁合同与广告发布条款1本合同目录一览1.租赁楼顶广告位1.1广告位的描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整条款2.广告发布条款2.1广告内容审核2.2广告发布时间2.3广告发布期限2.4广告更换及修改3.维修与维护3.1楼顶广告设施的维修与维护3.2维修费用承担3.3维修通知及处理流程4.保险责任4.1广告公司的保险责任4.2广告公司的保险购买4.3保险费用承担5.违约责任5.1广告公司违约5.2楼顶所有权人违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的后果9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知的生效时间10.适用法律与解释10.1适用法律10.2合同解释权11.其他条款11.1广告公司的特殊承诺11.2楼顶所有权人的特殊要求12.附件12.1广告位平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1广告公司签字盖章13.2楼顶所有权人签字盖章14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.租赁楼顶广告位1.1广告位的描述：广告位位于甲方楼顶，具体位置详见附件中的楼顶平面图。广告位面积为____平方米，广告位的高度为____米。1.2租赁期限：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式：租金为每月人民币____元，按季度支付。租金每满一年递增__%。1.4租金调整条款：租金的调整将于租赁期满一年后进行，调整方式如下：1.4.1若市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但需保证乙方租金不高于同期市场租金的90%。1.4.2若市场租金下降，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但需保证乙方租金不低于同期市场租金的80%。2.广告发布条款2.1广告内容审核：乙方应向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后的5个工作日内完成审核。若甲方对乙方提交的广告内容有异议，甲方有权要求乙方进行修改，直至甲方满意为止。2.2广告发布时间：乙方可根据租赁合同约定的广告位使用时间自主安排广告发布时间。2.3广告发布期限：广告发布的总期限不得超过合同约定的租赁期限。2.4广告更换及修改：乙方如需更换或修改广告内容，应提前15个工作日向甲方提交书面申请，并按照甲方要求完成相关手续。3.维修与维护3.1楼顶广告设施的维修与维护：甲方负责楼顶广告设施的日常维修与维护，确保广告设施的正常运行。3.2维修费用承担：甲方承担广告设施维修的费用，但乙方使用不当导致的损坏除外。3.3维修通知及处理流程：甲方应在发现广告设施出现故障或损坏时立即通知乙方，并在收到乙方通知后的24小时内进行维修。4.保险责任4.1广告公司的保险责任：乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件造成的损失的保险，并将甲方列为共同被保险人。4.2广告公司的保险购买：乙方应在合同签订后30日内向甲方提供保险单据，以证明保险已购买。4.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。5.违约责任5.1广告公司违约：如乙方未按照合同约定支付租金、使用广告位或违反合同约定的其他条款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.2楼顶所有权人违约：如甲方未按照合同约定提供广告位、维修与维护广告设施或违反合同约定的其他条款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。8.保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的，未公开且具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3违反保密条款的后果：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元。9.通知与送达9.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为____，乙方的送达地址为____。双方的联系方式详见附件。9.3通知的生效时间：通知送达对方指定的地址后，自对方收到通知之时起生效。10.适用法律与解释10.1适用法律：本合同的签订地为____，双方同意适用____法律的有关规定。10.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.其他条款11.1广告公司的特殊承诺：乙方承诺其广告内容符合国家法律法规，不含有违法违规内容。11.2楼顶所有权人的特殊要求：甲方要求乙方在租赁期间，不得在广告位上进行任何形式的违法活动。12.附件12.1广告位平面图：详见附件。12.2租赁合同附件：详见附件。13.签字盖章页13.1广告公司签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）13.2楼顶所有权人签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.合同生效日期及条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件为乙方按照合同约定支付首期租金，并在甲方提供的广告位开始使用广告设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中涉及到第三方权益，应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。2.2甲乙双方应尽合理努力确保与第三方签订的补充协议不与本合同条款冲突，并应及时将补充协议副本送交对方审阅。3.第三方责任限额3.1甲乙双方同意，除非第三方直接导致违约，否则不对第三方行为导致的损失承担责任。3.2第三方导致违约的情况下，甲乙双方应尝试与第三方协商解决，协商不成的，可依法追偿。4.第三方权益的划分说明4.1甲乙双方在履行合同时，如涉及第三方权益，应明确划分甲乙双方的权益与义务。4.2甲乙双方应确保第三方了解其在合同中的权益和义务，并取得第三方的书面同意。5.第三方违约责任5.1如第三方未履行其在补充协议中的义务，导致甲乙双方违约，甲乙双方不承担违约责任。5.2但甲乙双方应尽合理努力防止损失扩大，并立即通知对方采取相应措施。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方同意，在涉及第三方介入的情况下，如有必要，可聘请专业中介机构或律师提供咨询意见。6.2甲乙双方应承担因聘请第三方中介机构或律师所产生的费用。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方要求变更合同条款，甲乙双方应共同协商，并签订相关补充协议。7.2补充协议签订后，甲乙双方应继续履行本合同及补充协议约定的义务。8.第三方介入的争议解决8.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保险责任9.1甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，并将甲乙双方列为共同被保险人。9.2保险费用由第三方承担。10.第三方介入的通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。10.2甲乙双方应及时将第三方介入的相关信息通知对方。11.适用法律与解释11.1本合同及补充协议的签订地为____，双方同意适用____法律的有关规定。11.2本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。12.其他条款12.1甲乙双方应与第三方协商确定涉及第三方权益的额外条款。12.2本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订相关协议予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位平面图1.1广告位平面图应详细标注广告位的尺寸、位置以及可视线范围。1.2广告位平面图应由甲方提供，并确保图中的信息准确无误。2.附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包含租赁期限、租金支付方式、租金调整条款等详细信息。2.2租赁合同附件应由甲方提供，并确保条款的准确性和完整性。3.附件三