2024年房产股份买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产股份买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产产权信息3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.股份买卖条款4.1股份比例4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款期限4.5交割方式5.权益与义务5.1甲方权益与义务5.2乙方权益与义务6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产买卖协议书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1甲方处理事项12.2乙方处理事项13.合同终止后的处理13.1甲方处理事项13.2乙方处理事项14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指本合同所涉及的房屋及其附属设施；（2）“股份”指甲方所持有的房产所有权份额；（3）“合同”指本《2024年房产股份买卖合同》；（4）“甲方”指出售房产股份的一方；（5）“乙方”指购买房产股份的一方。1.2术语解释（1）“房产所有权证书”指证明房产所有权的法律文件；（2）“过户手续”指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序；（3）“交割”指甲方将房产股份的占有、使用和收益权转移给乙方；（4）“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的经济补偿。2.合同双方信息2.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________2.3双方联系方式双方在合同履行期间，应保持有效联系，联系方式如有变更，应及时通知对方。3.房产基本信息3.1房产产权信息房产所有权证号：__________________房产产权证颁发日期：__________________3.2房产地址房产所在城市：__________________房产具体地址：__________________3.3房产面积房产总面积：__________________平方米3.4房产用途房产用途：__________________3.5房产现状房产现状：__________________4.股份买卖条款4.1股份比例甲方持有的房产股份比例为：__________________4.2买卖价格本合同项下房产股份的买卖价格为：人民币__________________元整。4.3付款方式（1）首付款：人民币__________________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币__________________元，于过户手续办理完毕后支付。4.4付款期限乙方应于合同签订之日起__________________日内支付首付款；乙方应于过户手续办理完毕之日起__________________日内支付尾款。4.5交割方式甲方应于合同签订之日起__________________日内将房产股份的占有、使用和收益权转移给乙方。5.权益与义务5.1甲方权益与义务（1）甲方保证所出售的房产股份真实、合法；（2）甲方应按照合同约定的时间和方式完成过户手续；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按照合同约定的时间和方式接收房产股份的占有、使用和收益权；（3）乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规。6.产权过户手续6.1过户手续办理甲方应负责办理房产过户手续，并将办理结果通知乙方。6.2过户费用过户费用由甲方承担。6.3过户时间过户手续应在合同签订之日起__________________日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__________________日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产买卖协议书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。11.2合同补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1甲方处理事项甲方应协助乙方办理房产过户手续，并退还乙方已支付的购房款。12.2乙方处理事项乙方应配合甲方办理房产过户手续，并在合同解除后，按照约定处理相关事宜。13.合同终止后的处理13.1甲方处理事项甲方应将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给乙方。13.2乙方处理事项乙方应在合同终止后，按照约定支付购房款，并接收房产。14.其他约定事项14.1通知送达（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。14.2合同解释本合同如有歧义或漏洞，应按照有利于维护非过错方利益的原则进行解释。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1责任限额概述（1）第三方在介入本合同前，应明确告知甲方和乙方其责任范围和责任限额；（2）第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用；（3）第三方责任限额不得超过因第三方介入导致合同双方遭受的直接经济损失。16.2责任限额的约定双方应在合同中约定第三方责任限额，并在附件中详细列明。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取其提供服务所应得的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会，损害合同双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在介入本合同过程中，其责任限于合同约定范围内；（2）合同双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担合同双方的责任；（3）第三方介入本合同，不改变合同双方的权利和义务。18.2权利划分（1）第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利；（2）合同双方的权利不因第三方介入而受到限制；（3）第三方介入本合同，不影响合同双方的权利行使。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请合同一方需第三方介入时，应向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入审查对方收到申请后，应在__________________日内审查第三方介入的必要性，并作出是否同意的决定。19.3第三方介入实施经双方同意，第三方介入本合同后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方同意终止第三方介入；（4）法律法规规定应终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序合同一方提出终止第三方介入时，应提前__________________日书面通知对方，并说明理由。第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书要求：提供房产所有权证书原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产所有权证书是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产买卖协议书要求：协议书内容应与本合同一致，双方签字（或盖章）。说明：房产买卖协议书是双方就房产股份买卖达成一致意见的书面文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观。说明：房产评估报告是确定房产股份买卖价格的重要依据，有助于双方了解房产的实际价值。4.附件四：房产过户手续办理委托书要求：委托书应明确委托事项、委托期限和委托人授权范围。说明：委托书是甲方委托乙方办理房产过户手续的书面文件，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：合同双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，确保信息完整、清晰。说明：身份证复印件是证明合同双方身份的文件，是合同履行的重要依据。6.