二零二五年度投资型简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度投资型简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及详细地址2.2房产面积及用途2.3房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付后权益转移6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用及承担6.3过户所需材料7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关证明材料13.合同签署人及见证人13.1签署人姓名及身份证明13.2见证人姓名及身份证明14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同变更及解除程序14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置及详细地址2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产详细地址：____________________2.2房产面积及用途2.2.1房产面积：____________________平方米2.2.2房产用途：____________________2.3房产产权状况2.3.1房产产权性质：____________________2.3.2房产产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类及计算方法4.1.1税费种类：____________________4.1.2税费计算方法：____________________4.2税费承担方4.2.1甲方承担税费：____________________4.2.2乙方承担税费：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：____________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3交付后权益转移5.3.1交付后房产权益归甲方所有6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2过户手续费用及承担6.2.1过户手续费用：____________________6.2.2过户手续费用承担方：____________________6.3过户所需材料6.3.1过户所需材料清单：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：____________________7.1.2合同解除条件二：____________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任一：____________________7.2.2违约责任二：____________________7.2.3违约赔偿金额：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：房产所在地9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方约定的其他终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产测绘图10.1.3房产交易税费缴纳凭证10.1.4双方签订的其他补充协议10.2补充条款10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1甲方签署日期：____________________11.1.2乙方签署日期：____________________11.2生效日期11.2.1合同自签署之日起生效12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3房产交易税费缴纳凭证12.4双方签订的其他补充协议13.合同签署人及见证人13.1签署人姓名及身份证明13.1.1甲方签署人姓名：____________________13.1.2甲方签署人身份证明：____________________13.1.3乙方签署人姓名：____________________13.1.4乙方签署人身份证明：____________________13.2见证人姓名及身份证明13.2.1见证人姓名：____________________13.2.2见证人身份证明：____________________14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送达地址：____________________14.2合同变更及解除程序14.2.1合同变更：____________________14.2.2合同解除：____________________14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供交易信息、协助办理房产过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、提供贷款服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相应的义务。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权，提供相应的专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照约定的收费标准收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致的服务中断或失误，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在瑕疵导致的服务结果，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。18.1.2第三方在服务过程中，如涉及甲方与其他方的权益，第三方应尊重甲方的权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。18.2.2第三方在服务过程中，如涉及乙方与其他方的权益，第三方应尊重乙方的权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在服务过程中，甲乙双方均有责任，则双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应就第三方服务中的共同责任进行协商，并明确各自的责任范围。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙双方同意第三方介入后，可对合同进行修改，但需书面通知对方。19.1.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同签署。19.2合同修改内容19.2.1合同修改内容应包括但不限于：第三方的职责、权限、责任限额、服务费用等。19.2.2合同修改内容不得违反法律法规和行业规范。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括平面图、立面图等，并加盖测绘机构公章。说明：用于明确房产的面积、位置等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合法律规定。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金的缴纳证明。说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房产的维修和保养。5.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同的复印件，并加盖租赁双方公章。说明：用于了解房产是否存在租赁关系，确保交易顺利进行。6.房产抵押贷款合同（如有）要求：提供房产抵押贷款合同的复印件，并加盖银行公章。说明：用于了解房产是否存在抵押贷款，确保交易合法合规。7.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方已签订正式的买卖合同。