2024年度城市住宅项目建筑总承包合同初步合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅项目建筑总承包合同初步合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程进度安排第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付流程与时间安排第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量控制与验收4.3不合格工程的处理第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2延期交付的处理5.3提前交付的安排第六条施工安全与环境保护6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环境保护要求第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿计算方式8.3违约纠纷解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3语言版本第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与替换第十四条合同签署14.1签署程序14.2签署日期与地点14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指城市建设发展有限公司。（2）乙方：指建筑工程有限公司。（3）项目用地：指位于城市的甲方所有的一块住宅用地。（4）合同总价：指本合同第二条所述的合同总价。（5）工程：指本合同所述的城市建设发展有限公司的住宅用地上的住宅建筑项目。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任（1）甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度进行，甲方应按照乙方实际损失的50%向乙方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复并承担修复费用，同时向甲方支付违约金，违约金为乙方修复费用的20%。（3）一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担合同总价20%的违约金。8.2赔偿计算方式赔偿金额的计算，按照实际损失的金额或者合同总价的20%计算，以较高者为准。8.3违约纠纷解决违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院除本合同争议提交仲裁外，其他事项的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程全部完成，并经甲方、乙方和相关部门验收合格。（2）双方另有约定的其他终止条件。10.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助，确保工程的顺利进行。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）本合同的全部内容。（2）合同履行过程中双方交换的商务和技术资料。11.2保密义务与期限乙方应对本合同和合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后5年。11.3违反保密条款的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为泄露信息价值的两倍。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁。12.3语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如合同中有外文版本，以中文版本为准。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、设计方案、施工计划等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与替换本合同的任何修改和替换，均须双方签署书面文件，经双方确认后生效。第十四条合同签署14.1签署程序本合同自双方签字盖章后生效。14.2签署日期与地点本合同于2024年1月1日由甲方和乙方在中国市签署。14.3合同副本数量与分发（1）甲方和乙方各执一份正本，具有同等法律效力。（2）合同副本如有需要，可由双方协商确定数量，并分别持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件2：设计方案包括建筑物的设计图纸、施工图纸等技术文件。附件3：施工计划详细列出工程的施工进度计划、施工方法、施工人员安排等信息。附件4：质量控制计划包括工程质量标准、质量检查程序、质量控制措施等内容。附件5：安全生产计划包括施工现场安全管理规定、安全防护措施、应急预案等内容。附件6：环境保护措施计划包括环境保护措施、环保设施、环保要求等内容。附件7：材料供应合同乙方与材料供应商之间的合同，详细列出材料供应的种类、数量、价格等信息。附件8：施工设备租赁合同乙方与设备租赁公司之间的合同，详细列出设备种类、数量、租金等信息。附件9：劳动力供应合同乙方与劳动力供应公司之间的合同，详细列出劳动力种类、数量、工资等信息。附件10：工程保险合同乙方与保险公司之间的合同，详细列出保险种类、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。4.乙方使用不合格材料或施工工艺。5.乙方未按约定进行工程质量控制和验收。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额或合同总价的一定比例（如20%）计算赔偿金额。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付合同总价5%的违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指本合同第二条所述的合同总价，用于确定合同的金额。2.工程量清单：指附件1中详细列出的工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。3.设计方案：指附件2中包括的建筑物的设计图纸、施工图纸等技术文件。4.施工计划：指附件3中详细列出的工程的施工进度计划、施工方法、施工人员安排等信息。5.质量控制计划：指附件4中包括的工程质量标准、质量检查程序、质量控制措施等内容。6.安全生产计划：指附件5中包括的施工现场安全管理规定、安全防护措施、应急预案等内容。7.环境保护措施计