附件六：合同双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照复印件，确保信息完整、清晰。说明：营业执照复印件是证明合同双方企业资质的文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：合同双方银行账户信息要求：提供双方银行账户信息，确保支付款项的顺利进行。说明：银行账户信息是双方支付和接收购房款的重要依据，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付款项的万分之五计算。示例：若合同约定过户手续应在签订合同后30日内完成，甲方未在规定时间内完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付款项的万分之五计算。示例：若合同约定乙方应在签订合同后10日内支付首付款，乙方未在规定时间内支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若合同约定第三方应在一个月内完成评估报告，第三方未按期完成，甲方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可解除合同，并互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024年房产股份买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房产股份持有比例2.房产股份买卖双方确认2.1房产股份买卖意向2.2双方对房产股份价值的确认3.房产股份买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2付款时间节点3.3付款方式及凭证4.房产股份交付及过户手续4.1房产股份交付时间4.2房产过户手续办理4.3过户费用及承担5.房产现状及权利义务5.1房产现状描述5.2权利义务转移5.3房产维修及保养责任6.违约责任及争议解决6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2解除合同通知方式7.3解除合同后果8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议的签订及效力10.合同签署及见证10.1合同签署时间及地点10.2合同见证人及职责11.合同附件及证明材料11.1合同附件要求11.2证明材料提交及审查12.合同变更及修改12.1合同变更程序12.2修改内容生效条件13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1解除或终止后的债权债务13.2债权债务的处理方式14.其他约定事项14.1其他未列明的约定14.2附加条款及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明甲方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。乙方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。1.2双方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。1.3房产股份持有比例甲方持有房产股份比例为__%，乙方持有房产股份比例为__%。2.房产股份买卖双方确认2.1房产股份买卖意向双方确认甲方愿意将其持有的房产股份出售给乙方。2.2双方对房产股份价值的确认经双方协商一致，甲方持有的房产股份价值确定为人民币__元。3.房产股份买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定本合同约定的房产股份买卖价格为人民币__元。3.2付款时间节点乙方应在合同签订后__日内支付甲方全部购房款。3.3付款方式及凭证乙方应通过银行转账方式支付购房款，并保留付款凭证。4.房产股份交付及过户手续4.1房产股份交付时间房产股份交付时间为合同签订后__日内。4.2房产过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。4.3过户费用及承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由__方承担。5.房产现状及权利义务5.1房产现状描述房产现状：位于__市__区__街道__号，房屋结构为__，建筑面积为__平方米。5.2权利义务转移房产股份买卖后，甲方将其对房产的权利义务全部转移给乙方。5.3房产维修及保养责任房产交付后，乙方负责房产的维修及保养。6.违约责任及争议解决6.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因本合同约定的解除条件成就、合同期限届满或双方协商一致解除而终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，并结清所有费用。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单1.房产所有权证书复印件；2.房产测绘报告；3.房产维修保养记录；4.其他双方认为必要的文件。9.2补充协议的签订及效力本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及见证10.1合同签署时间及地点本合同于__年__月__日在__市__区__街道__号签署。10.2合同见证人及职责合同签署时，由__担任见证人，见证人应负责监督合同签署过程，并对签署的真实性负责。11.合同附件及证明材料11.1合同附件要求合同附件应真实、完整，与合同内容相符。11.2证明材料提交及审查双方应在合同约定的期限内提交证明材料，对方应予以审查。12.合同变更及修改12.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2修改内容生效条件合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1解除或终止后的债权债务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了债权债务。13.2债权债务的处理方式债权债务的处理方式包括但不限于支付、退还、赔偿等。14.其他约定事项14.1其他未列明的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附加条款及解释本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。对于合同条款的解释，如有争议，应按照合同条款的文义解释，并遵循诚实信用原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的具体目的应明确约定，如协助交易、提供专业意见、进行资产评估等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过__元。17.2超出责任限额部分的责任，由甲方、乙方或其他相关方承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前__天向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。18.2第三方的选择第三方的选择应由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。18.3第三方的职责范围第三方应根据合同约定和双方的授权，履行其职责，不得超出授权范围。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。19.2第三方义务第三方应按照合同约定和授权范围，独立、客观、公正地履行其职责，并对所提供的服务承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与其他方的划分第三方与合同中未提及的其他方（如其他股东、债权人等）之间不存在直接的合同关系，第三方不承担对这些方的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同目的实现、合同解除、第三方履行完毕其职责等。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲方、乙方提交书面报告，并办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定或协商结果承担。22.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式为__，支付时间为__。23.第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明甲方对房产享有合法所有权。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房产面积和位置的依据。