2024专业版回迁房买卖法律合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版回迁房买卖法律合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3产权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3物业管理第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房定义回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的，用于安置原地块被拆迁居民的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具体地址】2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】2.3产权情况房屋产权：【产权情况】第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定，按时交付房屋。3.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买款项。乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式及期限乙方应于【时间】前，将房屋购买款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。第五条：交房时间及条件5.1交房时间甲方应于【时间】前，将房屋交付给乙方。5.2交房条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外装修完成，达到入住条件；（3）水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括：结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【年限】。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同继承本合同项下的权利和义务，在不违反法律、法规的前提下，随继承人的继承而转移。第十一条：其他约定11.1房屋过户手续双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。相关费用由【承担方】承担。11.2税费承担双方应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例由【双方约定的比例】确定。11.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2买卖双方身份证明甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方代表：【签字】甲方盖章：【盖章】13.2买方签字盖章乙方代表：【签字】乙方盖章：【盖章】第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起【时间】内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.甲方应向乙方出示房屋所有权证，并确保该证件真实、有效。3.乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，并在合同约定的时间内提出异议。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.买卖双方应向对方出示有效的身份证明，以证明双方的身份真实、有效。2.身份证明应包括身份证、护照等有效证件。3.乙方应核实甲方的身份证明的真实性和有效性，并在合同约定的时间内提出异议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋；3.乙方未按照合同约定支付购房款项；4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续；5.甲方未保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定；6.甲方未按照合同约定提供物业管理服务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的损失。3.违约方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的，用于安置原地块被拆迁居民的房屋。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。5.身份证明：是指有效身份证件，如身份证、护照等。6.违约金：是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.损失：是指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。8.合同解除：是指合同双方依法终止合同关系的法律行为。1.甲方和乙方是本合同的主体，承担相