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。9.买卖双方授权委托书（如有）要求：提供买卖双方的授权委托书，并加盖公章。说明：用于证明授权委托书的合法性和有效性。10.买卖双方签订的其他补充协议要求：提供买卖双方签订的其他补充协议，并加盖双方公章。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方应于2024年6月30日前支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金人民币10,000元。1.2未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方应于2024年8月31日前办理过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方应于2024年5月31日前交付房产，如未按时交付，应向甲方支付违约金人民币8,000元。2.2房产产权存在瑕疵责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若房产存在产权纠纷，乙方应退还甲方已支付的房款人民币100,000元，并赔偿甲方损失人民币20,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：第三方应于2024年7月31日前提供专业服务，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金人民币2,000元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失人民币50,000元。全文完。二零二四年度投资型简单二手房买卖合同1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍二、买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息三、房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间五、交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收手续六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式七、房屋交付前权利义务7.1买方权利7.2卖方义务7.3房屋现状八、房屋交付后权利义务8.1买方权利8.2卖方义务8.3房屋维护九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同背景介绍买方与卖方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买卖方名下位于_________的房屋事宜，达成如下协议。二、买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋权属房屋权属证明：____________________房屋所有权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币：____________________元；（2）房屋交付前支付首付款人民币：____________________元；（3）房屋交付后支付尾款人民币：____________________元。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________；（2）首付款支付时间：____________________；（3）尾款支付时间：____________________。五、交付与接收5.1交付时间卖方应于____________________前将房屋交付给买方。5.2接收条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何抵押、查封等权利负担；（3）房屋设施齐全，符合交付标准。5.3接收手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋产权过户手续；（3）支付剩余购房款。六、税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关规定执行，买方承担____________________%，卖方承担____________________%。6.3税费缴纳方式税费由买方负责缴纳，卖方应提供相关税务部门开具的完税证明。七、房屋交付前权利义务7.1买方权利（1）了解房屋基本情况；（2）对房屋进行实地查看；（3）要求卖方提供房屋权属证明；（4）要求卖方协助办理过户手续。7.2卖方义务（1）如实提供房屋信息；（2）保证房屋权属清晰；（3）协助买方办理过户手续；（4）在房屋交付前，负责房屋的维护和修缮。7.3房屋现状房屋现状如下：（1）房屋设施设备齐全；（2）房屋结构完好；（3）房屋无任何损坏。八、房屋交付后权利义务8.1买方权利（1）享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；（2）要求卖方提供房屋相关资料；（3）在房屋使用过程中，有权要求卖方解决房屋质量问题。8.2卖方义务（1）保证房屋交付后，买方能够正常使用；（2）在买方要求下，提供房屋的相关资料；（3）在房屋交付后，对房屋质量问题负责。8.3房屋维护房屋维护责任由买方承担，卖方在交付前应确保房屋无重大质量问题。九、违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实；（3）买方未按时支付购房款；（4）房屋存在重大质量问题。9.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币：____________________元；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实，卖方应承担相应的法律责任；（3）买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币：____________________元；（4）房屋存在重大质量问题，卖方应无条件退房或承担修复费用。9.3违约处理违约方应在收到违约通知之日起____________________日内，按照约定承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。十三、其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署时间____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点____________________。14.3签署人信息买方（或买方代理人）签字（或盖章）：____________________卖方（或卖方代理人）签字（或盖章）：____________________附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，因市场波动或其他原因导致乙方购买的房屋价值上涨，甲方享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方应在房屋价值上涨后5个工作日内书面通知乙方，表达购买意愿；（2）乙方应在收到通知后10个工作日内决定是否同意甲方购买；（3）若乙方同意，双方应在15个工作日内完成房屋过户手续；（4）若乙方不同意，甲方需在5个工作日内向乙方支付人民币：____________________元作为补偿。1.2甲方付款期限延长条款说明：考虑到甲方资金筹措的需要，本合同中约定的付款期限可适当延长。具体延长期限由双方协商确定，并在合同中明确。1.3甲方房屋使用限制条款（1）卖方应在交付房屋前，确保房屋内无任何遗留物品；（2）卖方应确保房屋交付时，房屋内外设施齐全，符合交付标准；（3）卖方应协助甲方办理房屋入住手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若在合同履行期间，因市场波动或其他原因导致甲方出售的房屋价值下跌，乙方享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方应在房屋价值下跌后5个工作日内书面通知甲方，表达购买意愿；（2）甲方应在收到通知后10个工作日内决定是否同意乙方购买；（3）若甲方同意，双方应在15个工作日内完成房屋过户手续；（4）若甲方不同意，乙方需在5个工作日内向甲方支付人民币：____________________元作为补偿。