3.房产维修保养记录要求：记录详实，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房产的维护状况。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房产买卖的正式文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款的真实性。6.房产过户手续办理证明要求：由房产登记机构出具，证明过户手续已办理完毕。说明：证明房产所有权已转移至乙方。7.房产税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明相关税费已缴纳。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况确定，确保文件的真实性和完整性。说明：作为补充材料，提供更全面的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款乙方未按时办理过户手续第三方提供虚假信息或未履行职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担诉讼费用其他因违约行为而产生的费用3.示例说明：示例一：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例二：乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例三：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产股份买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产权利转移2.1房产所有权转移2.2房产使用权转移2.3房产收益权转移3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用5.4过户时间限制6.房产抵押与贷款6.1房产抵押权设立6.2贷款申请6.3贷款额度与利率6.4还款方式7.房产税费承担7.1房产交易税费7.2房产持有税费7.3税费承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更或补充的效力14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同解除通知14.3合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出卖方：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx56781.3.2买受方：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx56791.4房产基本信息1.4.1房产地址：省市区街道号单元1.4.2房产产权证号：01.4.3房产用途：住宅1.4.4房产面积：100平方米1.4.5房产结构：框架结构2.房产权利转移2.1房产所有权转移：出卖方同意将其名下的房产所有权转移给买受方。2.2房产使用权转移：出卖方同意将房产的使用权转移给买受方。2.3房产收益权转移：出卖方同意将房产的收益权转移给买受方。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币200万元整。3.2付款方式：买受方应分两次支付房款，首付款为人民币100万元，在合同签订后7个工作日内支付；尾款为人民币100万元，在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付。3.3付款时间节点：首付款支付时间：2024年1月8日；尾款支付时间：2024年X月X日。3.4付款违约责任：如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：出卖方应在合同签订后30个工作日内将房产交付给买受方。4.2房产验收标准：房产交付时，应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。4.3验收程序：买受方应在收到交付通知后3个工作日内进行验收。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方应在验收之日起3个工作日内通知出卖方，出卖方应在收到通知后15个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.房产过户手续5.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续。5.2需提交的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。5.3过户费用：过户费用由买受方承担。5.4过户时间限制：买受方应在合同签订后90个工作日内完成房产过户手续。6.房产抵押与贷款6.1房产抵押权设立：出卖方同意在房产过户前，为买受方提供房产抵押权设立。6.2贷款申请：买受方有权向银行申请贷款，用以支付房款。6.3贷款额度与利率：贷款额度为房款的50%，利率按银行同期贷款利率执行。6.4还款方式：买受方应按约定的还款计划按月偿还贷款本息。7.房产税费承担7.1房产交易税费：房产交易税费由买受方承担。7.2房产持有税费：房产持有税费由买受方承担。7.3税费承担方式：税费支付时间与房款支付时间一致。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2收到通知的一方应在7个工作日内给予书面回复；8.3.3双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；8.4解除或终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，双方应结清所有未了事项；8.4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任；8.4.3解除或终止合同后，房产归买受方所有。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按约定交付房产；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的损失；9.3违约金计算与支付9.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；9.3.2违约金支付时间：违约方应在违约之日起7个工作日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构解决；10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会；10.2.2双方另行约定的其他争议解决机构；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件；12.2房产评估报告；12.3双方身份证复印件；12.4双方签字或盖章的合同副本。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2书面签署变更协议；13.2合同补充协议13.2.1补充协议作为合同的一部分；13.2.2补充协议与合同具有同等法律效力；13.3合同变更或补充的效力13.3.1合同变更或补充后，双方应继续履行合同；13.3.2合同变更或补充不影响原合同的有效性。14.合同其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知；14.1.2电子邮件通知；14.2合同解除通知14.2.1解除合同的通知应明确说明解除原因；14.2.2解除合同的通知应以书面形式发送；14.3合同争议管辖地14.3.1合同争议由合同签订地人民法院管辖；14.3.2双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.4.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的范围，不涉及合同以外的责任。15.4.3第三方与甲乙方之间的争议应通过协商或仲裁解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。16.3第三方介入的变更与终止16.3.1第三方介入的职责、期限和费用等如有变更，需经甲乙双方书面同意。16.3.2第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并办理相应的手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方服务协议约定或法律法规规定确定。17.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的服务不合