2024年房产过户手续全流程代理服务协议

2024年房产过户手续全流程代理服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条：服务内容2.1乙方代理甲方办理2024年房产过户手续的全面流程；2.2乙方负责与相关政府部门沟通、提交申请材料、办理过户登记等事宜；2.3乙方提供专业的法律咨询和协助解决过户过程中出现的问题。第三条：服务费用3.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币X元整；3.2费用支付方式为：3.2.1甲方支付服务费的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；3.2.2甲方支付服务费的剩余50%在过户手续完成后七个工作日内支付。第四条：服务期限4.1乙方向甲方提供服务的期限为自合同签订之日起至过户手续完成之日止；4.2若因特殊情况导致过户手续延长，双方可协商延长服务期限。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息及材料；5.2甲方应按照乙方的要求协助办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等；5.3甲方应按时支付服务费用。第六条：乙方义务6.1乙方应按照约定办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行；6.2乙方应保持与甲方的沟通，及时告知过户手续的进展情况；6.3乙方应妥善保管甲方的房产相关信息及材料，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延付款金额的5%支付违约金；7.2乙方未按照约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；7.3因乙方原因导致过户手续未能完成的，乙方应当退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同解除后，乙方应退还已支付的服务费用，但扣除已实际发生的费用。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以严格保密；10.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1本合同附件为：13.1.1房产过户手续所需材料清单；13.1.2服务费用明细表。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：【甲方姓名/名称】1.1.1甲方地址：【甲方详细地址】1.1.2甲方联系人：【联系人姓名】1.1.3甲方联系电话：【联系电话】1.2乙方（受托方）：【乙方名称】1.2.1乙方地址：【乙方详细地址】1.2.2乙方联系人：【联系人姓名】1.2.3乙方联系电话：【联系电话】第二条：服务内容2.1乙方代理甲方办理2024年房产过户手续的全面流程；2.2乙方负责与相关政府部门沟通、提交申请材料、办理过户登记等事宜；2.3乙方提供专业的法律咨询和协助解决过户过程中出现的问题；2.4乙方应在过户手续完成后，向甲方提供相关政府部门出具的房产过户证明文件。第三条：服务费用3.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币【具体金额】元整；3.2费用支付方式为：3.2.1甲方支付服务费的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；3.2.2甲方支付服务费的剩余50%在过户手续完成后七个工作日内支付。3.3甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延付款金额的5%支付违约金。第四条：服务期限4.1乙方向甲方提供服务的期限为自合同签订之日起至过户手续完成之日止；4.2若因特殊情况导致过户手续延长，双方可协商延长服务期限。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息及材料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等；5.2甲方应按照乙方的要求协助办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等；5.3甲方应按时支付服务费用。第六条：乙方义务6.1乙方应按照约定办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行；6.2乙方应保持与甲方的沟通，及时告知过户手续的进展情况；6.3乙方应妥善保管甲方的房产相关信息及材料，不得泄露给第三方；6.4乙方应在过户手续完成后，向甲方提供相关政府部门出具的房产过户证明文件。第七条：违约责任7.1甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延付款金额的5%支付违约金；7.2乙方未按照约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；7.3若乙方在履行合同过程中存在过错，导致过户手续未能完成，乙方应当退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任；7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同解除后，乙方应退还已支付的服务费用，但扣除已实际发生的费用。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以严格保密；10.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1本合同附件为：13.1.1房产过户手续所需材料清单；13.1.2服务费用明细表。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产过户手续所需材料清单1.1房产证原件及复印件1.2身份证明原件及复印件1.3婚姻状况证明原件及复印件（如已婚，提供结婚证原件及复印件；如未婚，提供单身证明原件及复印件）1.4户口本原件及复印件1.5购房合同原件及复印件1.6契税票原件及复印件1.7房产交易税票原件及复印件1.8贷款合同及相关还款证明（如有贷款）1.9其他可能需要的材料附件二：服务费用明细表2.1服务费详细breakdown，包括咨询费、办理费、税费等2.2费用支付时间表及支付方式说明2.3额外费用及额外服务说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用2.甲方提供的房产信息及材料不真实、不完整或不合法3.乙方未按照约定办理过户手续4.乙方未保持与甲方的有效沟通，未及时告知过户手续的进展情况5.乙方未妥善保管甲方的房产相关信息及材料，导致泄露给第三方6.乙方未在过户手续完成后提供相关政府部门出具的房产过户证明文件责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延付款金额的5%支付违约金。示例说明：如果服务费用为人民币10,000元，甲方迟延支付，则需支付违约金500元。2.甲方提供的房产信息及材料不真实、不完整或不合法的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付的服务费用作为违约金。示例说明：如果甲方提供的材料有误，导致过户手续无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付的50%服务费用作为违约金。3.乙方未按照约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的10,000元服务费用。4.乙方未保持与甲方的有效沟通，未及时告知过户手续的进展情况的，乙方应承担继续履行合同的违约责任。示例说明：如果乙方在过户手续过程中，未能及时告知甲方进展情况，乙方应承担继续履行合同的违约责任，如加快办理速度，提供额外服务等。5.乙方未妥善保管甲方的房产相关信息及材料，导致泄露给第三方的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方保管不善，导致甲方的房产信息泄露给第三方，乙方应承担泄露信息的直接经济损失。6.乙方未在过户手续完成后提供相关政府部门出具的房产过户证明文件的，乙方应承担继续履行合同的违约责任。示例说明：如果乙方在过户手续完成后，未能提供房产过户证明文件，乙方应承担继续履行合同的违约责任，如重新办理过户手续，承担相关费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。3.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证、单身证明等。4.户口本：指用于证明个人户籍信息的文件。5.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。6.契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买家收取的税费。7.房产交易税：指在房产交易过