2024年新房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：合同的生效和终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九条：其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3相邻关系第十条：法律法规10.1适用法律10.2法规冲突第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同补充协议第十二条：签署日期第十三条：合同正本13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关政府部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。2.4过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。第三条：付款方式及时间3.1付款方式（1）本合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）标的房屋过户完成后，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间支付交易款。3.3付款金额乙方应支付的交易款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证标的房屋的质量符合国家及行业的相关标准。4.2保修范围甲方对标的房屋提供的保修范围包括：（1）结构工程：保修期限为____年，自交付之日起计算；（2）设备工程：保修期限为____年，自交付之日起计算；（3）防水工程：保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3保修期限甲方对标的房屋提供的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向____仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。7.2解除条件（1）甲方提前告知乙方标的房屋因不可抗力原因无法交付；（2）乙方提前告知甲方因不可抗力原因无法履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3变更和解除的程序甲乙双方同意，合同变更或者解除的，应书面签署变更协议或者解除协议，经双方盖章或者签字后生效。第八条：合同的生效和终止8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部交易款；（3）甲乙双方履行完本合同约定的其他义务。8.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋权属变更、退还定金等。第九条：其他约定9.1物业管理甲乙双方同意，标的房屋的物业管理按照小区物业管理规定执行。9.2配套设施标的房屋的配套设施，如供暖、供水、供电、通讯等，由乙方自行承担相关费用。9.3相邻关系第十条：法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示标的房屋的所有权证，乙方应予以核实。11.2买卖合同补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或者修改，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条：签署日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条：合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，相关政府部门留存一份。第十四条：合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等相关单位或个人。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应依法合规履行职责，确保交易双方的合法权益。如因第三方原因导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构应在本合同签订前，提供标的房屋的相关信息，并协助甲乙双方进行交易。2.2评估机构介入评估机构应在接受委托后，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。2.3担保机构介入担保机构应在甲乙双方约定的事由发生时，按照约定提供担保。2.4贷款机构介入贷款机构应在接受申请后，按照约定的时间、金额向乙方发放贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，可以与第三方协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方同意，第三方责任限额的变更，应书面签署变更协议，经双方盖章或者签字后生效。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约赔偿因第三方违约导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同约定。第六条：第三方介入费用6.1第三方介入费用的确定甲乙双方与第三方协商确定第三方介入费用。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方未按照本合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方退出本合同。7.2第三方退出程序甲乙双方与第三方协商确定第三方退出程序。第八条：第三方资料保管8.1第三方应将甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方以外的单位或个人。8.2第三方在介入本合同过程中获取的资料，仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第九条：第三方合规经营第三方应依法合规经营，不得从事违法、违规行为。第十条：第三方责任免除如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行或者延迟履行，第三方不负责任。第十一条：补充协议甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入后的具体事项进行约定。第十二条：争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和解除甲乙双方与第三方之间的合同变更或者解除，应书面签署变更协议或者解除协议，经双方盖章或者签字后生效。第十四条：合同的效力本合同及其补充协议与甲乙双方签订的合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖合同补充协议说明：买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改，包括合同的变更、解除等事项。甲乙双方应认真阅读并遵守补充协议的内容。附件3：评估报告说明：评估报告是评估机构对标的房屋价值进行评估的书面文件。甲乙双方应根据评估报告确定房屋价格。附件4：担保协议说明：担保协议是担保机构为甲方提供的担保事项的书面文件。乙方应核实担保协议的内容，确保甲方履行合同义务。附件5：贷款合同说明：贷款合同是贷款机构为乙方提供的贷款事项的书面文件。甲方应核实贷款合同的内容，确保乙方按时获得贷款。附件6：物业管理协议说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司就标的房屋物业管理事项签订的协议。乙方应遵守物业管理协议的约定。附件7：配套设施协议说明：配套设施协议是甲方与相关单位或个人就标的房屋配套设施事项签订的协议。乙方应核实配套设施协议的内容，确保配套设施的正常使用。附件8：相邻关系协议说明：相邻关系协议是甲方与相邻物业的业主就相邻关系事项签订的协议。乙方应遵守相邻关系协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付标的房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。违约行为2：甲方未按照约定条件交付标的房屋责任认定：甲方应按照合同约定的条件交付标的房屋，如未达到约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。违约行为3：乙方未按照约定时间支付交易款责任认定：乙方应按照合同约定时间支付交易款，如延迟支付，应支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。违约行为4：乙方未按照约定条件支付交易款责任认定：乙方应按照合同约定的条件支付交易款，如未达到约定条件，甲方有权拒绝接受，并要求乙方承担违约责任。违约行为5：第三方未按照约定履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词