2024房屋买卖协议合同样本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________承担。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品的归属，按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。4.2双方应遵守国家的相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应税费。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定时间交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给买方。5.2如买方未能按照本协议约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给卖方。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：卖方需确保提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于产权情况、使用状况、是否有隐藏瑕疵等。若卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。解决办法：买方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的产权、用途、土地性质等信息。如有疑问，可聘请专业律师或房地产中介机构协助核查。2.房款支付及退还定金：买方应在约定的时间内支付房款，卖方应在约定的时间内退还定金。若一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并可要求退还定金。解决办法：买方在支付定金时，应确保自己的支付能力，避免因拖延付款导致违约。卖方在收到房款后，应按照约定退还定金，如因特殊情况无法退还，应提前与买方沟通并协商解决。3.房屋交付及过户：卖方应按照约定时间交付房屋，并协助买方完成过户手续。若卖方未能按时交付房屋或过户手续未能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任。解决办法：买方在签订合同后，应密切关注房屋过户手续的进展，如有问题，可及时与卖方沟通，也可寻求专业律师的帮助。卖方应在约定的时间内完成房屋交付和过户手续，确保交易顺利进行。4.家具家电等附属设施和物品的归属：双方应按照《家具家电清单》约定家具家电的归属。若清单中未列明或双方另有约定的，应协商解决。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对家具家电清单，确保清单中列明所有附属设施和物品。如有遗漏或争议，应及时沟通并补充约定。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经协商一致而订立的书面协议。2.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何争议，不存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为买卖双方履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额由双方在合同中约定。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。过户手续包括产权转移登记、税务登记等。6.争议解决：指在房屋买卖过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋租赁期满后，承租人购买租赁房屋。5.法院拍卖房屋的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本协议签订后X日内，将该房屋及其附属设施和物品完好无损地交付给买方。2.房屋验收：买方应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。3.房屋维修责任：卖方应承担房屋交付后X年内因建筑质量问题导致的维修费用。4.物业费用：买方应承担自过户之日起的物业费用。5.户口迁移：卖方应在本协议签订后X日内，