2.2乙方付款方式调整条款说明：考虑到乙方资金实力的变化，本合同中约定的付款方式可适当调整。具体调整方案由双方协商确定，并在合同中明确。2.3乙方房屋交付条件条款（1）卖方应在交付房屋前，确保房屋内无任何遗留物品；（2）卖方应确保房屋交付时，房屋内外设施齐全，符合交付标准；（3）卖方应协助乙方办理房屋入住手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中应明确中介费用的承担方。若中介费用由甲方承担，则甲方应在合同中明确中介费用的金额及支付方式；若中介费用由乙方承担，则乙方应在合同中明确中介费用的金额及支付方式。3.2中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式应在合同中明确。具体如下：（1）中介佣金支付时间：房屋过户手续办理完毕后；（2）中介佣金支付方式：人民币现金支付或银行转账支付。3.3中介责任条款（1）如实告知房屋信息；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）在合同履行过程中，维护双方合法权益。3.4中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对房屋信息及双方商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介违约责任条款说明：若中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因违约行为给双方造成的损失；（3）承担法律法规规定的其他违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.中介合同（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋权属证明不真实；买方未按时支付购房款；房屋存在重大质量问题；中介未如实告知房屋信息；中介泄露房屋信息及双方商业秘密。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，需提供相关证据证明；甲方提供的房屋权属证明不真实，需提供司法鉴定或相关证明；买方未按时支付购房款，需提供银行转账记录或其他支付凭证；房屋存在重大质量问题，需提供相关鉴定报告；中介未如实告知房屋信息，需提供中介服务合同及证据；中介泄露房屋信息及双方商业秘密，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整民事法律关系的法律规范。2.城市房地产管理法：规范城市房地产管理活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：解决民事争议的一种方式。5.过户手续：房屋所有权转移的法律程序。6.产权证：证明房屋所有权的法律文件。7.中介：为他人提供交易信息、促成交易的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，卖方不承担责任。解决办法：要求卖方提供房屋质量保证，如质量问题，卖方应承担修复责任或赔偿损失。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：明确付款期限及违约责任，逾期未付款，买方应支付违约金。3.问题：中介泄露房屋信息及双方商业秘密。解决办法：在中介合同中明确保密条款，中介泄露信息，承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方存在资金周转困难，需调整付款期限。4.房屋存在质量问题，买卖双方需协商解决。5.中介机构在房屋买卖过程中提供专业服务。全文完。二零二四年度投资型简单二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范二手房买卖行为，明确双方权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理房屋所有权登记，依法可以买卖的房屋。2.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.房屋抵押：指将房屋作为抵押物，向金融机构贷款的行为。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。2.房屋总价：指买卖双方约定的房屋成交价格。3.付款方式：指买卖双方约定的支付房屋总价的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证、房屋抵押等相关证明文件。2.甲方有权要求乙方保证房屋的合法性和真实性。3.甲方有权在合同约定的期限内支付房屋总价。4.甲方有权在合同约定的履行地点接收房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价。2.乙方有权提供房屋的产权证、房屋抵押等相关证明文件。3.乙方有权保证房屋的合法性和真实性。4.乙方有权在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付房屋总价。2.乙方按照合同约定将房屋交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.任何一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同解除后，如因违约造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：根据双方协商，房屋总价为人民币______元整。2.中介服务费：甲方应支付中介服务费人民币______元整，乙方应支付中介服务费人民币______元整。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金、产权转移登记费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1.房屋总价支付：甲方应通过银行转账方式支付房屋总价。2.中介服务费支付：甲乙双方应分别通过银行转账方式支付各自的中介服务费。3.其他费用支付：根据具体费用及支付时间，甲乙双方应通过银行转账方式支付。7.3支付时间：1.房屋总价支付：甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价。2.中介服务费支付：甲乙双方应在合同签订后______个工作日内支付各自的中介服务费。3.其他费用支付：根据具体费用及支付时间，甲乙双方应按约定时间支付。7.4支付章件：1.支付凭证：甲乙双方应保留支付凭证，以证明已履行支付义务。2.银行回单：甲乙双方应向对方提供银行回单，以证明已收到支付款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间支付房屋总价，应向乙方支付______%的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。2.如乙方提供的房屋存在产权瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方客户信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政策调整导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前。2.合同约定的保密条款未履行完毕前。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中所产生的新权利，应按照本合同的原则和规定执行。2.除非双方另有约定，否则本合同所规定的权利不得转让或放弃。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记证明复印件3.房屋抵押证明（如有）4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.付款凭证7.银行回单8.双方身份证复印件9.合同修改和补充协议（如有）10.不可抗力事件证明（如有）11.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定